Detached Villa in Limpiddu live in Sardinia all year round, between comfort and tranquility
Just a few minutes from Budoni, in the peaceful area of Limpiddu, we offer for sale a detached villa set in a quiet and private locationideal for those looking to live in Sardinia permanently without giving up comfort and essential services.
Limpiddu is a small village surrounded by nature, appreciated for its authenticity and relaxed atmosphere. Life here moves at a slower pace, far from the crowds, yet everything you need is within easy reach. Budoni is only a few minutes away and offers year-round services such as supermarkets, restaurants, schools, and pharmacies.
The beautiful beaches of the area, including Budoni, Baia Sant'Anna, and Porto Ottiolu, can be reached in about 510 minutes by car. During the summer, the is lively with events and evening markets, while in winter it offers peace, nature, and an excellent quality of life.
The villa is located at the end of a quiet cul-de-sac, ensuring privacy and safety. Just a short walk away, there is also a well-known pizzeriaan enjoyable detail for everyday living.
Built in 2000, the property offers approximately 105 sqm of living space and features a well-designed layout. The bright living area with an open-plan kitchen is the heart of the home, complemented by three bedrooms and two bathrooms.
The house is perfectly suited for year-round living, thanks to its heating system and fireplace, creating a warm and comfortable atmosphere even during the cooler months.
Outside, the property includes a private garden of approximately 700 sqm, well maintained and ideal for outdoor living. It features an outdoor shower, a children's play area, and a high-quality Weber BBQperfect for relaxing moments with family and friends. Access to the property is through an electric gate and driveway, ensuring convenience and security.
The location is also ideal for sea lovers and outdoor activities: nearby you will find several sandy beaches, water sports facilities, and coastal restaurants. The lively town of San Teodoro is also within easy reach.
Living here means embracing an authentic Sardinian lifestylespending evenings in the local piazza, enjoying simple moments, and connecting with the local community. Even with limited Italian, the warmth and hospitality of the people make integration easy and natural.
Main features:
Fully renovated house
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living room and kitchen
Fireplace and heating system
Outdoor shower
Weber BBQ
Private garden 700 sqm
Electric gate
Location advantages:
Quiet and natural surroundings
Just a few minutes from Budoni and all services
Close to the most beautiful beaches in the area
Easy access to San Teodoro
Conclusion
This villa is the ideal solution for those who want to make Sardinia their home and enjoy a peaceful, authentic lifestyle all year round, without compromising on comfort and convenience.
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Villa indipendente a Limpiddu vivere la Sardegna tutto l'anno, tra tranquillità e comfort
A pochi minuti da Budoni, nella località di Limpiddu, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in una posizione riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere stabilmente in Sardegna senza rinunciare ai servizi.
Limpiddu è una piccola frazione immersa nel verde, apprezzata per la sua tranquillità e per il suo carattere autentico. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, lontano dal caos, ma con tutto a portata di mano. Budoni dista solo pochi minuti ed è un centro vivo tutto l'anno, con supermercati, ristoranti, scuole, farmacia e ogni servizio necessario per una vita comoda e stabile.
Le splendide spiagge della zona, tra cui Budoni, Baia Sant'Anna e Porto Ottiolu, si raggiungono in circa 5-10 minuti di auto. Durante l'estate il territorio offre vivacità, eventi, mercatini serali e locali sul mare, mentre nei mesi invernali regala pace, natura e una qualità di vita autentica, perfetta per chi vuole staccare davvero.
La villa si trova alla fine di una strada senza uscita, garantendo privacy e sicurezza. A pochi passi si trova anche una rinomata pizzeria, un piccolo dettaglio che rende la quotidianità ancora più piacevole.
Costruita nel 2000, la casa offre una superficie abitativa di circa 105 mq ed è stata progettata per accogliere una famiglia in modo funzionale e confortevole. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno ampia e accogliente composta da soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.
La casa è perfetta per essere vissuta tutto l'anno: è dotata di riscaldamento e caminetto, elementi fondamentali per creare un ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freschi.
All'esterno, la proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 700 mq, curato e ben organizzato. Qui troviamo una doccia esterna, una zona dedicata ai bambini e uno spazio perfetto per vivere momenti all'aperto, impreziosito da un barbecue Weber di alta qualità. L'accesso avviene tramite cancello elettrico, sia pedonale che carrabile, garantendo comodità e sicurezza.
La posizione è ideale anche per chi ama il mare e le attività all'aperto: nelle vicinanze si trovano numerose spiagge e possibilità di praticare sport acquatici, oltre a ristoranti e locali lungo la costa. San Teodoro, con la sua vivace vita serale, è facilmente raggiungibile.
Vivere qui significa scegliere uno stile di vita autentico: le serate nella piazza del paese, i rapporti con le persone del luogo, la semplicità delle piccole cose. Anche per chi non parla perfettamente italiano, l'accoglienza sarda rende tutto più naturale e spontaneo.
Caratteristiche principali:
Casa completamente ristrutturata
3 camere da letto
2 bagni
Soggiorno con cucina a vista
Caminetto e riscaldamento
Doccia esterna
Barbecue Weber
Giardino privato di circa 700 mq
Cancello elettrico
Vantaggi della posizione:
Zona tranquilla e immersa nella natura
A pochi minuti da Budoni e da tutti i servizi
Vicinanza alle principali spiagge della zona
Ottimo collegamento con San Teodoro
Conclusione
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera trasferirsi in Sardegna e vivere tutto l'anno in un ambiente sereno, naturale e autentico, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi.
CLASSE ENERGETICA: C
Freistehende Villa in Limpiddu ganzjährig leben in Sardinien, zwischen Ruhe und Komfort
Nur wenige Minuten von Budoni entfernt, in der Ortschaft Limpiddu, bieten wir eine freistehende Villa in ruhiger und privater Lage zum Verkauf an ideal für alle, die dauerhaft in Sardinien leben möchten, ohne auf Komfort und Infrastruktur zu verzichten.
Limpiddu ist ein kleiner, von Natur umgebener Ort, der für seine Ruhe und Authentizität geschätzt wird. Hier verläuft das Leben in einem angenehmen Rhythmus, fernab vom Trubel, und dennoch ist alles schnell erreichbar. Budoni liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ganzjährig alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Apotheken.
Die wunderschönen Strände der Umgebung darunter Budoni, Baia Sant'Anna und Porto Ottiolu sind in etwa 510 Minuten mit dem Auto erreichbar. Während der Sommer lebendig und voller Veranstaltungen ist, bietet die Gegend im Winter Ruhe, Natur und eine besonders hohe Lebensqualität.
Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine sehr beliebte Pizzeria ein angenehmes Detail für den Alltag.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird die Immobilie durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus ist ideal für das ganzjährige Wohnen geeignet: Es verfügt über eine Heizung sowie einen Kamin, die auch in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Der Außenbereich umfasst ein ca. 700 m² großes, gepflegtes Grundstück. Hier befinden sich eine Außendusche, ein Bereich für Kinder sowie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein hochwertiger Weber-Grill rundet den Außenbereich ab. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor sowie eine ebenfalls elektrisch gesteuerte Zufahrt.
Die Lage ist auch für Liebhaber des Meeres und von Outdoor-Aktivitäten ideal: In der Umgebung gibt es zahlreiche Strände, Wassersportmöglichkeiten sowie Restaurants entlang der Küste. San Teodoro mit seinem lebhaften Nachtleben ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Leben hier bedeutet, Teil der sardischen Kultur zu werden: Abende auf der Piazza, Gespräche mit Einheimischen und ein authentischer Lebensstil. Sprachbarrieren spielen dabei kaum eine Rolle die Offenheit der Sarden macht es leicht, sich zu integrieren.
Ausstattung:
Komplett renoviertes Haus
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnbereich mit offener Küche
Kamin und Heizung
Außendusche
Weber BBQ
Privater Garten ca. 700 m²
Elektrisches Eingangstor
Vorteile der Lage:
Ruhige und naturnahe Umgebung
Nur wenige Minuten von Budoni entfernt
Nähe zu den schönsten Stränden der Region
Gute Anbindung an San Teodoro
Fazit
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die Sardinien nicht nur im Urlaub erleben, sondern das ganze Jahr über dort leben möchten. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, Komfort und Lebensqualität.
