2间卧室别墅, 100 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Pittulongu | Elegant villa with private garden a few steps from the sea
In a privileged position, only 30 metres from the beautiful beach of Lo Squalo, we offer for sale a charming detached villa with private garden and sea view.
The property, located in the second row by the sea, offers triple access - two pedestrian and one driveway - and has a covered parking space, as well as additional space for additional cars, bicycles or scooters.
The garden, which surrounds the villa on four sides, is an exclusive space with a comfortable brick barbecue area and a large area ideal for a swimming pool. A refined covered veranda, tastefully furnished, welcomes guests and offers a wonderful view of the sea, with the imposing Tavolara Island as a backdrop, also visible from the bright living room.
The meticulously designed interiors reflect a timeless elegance with a refined shabby chic style. The sand and white tones, enriched with marine elements, harmonise perfectly with the contrasting dark wood of the doors and furnishings, while the Cera Sarda bathrooms enhance the authenticity of the local design.
A few steps from the villa is one of Olbia's most beautiful beaches, characterised by fine sand and crystal-clear water, perfect for both relaxation and water sports enthusiasts. The beach is equipped with services and hosts a kiosk with bar and restaurant, where you can enjoy excellent fish dishes while admiring the sea view.
On the mezzanine floor, it is composed as follows:
· Large covered veranda with sea view
· Bright living room with dining room
· Kitchenette
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second double bedroom with additional beds
· Bathroom with shower

Features
· Garden of 500 sqm of which 70 sqm buildable
· Possibility of building a private pool
· Fireplace
· Air conditioning in all rooms
· Two parking spaces, one of which is covered
· Outdoor BBQ area

Why buy it?
#1 Privileged position in a quiet setting
#2 A stone's throw from the beach
#3 Free on four sides
#4 Excellent investment opportunity in Sardinia
#5 A 5-minute drive from the centre of Olbia, port and Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Pittulongu | Elegante Villa mit privatem Garten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt
In einer privilegierten Lage, nur 30 Meter vom schönen Strand von Lo Squalo entfernt, bieten wir eine charmante freistehende Villa mit privatem Garten und Meerblick zum Verkauf an.
Das Anwesen, das sich in der zweiten Reihe am Meer befindet, bietet einen dreifachen Zugang - zwei Fußgänger und eine Einfahrt - und verfügt über einen überdachten Parkplatz sowie zusätzlichen Platz für weitere Autos, Fahrräder oder Motorroller.
Der Garten, der die Villa auf vier Seiten umgibt, ist ein exklusiver Raum mit einem gemütlichen gemauerten Grillplatz und einer großen Fläche, die ideal für einen Swimmingpool ist. Eine raffinierte überdachte Veranda, die geschmackvoll eingerichtet ist, empfängt die Gäste und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, mit der imposanten Insel Tavolara im Hintergrund, die auch vom hellen Wohnzimmer aus zu sehen ist.
Das sorgfältig gestaltete Interieur spiegelt eine zeitlose Eleganz mit einem raffinierten Shabby-Chic-Stil wider. Die Sand- und Weißtöne, angereichert mit Meereselementen, harmonieren perfekt mit dem kontrastierenden dunklen Holz der Türen und Möbel, während die Cera Sarda-Bäder die Authentizität des lokalen Designs unterstreichen.
Nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt befindet sich einer der schönsten Strände Olbias, der sich durch feinen Sand und kristallklares Wasser auszeichnet und sowohl zum Entspannen als auch für Wassersportler geeignet ist. Der Strand ist mit Dienstleistungen ausgestattet und beherbergt einen Kiosk mit Bar und Restaurant, wo Sie ausgezeichnete Fischgerichte genießen können, während Sie den Blick aufs Meer bewundern.
Im Hochparterre ist es wie folgt aufgeteilt:
· Große überdachte Veranda mit Meerblick
· Helles Wohnzimmer mit Essbereich
· Kochnische
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und Zusatzbetten
· Badezimmer mit Dusche

Ausstattung
· Garten von 500 qm, von denen 70 qm bebaubar sind
· Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen
· Kamin
· Klimaanlage in allen Räumen
· Zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist
· BBQ-Bereich im Freien

Warum kaufen?
#1 Privilegierte Lage in einer ruhigen Umgebung
#2 Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt
#3 Frei auf vier Seiten
#4 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Sardinien
#5 Eine 5-minütige Fahrt vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem internationalen Flughafen der Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.