3间卧室联排别墅, 156 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | Two-storey terraced house with private garden and parking space
In Olbia, in a quiet residential area particularly sought after for its proximity to the city's main transport links, we are offering for sale a two-storey terraced house with a private garden of approximately 80 sqm.
The house opens onto a large and elegant living room whose light-coloured floors enhance the brightness. This area overlooks a double garden, one part at the front and one at the rear of the house. The separate, spacious and eat-in kitchen provides all the space you need to move around practically and comfortably.
Upstairs is the sleeping area, enhanced by elegant parquet flooring and featuring two double bedrooms and a third twin bedroom with bunk beds, ideal for families or those who want an additional room to use as a study or guest room. The floor is completed by two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub.
Olbia is one of Sardinia's most dynamic cities, a benchmark for services, transport and quality of life. From June to October, the city hosts a rich calendar of cultural, musical and food and wine events that enliven the historic centre and the seafront. Just a few minutes' drive away are some of the most renowned beaches in the area, such as Pittulongu, Le Saline and Porto Istana, ideal for those who want to live close to the sea without sacrificing the comforts of the city.

Composition:
Ground floor
· Elegant living room
· Kitchen

First floor
· Two double bedrooms
· Twin bedroom
· Two bathrooms

Features:
· Fireplace
· Heating
· Storage room
· Two private gardens
· Uncovered parking space

Why buy it?
#1 In a highly sought-after residential area
#2 Strategic location close to all main amenities
#3 No condominium fees
#4 Close to the most beautiful beaches in the area
#5 Just 5 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Zweistöckiges Reihenhaus mit privatem Garten und Parkplatz
In Olbia, in einer ruhigen Wohngegend, die aufgrund ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Stadt besonders begehrt ist, bieten wir ein zweistöckiges Reihenhaus mit einem privaten Garten von ca. 80 qm zum Verkauf an.
Das Haus verfügt über ein großes, elegantes Wohnzimmer, dessen helle Böden die Helligkeit unterstreichen. Dieser Bereich bietet Zugang zu einem doppelten Garten, der sich teilweise vor und teilweise hinter dem Haus befindet. Die separate, geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um sich praktisch und bequem zu bewegen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen eleganten Parkettboden aufgewertet wird und über zwei Doppelzimmer und ein drittes Zweibettzimmer mit Stockbett verfügt, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen möchten. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, vervollständigen die Etage.
Olbia ist eine der dynamischsten Städte Sardiniens und ein Bezugspunkt für Dienstleistungen, Verkehr und Lebensqualität. Von Juni bis Oktober bietet die Stadt ein reichhaltiges Programm an kulturellen, musikalischen und önogastronomischen Veranstaltungen, die die Altstadt und die Uferpromenade beleben. Nur wenige Autominuten entfernt liegen einige der bekanntesten Strände der Gegend, wie Pittulongu, Le Saline und Porto Istana, ideal für diejenigen, die in Kontakt mit dem Meer leben möchten, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.

Aufteilung:
Erdgeschoss
· Elegantes Wohnzimmer
· Wohnküche

Erster Stock
· Zwei Doppelzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Badezimmer

Ausstattung:
· Kamin
· Heizung
· Abstellraum
· Zwei private Gärten
· Offener Parkplatz

Warum kaufen?
#1 In einer sehr begehrten Wohngegend
#2 Strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen
#3 Keine Wohngemeinschaftskosten
#4 Nähe zu den schönsten Stränden der Gegend
#5 Nur 5 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.