950,000 €

3间卧室别墅, 205 m²
奧爾比亞, Sassari (省)

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主要特点

花园
露台
地窖

描述

这家独特的酒店周围环绕着撒丁岛乡村的绿地,周围环绕着古老的橄榄树,提供绝对和平的气氛,并享有奥尔比亚海、塔沃拉拉岛和周围海滩的壮观景色。一个发现大自然和舒适的地方,非常适合那些谁想要住在远离混乱,而不牺牲大海的美丽。

该物业包括一个主要,舒适和明亮的房子,包括2间卧室,一个理想的书房作为客房卧室或创造空间,和2间浴室。内部,功能齐全,已经部分布置,配备了所有现代设施。

第二栋建筑目前登记为仓库,但用作住宅,增加了进一步的价值和多功能性: 这里有2间卧室和1间浴室,非常适合作为客人的附属建筑,度假屋或家庭的独立空间。

为了完成报价,有一个地窖和一个工具房,可用于土地和农业活动的管理。

占地约13,000平方米的土地拥有180棵生产性橄榄树,每年提供优质油。两口井和两个储罐(从15,000升和10,000升)保证了水的自主性,而一个 4 kW 光伏系统降低了能源成本。

客房配有空调,并配有蚊帐; 颗粒水炉和带散热器的燃木炉确保了最新鲜季节的热量和大气。

罕见的财产,每个日落都变得壮观,全年居住或作为度假的独家避难所。

描述 :

主屋设有2间卧室、1间书房和2间浴室。

第二个住房单元(升为仓库),设有2间卧室和1间浴室。

酒窖和工具房。

地面特征:

面积约13,000平方米。

180 棵生产性橄榄树。

2口井,2辆15,000升和10,000升的坦克。

舒适和设备:

4千瓦的光伏系统。

空调、蚊帐、水颗粒炉和带散热器的木炉。

部分家具。

对于那些喜欢乡村宁静而又不牺牲大海的便利和魅力的人来说,这是一个理想的财产。

? ? 联系我参观,让自己被美景所迷惑。
能量类: 正在评价

此文本已自动翻译。

Nestled in the unspoiled Sardinian countryside and surrounded by centuries-old olive trees, this unique property offers both absolute tranquility and sweeping views of the sea, the island of Tavolara and the coastline around Olbia. A place where you can enjoy the beauty of nature without giving up modern comfort or proximity to the sea.

The main house features 2 bedrooms, a bright office (easily used as a guest room or creative space) and 2 bathrooms. The interiors are welcoming, functional and partly furnished, blending comfort with rustic charm.

A second building, officially registered as storage but currently used as a residence, includes 2 bedrooms and 1 bathroom – perfect as a guesthouse, holiday rental, or independent living space for family members.

Additionally, the estate offers a cellar and a tool room, making it well equipped for both residential and agricultural use.

The land extends over approx. 13,000 sqm, with 180 productive olive trees providing high-quality oil each year. Two wells and two water tanks (15,000 l and 10,000 l) ensure water supply, while a 4 kW photovoltaic system contributes to energy efficiency and sustainability.

The houses are equipped with air conditioning, mosquito nets, a hydro pellet stove and a wood-burning stove connected to radiators, ensuring year-round comfort.

This is more than just a property – it is a lifestyle choice, offering peace, space and an extraordinary sea view that turns every sunset into a magical experience.

The estate includes:

Main house with 2 bedrooms, 1 office and 2 bathrooms.

Second house (registered as storage but currently used as living space) with 2 bedrooms and 1 bathroom.

Cellar and tool room.

Land and features:

Approx. 13,000 sqm of land.

180 productive olive trees.

2 wells, 2 water tanks of 15,000 l and 10,000 l.

Additional equipment:

4 kW photovoltaic system.

Air conditioning, mosquito nets, hydro-pellet stove and wood-burning stove with radiators.

Partly furnished.

???? Feel free to contact me to arrange a viewing and let yourself be inspired by the charm of this estate.

自动翻译所用的语言

Immersa nel verde della campagna sarda e circondata da ulivi secolari, questa proprietà unica offre un'atmosfera di pace assoluta e una vista spettacolare sul mare di Olbia, sull'isola di Tavolara e sulle spiagge circostanti. Un luogo dove la natura e la comodità si incontrano, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla bellezza del mare.

La proprietà comprende una casa principale, accogliente e luminosa, composta da 2 camere da letto, uno studio ideale anche come stanza ospiti o spazio creativo, e 2 bagni. Gli interni, funzionali e già parzialmente arredati, sono dotati di tutti i comfort moderni.

Un secondo fabbricato, attualmente registrato come magazzino ma utilizzato come abitazione, aggiunge ulteriore valore e versatilità: qui si trovano 2 camere da letto e un bagno, ideale come dependance per ospiti, casa vacanza o spazio indipendente per la famiglia.

A completare l'offerta vi sono una cantina e un locale attrezzi, utili per la gestione del terreno e delle attività agricole.

Il terreno di circa 13.000 mq ospita 180 ulivi produttivi, che ogni anno regalano olio di qualità. Due pozzi e due cisterne (da 15.000 l e 10.000 l) garantiscono autonomia idrica, mentre un impianto fotovoltaico da 4 kW riduce i costi energetici.

Gli ambienti sono climatizzati e dotati di zanzariere; un idro-stufa a pellet e una stufa a legna con termosifoni assicurano calore e atmosfera nelle stagioni più fresche.

Una proprietà rara, dove ogni tramonto diventa spettacolo, da vivere tutto l'anno o come rifugio esclusivo per le vacanze.

Descrizione:

Abitazione principale con 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni.

Seconda unità abitativa (censita come magazzino) con 2 camere da letto e 1 bagno.

Cantina e locale attrezzi.

Caratteristiche del terreno:

Circa 13.000 mq di superficie.

180 ulivi produttivi.

2 pozzi, 2 cisterne da 15.000 l e 10.000 l.

Comfort e dotazioni:

Impianto fotovoltaico da 4 kW.

Climatizzazione, zanzariere, stufa a pellet idro e stufa a legna con termosifoni.

Parzialmente arredato.

Una proprietà ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità e al fascino del mare.

???? Contattatemi per una visita e lasciatevi incantare dal panorama.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Dieses besondere Anwesen vereint die Ruhe der sardischen Landschaft mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Meer, die Insel Tavolara und die Küstenlinie rund um Olbia. Ein Rückzugsort, der sofort Urlaubsgefühle weckt und gleichzeitig den Komfort eines vollwertigen Zuhauses bietet.

Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: 2 Schlafzimmer, ein helles Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie 2 Bäder. Der Stil ist gemütlich und funktional, die Ausstattung hochwertig und bereits teilweise möbliert.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein zweites Haus, das offiziell als Lager eingetragen ist, derzeit jedoch als Wohnraum genutzt wird. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer und 1 Bad – perfekt für Besucher, als Ferienunterkunft oder als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder.

Darüber hinaus gibt es einen Keller und einen Geräteraum, die für praktische Ablage- und Arbeitsflächen sorgen.

Das großzügige Grundstück von ca. 13.000 qm begeistert mit 180 produktiven Olivenbäumen, die hochwertiges Olivenöl liefern. Zwei Brunnen sowie zwei große Zisternen (15.000 l und 10.000 l) gewährleisten Wasserversorgung, während eine Photovoltaikanlage mit 4 kW für Energieeffizienz sorgt.

Für Komfort im Alltag ist ebenfalls gesorgt: Klimaanlagen, Moskitonetze, ein moderner Hydro-Pelletofen sowie ein Holzofen mit Heizkörpern schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ob als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Der unvergleichliche Meerblick macht es zu einem Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Die Immobilie umfasst:

Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, 1 Büro und 2 Bädern.

Zweites Haus (als Lager eingetragen, aktuell als Wohnraum genutzt) mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad.

Keller und Geräteraum.

Grundstück und Ausstattung:

Ca. 13.000 qm Grundstücksfläche.

180 ertragreiche Olivenbäume.

2 Brunnen, 2 Zisternen mit 15.000 l und 10.000 l.

Besondere Merkmale:

4 kW Photovoltaikanlage.

Klimaanlage, Fliegengitter, Hydro-Pelletofen und Holzofen mit Heizkörpern.

Teilmöbliert.

???? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort.

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 205 m²
卧室: 3
浴室: 3
花园: 13,000 m²
能效评级: NA
参考代码: V000109

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

距离是从城市中心算起的。

广告客户未指定此物业的确切位置。

机场: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
公共交通: 610 m - 火车站 - Olbia Terranova
医院: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
海岸: 890 m
滑雪胜地: 101.5 km

奧爾比亞：关于城市的信息

海拔: 高出海平面15m
面积: 383.64 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 59948

地图视图

物业位于选定的自治市内。

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