3间卧室独栋房屋, 170 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Olbia | Casagliana | Wonderful modern stazzo immersed in Mediterranean nature
Immersed in the heart of an unspoilt natural landscape, typical of the Gallura region, amidst suggestive granite rocks and the enveloping scents of the Mediterranean maquis, we offer for sale a stazzo entirely renovated with care and passion.
The property, which stands on three hectares of land, enjoys a breathtaking panoramic view of the surrounding countryside and opens onto a lush garden enriched with climbing plants and seasonal flowers. Every detail of the furnishings has been carefully chosen, combining antique salvaged elements, vintage and industrial touches, and natural materials such as wood, to create a bright, refined and welcoming ambience.
Outside, several equipped areas welcome moments of conviviality and relaxation: from breakfast outdoors, to lunch under the pergola, to the covered veranda with a barbecue area and a large wooden table inviting you to long evenings in company.
The interior features an open-plan living room with an open kitchen, perfectly distributed to ensure comfort and conviviality. The bedrooms, all with en-suite bathrooms, ensure privacy and comfort, making this stazzo not only an ideal residence but also a perfect solution for a charming accommodation facility.
The location is quiet and private, just 10 minutes from the characteristic village of San Pantaleo, famous for its balance of authentic tradition and contemporary fashion, with local craft shops, exclusive boutiques and high-quality restaurants. The most famous beaches of the Costa Smeralda™, such as Porto Cervo and Cala di Volpe, are a short distance away, along with exclusive amenities such as the Pevero golf course.
From Casagliana, it is easy to explore the surrounding nature by trekking and hiking, or leave for nearby marinas, such as Portisco, to discover the coast and the island by sea. Here you can enjoy an authentic experience, far from chaos, immersed in a slow pace that celebrates the simple and genuine beauty of Gallura.

In brief:
· Large furnished covered veranda
· Spacious and bright open-plan living room with open kitchen and access to a second covered veranda
· Master bedroom with open bath and en suite bathroom
· Double bedroom with en suite bathroom
· Small bedroom with en suite bathroom
· Guest bathroom

Features
· Built-in wardrobes
· Hot/cold air conditioning
· Three hectares of land
· Well
· Water reserve

Why buy it?
#1 Unique location with easy access to the towns of Olbia and Arzachena
#2 Immersed in nature and surrounded by absolute peace
#3 Unique solution
#4 Excellent investment property
#5 Ideal as a holiday home or accommodation facility
#6 10 minutes from one of the most beautiful villages in Sardinia, San Pantaleo
#7 Just a few minutes' drive from the port and international airport Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Casagliana | Wunderschönes modernes Stazzo inmitten mediterraner Natur
Inmitten einer unberührten, typischen Naturlandschaft der Gallura, inmitten von eindrucksvollen Granitfelsen und den umhüllenden Düften der mediterranen Macchia, bieten wir ein mit Sorgfalt und Leidenschaft renoviertes Stazzo zum Verkauf an.
Die Immobilie, die sich auf einem drei Hektar großen Grundstück befindet, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und öffnet sich zu einem üppigen Garten, der mit Kletterpflanzen und saisonalen Blumen geschmückt ist. Jedes Detail der Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt, wobei antike, wiederverwertete Elemente, Vintage- und industrielle Akzente und natürliche Materialien wie Holz kombiniert wurden, um eine helle, raffinierte und einladende Umgebung zu schaffen.
Im Außenbereich laden verschiedene ausgestattete Bereiche zu geselligen und entspannenden Momenten ein: vom Frühstück im Freien über das Mittagessen unter der Pergola bis hin zur überdachten Veranda mit Grillplatz und einem großen Holztisch, der zu langen Abenden in Gesellschaft einlädt.
Im Inneren befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die perfekt verteilt ist, um Komfort und Geselligkeit zu gewährleisten. Die Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort und machen diesen Stazzo nicht nur zu einem idealen Wohnsitz, sondern auch zu einer perfekten Lösung für einen charmanten Berherbergungsbetrieb.
Die Lage ist ruhig und privat, nur 10 Minuten von dem charakteristischen Dorf San Pantaleo entfernt, das für seine Ausgewogenheit zwischen authentischer Tradition und zeitgenössischer Mode bekannt ist, mit lokalen Handwerksläden, exklusiven Boutiquen und hochwertigen Restaurants. Die berühmtesten Strände der Costa Smeralda™, wie Porto Cervo und Cala di Volpe, sind nicht weit entfernt, ebenso wie exklusive Einrichtungen wie der Golfplatz von Pevero.
Von Casagliana aus ist es einfach, die umliegende Natur durch Trekking und Wandern zu erkunden oder zu nahe gelegenen Häfen wie Portisco aufzubrechen, um die Küste und die Insel vom Meer aus zu entdecken. Hier können Sie eine authentische Erfahrung machen, weit weg vom Chaos, eingetaucht in ein langsames Tempo, das die einfache und unverfälschte Schönheit der Gallura zelebriert.

In Kürze:
· Große ausgestattete überdachte Veranda
· Geräumiges und helles offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer zweiten überdachten Veranda
· Hauptschlafzimmer mit offener Badewanne und eigenem Bad
· Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
· Kleines Schlafzimmer mit eigenem Bad
· Gästebad

Ausstattung
· Einbauschränke
· Klimaanlage warm/kalt
· Drei Hektar Land
· Brunnen
· Wasserreserve

Warum es kaufen?
#1 Einzigartige Lage mit einfachem Zugang zu den Städten Olbia und Arzachena
#2 Eingebettet in die Natur und umgeben von absoluter Ruhe
#3 Einzigartige Lösung
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#5 Ideal als Feriendomizil oder Beherbergungsbetrieb
#6 10 Minuten von einem der schönsten Dörfer Sardiniens, San Pantaleo, entfernt
#7 Nur wenige Autominuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.