2间卧室联排别墅, 100 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Limpiddu | Two-storey end-of-terrace house with private garden
Nestled in the tranquillity and greenery of the hills of Limpiddu, a charming hamlet of Budoni, we are offering for sale a two-storey end-of-terrace house with a large private garden of approximately 150 sqm and internal parking space. An ideal solution for those who want privacy, comfort and contact with nature, while remaining close to the sea and main amenities.
The property enjoys total independence and a private atmosphere, perfect for experiencing Sardinia in complete relaxation. The entrance, embellished with a handcrafted wooden gate, opens onto a large lush garden that surrounds the house on three sides, offering an ideal green space for those who love the outdoors.
A covered veranda and wooden pergola create the perfect setting for summer lunches and dinners, while the outdoor oven makes it the ideal space for convivial evenings with friends and family. The fully enclosed garden ensures maximum privacy and independence, features that are increasingly sought after in a second home or permanent residence.
Renovated in 2021, the house is ready to move into and is suitable both as a year-round home and as an excellent investment for tourist rentals. The modern microcement finishes, complete furnishings and natural light make the rooms warm and welcoming. The two-level layout ensures functionality and comfort, perfect for families, couples or those who want a holiday home with well-defined spaces.
Budoni is one of Sardinia's most renowned and sought-after tourist destinations, appreciated for its lively summer atmosphere and long white sandy beaches lapped by crystal-clear sea. The Limpiddu area stands out for its tranquillity, lush nature and strategic location, just a few minutes' drive from the most beautiful beaches and the amenities of the town centre. The port and Olbia Costa Smeralda™ airport are easily reached in about 25 minutes.

Composition
Ground Floor

Covered veranda

Living room with open-plan kitchen

Storage room

First Floor

Master bedroom with direct access to the balcony with hillside views

Second bedroom

Bathroom with shower

Features

Fully furnished

Private garden of approximately 150 sqm

Covered veranda and wooden pergola

Outdoor oven

Laundry room and outdoor bathroom

Storage room under the stairs

Hot/cold air conditioning system

Pellet stove

3,000-litre water reserve

Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Total independence and privacy
#2 Large private garden on three sides
#3 Renovated and ready to move in
#4 Excellent tourist investment
#5 Just a few minutes from beaches and amenities
#6 Only 25 minutes from Olbia (port and airport)

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Limpiddu | Reihenendhaus auf zwei Ebenen mit privatem Garten
Eingebettet in die Ruhe und das Grün der Hügel von Limpiddu, einem hübschen Vorort von Budoni, bieten wir ein Reihenendhaus auf zwei Ebenen mit einem großen privaten Garten von ca. 150 qm und einem internen Parkplatz zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Kontakt mit der Natur suchen und dennoch in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen bleiben möchten.
Die Immobilie genießt völlige Unabhängigkeit und eine private Atmosphäre, perfekt, um Sardinien in völliger Entspannung zu erleben. Der Eingang, der durch ein handgefertigtes Holztor verschönert wird, öffnet sich zu einem großen, üppigen Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt und einen idealen Grünbereich für diejenigen bietet, die das Leben im Freien lieben.
Eine überdachte Veranda und eine Holzpergola schaffen den perfekten Rahmen für Sommeressen, während der Außenofen den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Der vollständig umzäunte Garten gewährleistet maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit, Eigenschaften, die bei einem Zweitwohnsitz oder einem Dauerwohnsitz immer mehr gefragt sind.
Das 2021 renovierte Haus ist bezugsfertig und eignet sich sowohl als ganzjähriges Wohnhaus als auch als hervorragende Investition für Ferienvermietungen. Die modernen Oberflächen aus Mikrozement, die komplette Einrichtung und die natürliche Helligkeit machen die Räume warm und gemütlich. Die Aufteilung auf zwei Ebenen garantiert Funktionalität und Komfort und ist perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die ein Ferienhaus mit klar abgegrenzten Räumen suchen.
Budoni ist einer der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Sardiniens, der für seine lebhafte Sommeratmosphäre und seine langen weißen Sandstrände am kristallklaren Meer geschätzt wird. Die Gegend von Limpiddu zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre üppige Natur und ihre strategische Lage aus, nur wenige Autominuten von den schönsten Stränden und den Annehmlichkeiten des Zentrums entfernt. Der Hafen und der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind in etwa 25 Minuten bequem zu erreichen.

Aufteilung
Erdgeschoss

Überdachte Veranda

Wohnzimmer mit offener Küche

Abstellraum

Erster Stock

Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Hügel

Zweites Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Ausstattung

Komplett möbliert

Privater Garten von ca. 150 qm

Überdachte Veranda und Holzpergola

Außenofen

Waschküche und Außenbad

Abstellraum unter der Treppe

Klimaanlage warm/kalt

Pelletofen

Wasserreserve mit 3.000 Litern Fassungsvermögen

Unüberdachter Parkplatz auf dem Grundstück

Warum kaufen?
#1 Völlige Unabhängigkeit und Privatsphäre
#2 Großer privater Garten auf drei Seiten
#3 Renoviertes und bezugsfertiges Haus
#4 Ausgezeichnete Investition für den Tourismus
#5 Nur wenige Minuten von den Stränden und Dienstleistungen entfernt
#6 Nur 25 Minuten von Olbia (Hafen und Flughafen) entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien