80,000 €

间建筑用地
洛伊里-圣保罗港, Sassari (省)

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描述

圣保罗港 - 阿扎尼 - 享有全景的建筑用地
在阿扎内迷人的自然主义环境中,一个沉浸在Loiri Porto San Paolo市安静的村庄,我们提供出售一块2.116平方米的建筑用地,非常适合那些梦想在私人环境中创建别墅的人,但距离撒丁岛北部壮丽的海滩不远。
土地完全平坦,允许建造一座高达100平方米的别墅,对于那些想要在安静的地区居住或投资的人来说,这是一个有趣的机会,周围环绕着大自然,但连接良好。
位置非常战略: Porto Istana, Cala Finanza 和 Porto Tavern 的海滩在几分钟内很容易到达,而奥尔比亚,其港口和国际机场,距离酒店仅有15分钟车程。
所有主要连接 - 水、下水道、电力和电话 - 都位于附近,大大简化了施工阶段。土地属于市政城市规划计划的预测范围,该计划为建筑计划确定了模式和参数,尽管尚未提交建筑项目。

地面特征:
表面: 2.116 平方米
体积可能: 最多100平方米的住宅建筑
连接 : 附近已经准备好

为什么要买它?
#1 安静和私人环境
#2 靠近大海和主要海滨度假胜地
# 3 位于奥尔比亚和主要服务的便利性
# 4 平坦的土地,准备建造
# 5 个已经定义的城市化项目
#6 距离奥尔比亚科斯塔埃梅拉达港口和机场仅有15分钟车程

Maior Capital是房地产集团,参考在撒丁岛购买和出售房产,在单一的收藏中提供最完整的豪华物业,迷人的房子和自然。我们的房地产专家团队提供定制和无可挑剔的服务,这要归功于对撒丁岛领土的深入了解和经过证明的专业精神。作为撒丁岛重要全球网络,如豪华证券国际、领先房地产和意大利网络房地产的独家成员,我们保证拥有高品质的经纪经验,并最大限度地满足每个客户。

此文本已自动翻译。

Porto San Paolo | Azzanì | Building Plot with Panoramic View
In the enchanting natural setting of Azzanì, a peaceful hamlet within the municipality of Loiri Porto San Paolo, we offer for sale a building plot of 2,116 sqm, ideal for those dreaming of constructing a villa in a private yet well-connected area, just a short distance from the stunning beaches of northern Sardinia.

The plot is completely flat and allows for the construction of a villa of up to 100 sqm, offering an excellent opportunity for those wishing to live or invest in a quiet, nature-surrounded location with easy access to amenities.

Its location is truly strategic: the beaches of Porto Istana, Cala Finanza, and Porto Taverna can be reached within minutes, and Olbia-with its port and international airport-is only a 15-minute drive away.

All primary connections-water, sewage, electricity, and telephone-are already available nearby, simplifying the construction process. The plot falls under the current Municipal Urban Plan (PUC), which defines the permitted building parameters, although no construction project has yet been submitted.

Land Features:

· Surface area: 2,116 sqm
· Buildable area: up to 100 sqm for residential use
· Utilities: water, sewage, electricity, and telephone available nearby

Why buy it?
#1 Peaceful and private setting
#2 Close to the sea and popular beaches
#3 Excellent accessibility to Olbia and all essential services
#4 Flat land ready for construction
#5 Urban planning guidelines already defined
#6 Only 15 minutes from Olbia Port and Costa Smeralda Airport

Maior Capital is the reference real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming houses, and nature in one unique collection. Our team of real estate experts provides a tailored and impeccable service, thanks to our in-depth knowledge of Sardinia and our proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

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Porto San Paolo | Azzanì | Terreno Edificabile con vista panoramica
Nell'incantevole cornice naturalistica di Azzanì, frazione immersa nella quiete del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.116 mq, perfetto per chi sogna di realizzare una villetta in un contesto riservato, ma a breve distanza dalle splendide spiagge del nord Sardegna.
Il lotto, completamente pianeggiante, consente la costruzione di una villa fino a 100 mq e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla, circondata dalla natura ma ben collegata.
La posizione è davvero strategica: le spiagge di Porto Istana, Cala Finanza e Porto Taverna sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, mentre Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, dista solo 15 minuti in auto.
Tutti gli allacci principali - acqua, fognatura, energia elettrica e telefonia - si trovano nelle immediate vicinanze, semplificando notevolmente le fasi di costruzione. Il terreno rientra nelle previsioni del Piano Urbanistico Comunale (PUC), che stabilisce le modalità e i parametri edificatori previsti, anche se al momento non è stato ancora presentato un progetto edilizio.

Caratteristiche del terreno:
Superficie: 2.116 mq
Volumetria realizzabile: fino a 100 mq di costruzione residenziale
Allacci: già predisposti nelle vicinanze

Perché acquistarlo?
#1 Contesto tranquillo e riservato
#2 Vicinanza al mare e alle principali località balneari
#3 Facile accessibilità a Olbia e ai principali servizi
#4 Terreno pianeggiante e pronto per costruire
#5 Progetti Urbanistici già definiti
#6 A soli 15 minuti d'auto dal Porto e Aeroporto di Olbia Costa smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Porto San Paolo | Azzanì | Baugrundstück mit Panoramablick
In der bezaubernden Naturlandschaft von Azzanì, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Loiri Porto San Paolo, steht dieses 2.116 m² große Baugrundstück zum Verkauf - ideal für alle, die von einem Haus in ruhiger Lage träumen, aber dennoch in Küstennähe leben möchten.

Das vollständig ebene Grundstück erlaubt den Bau einer Villa mit bis zu 100 m² und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine grüne und dennoch gut erreichbare Gegend zu investieren oder dort zu wohnen.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Die traumhaften Strände von Porto Istana, Cala Finanza und Porto Taverna sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Olbia mit ihrem Hafen und internationalen Flughafen liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Alle wichtigen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Strom und Telefon - befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Bau erheblich. Das Grundstück unterliegt dem Kommunalen Bebauungsplan (PUC) der Gemeinde Loiri Porto San Paolo, der die zulässigen Bauarten klar definiert. Ein konkretes Bauprojekt liegt derzeit jedoch noch nicht vor.

Eigenschaften des Grundstücks:

· Grundstücksfläche: 2.116 m²
· Bebaubare Fläche: bis zu 100 m² Wohnfläche
· Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom und Telefon in der Nähe verfügbar

Warum kaufen?
#1 Ruhige und private Lage
#2 Nähe zum Meer und zu beliebten Stränden
#3 Gute Erreichbarkeit von Olbia und allen Dienstleistungen
#4 Ebenes, sofort bebaubares Grundstück
#5 Urbanistische Vorgaben bereits definiert
#6 Nur 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigartigen Sammlung. Unser Expertenteam bietet einen maßgeschneiderten und makellosen Service dank unseres tiefen Wissens über das sardische Gebiet und unserer bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied der wichtigen globalen Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine erstklassige Vermittlungserfahrung und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

细节

物业类型: 建筑用地
状况: N/A
房屋面积: 2116 m²
能效评级: NA
参考代码: LPV-05-25Bis | Porto San Paolo | Azzanì

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 11.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
177.0 km - Cagliari CAG - Elmas
公共交通: 9.1 km - 火车站 - Enas
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 236.6 km
医院: 10.6 km - Ospedale Mater Olbia
海岸: 11.5 km
滑雪胜地: 89.5 km

在此物业附近

商店: 4.9 km - 便利商店
10.7 km - 熟食店 - Gastronomia Acqua Pazza
10.7 km - 超级市场 - Romagnolo
10.8 km - 精肉店 - Macelleria Juali
外出吃饭: 4.4 km - 餐厅
4.5 km - 咖啡店
8.9 km - 快餐餐厅
10.5 km - 冰淇淋店 - Algida Store
体育运动: 4.4 km - 体育中心
4.6 km - 马术中心
14.1 km - 健身房 - Black Swan Danza & Fitness
14.4 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Puntaldía
学校: 4.8 km - 学校
29.8 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
56.2 km - 大学 - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
药房: 10.8 km - 药房 - Farmacia Porto Istana
兽医: 13.7 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

洛伊里-圣保罗港：关于城市的信息

海拔: 高出海平面100m
面积: 118.52 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 3551

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间建筑用地 洛伊里-圣保罗港, Sassari (省)

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