2间卧室公寓, 88 m²

布多尼, Sassari (省)

APPARTAMENTO D3 – Primo Piano con Soffitti in Legno, Luce Naturale e Vista Aperta sul Verde
Residenze di Pregio a Budoni – 600 metri reali dal mare

DESCRIZIONE TECNICA DELL’IMMOBILE
L’appartamento D3 si trova al primo piano del progetto “Residenze di pregio a Budoni”, a circa 600 metri reali dal mare.
L’esposizione su tre lati garantisce un’illuminazione naturale continua, creando ambienti ariosi, caldi e accoglienti.

Composizione interna
– Ampia zona giorno open space di oltre 22 mq, con soffitti in legno a vista
– Due camere da letto
– Bagno moderno con materiali durevoli
– Predisposizione cucina a induzione (lavello + lavastoviglie)
– Due predisposizioni per lavatrice: una interna e una esterna
Spazi esterni
– Veranda coperta con vista aperta sul verde
– Percorso indipendente verso il posto auto privato
– Aree condominiali curate e pedonali
Dotazioni e materiali
– Impianti moderni e sostenibili, zero gas
– Predisposizione pompa di calore
– Impianto fotovoltaico incluso da 3,85 kWp
– Infissi in alluminio con apertura a ribalta
– Scuroni in legno nelle camere da letto
– Pavimenti in marmo di Orosei e/o gres porcellanato
– Struttura antisismica e materiali di alta qualità
– Consegna immediata

Il complesso è servito da una strada tranquilla che conduce direttamente alle spiagge di Stella Marina e Salamaghe, raggiungibili in pochi minuti a piedi, in bici o in auto.
Gli appartamenti vengono consegnati non arredati, ma siamo disponibili per accompagnarti nei migliori negozi della zona per scegliere gli arredi più adatti.
Vendita soggetta a IVA.

BUDONI – DOVE MARE, SERVIZI E QUALITÀ DI VITA SI INCONTRANO
Budoni è una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna:
spiagge di sabbia chiara, mare limpido e servizi aperti tutto l’anno.
Distanze principali:
– 600 m – 2 km dalle spiagge Stella Marina, Sant’Anna, Sa Capannizza
– 5 minuti da Porto Ottiolu
– 10 minuti da San Teodoro
– 25 minuti da Olbia aeroporto/porto
– Supermercati, farmacia, medici, scuole, negozi raggiungibili con facilità
Una zona ideale per casa vacanze, investimento, o vita stabile tutto l’anno.

COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE
– Arredamento completo
– Climatizzazione/pompa di calore
– Box doccia
– Cucina a induzione
– Arredi da giardino
– Attivazione acqua, luce, TARI
– Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive

PROVVIGIONE / COMMISSIONE D’AGENZIA
In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell’acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita.

CONTATTO
Contatto: Bettina Ponsanu
Info: +39 393 9787500
E-Mail: bponsanu@gmail.com
Web: www.lakasa.it

CHI SONO – Bettina Ponsanu
“Da quasi trent’anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell’edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell’acquisto, anche dopo l’atto.”

IL MIO SGUARDO DA AGENTE
A mio parere, questo appartamento rappresenta una soluzione molto interessante per chi cerca luce naturale, privacy e atmosfera calda.
I soffitti in legno a vista donano un carattere unico alla zona giorno, mentre l’esposizione su tre lati garantisce un’illuminazione che non ha nulla da invidiare a una villetta indipendente.
La veranda affacciata sul verde offre uno spazio prezioso per vivere all’aperto e assaporare la tranquillità del contesto.
Il fotovoltaico incluso e l’impiantistica moderna rendono questa abitazione un investimento intelligente, sia per uso personale che per una futura rendita da affitti turistici.

PREZZO 
Il prezzo di questo appartamento è coerente con:
– la posizione reale a 600 metri dal mare
– la qualità costruttiva
– la presenza del fotovoltaico da 3,85 kWp
– i soffitti in legno a vista
– l’esposizione su tre lati
– la vicinanza a spiagge molto richieste
– la forte domanda internazionale su questa zona
Una scelta solida per chi cerca un immobile moderno, luminoso e destinato a mantenere valore nel tempo.

ASSISTENZA POST-VENDITA
– Supporto nella scelta degli arredi
– Contatti con artigiani e fornitori locali
– Consulenza su climatizzatori, box doccia, cucine
– Attivazione utenze (acqua, luce)
– Richiesta TARI
– Consigli per affitti turistici (se desiderato)
– Supervisione nella consegna e montaggio arredi

SERVIZI PER CLIENTI STRANIERI
– Traduzioni professionali
– Interprete (Dolmetscher) durante atti o appuntamenti
– Richiesta codice fiscale
– Apertura conto corrente
– Redazione procure
– Presentazione di preventivi notarili
– Assistenza completa fino al rogito