3间卧室公寓, 152 m²

布多尼, Sassari (省)

Budoni | Maiorca | Two apartments with sea view
In the hamlet of Maiorca, a small and quiet suburb in the municipality of Budoni, we offer for sale a two-level apartment located within the panoramic 'Residence Elle Maiorca' with a shared swimming pool. The location is strategic: in just 6 minutes by car you can reach the centre of Budoni with all its amenities and in 10 minutes the main beach, famous for its white sand and crystal clear sea.
The property, recently renovated, is divided into two separate floors connected by an internal staircase and an external walkway.
The first-floor apartment opens onto a bright living room with a modern open-plan kitchen, overlooking a panoramic veranda with a splendid sea view. On the same level, there is a double bedroom with access to a small veranda, perfect as a laundry area, and a twin bedroom. A bathroom completes the floor.
An internal granite staircase leads to the ground floor, where a large hallway separates the sleeping area from the living area. This apartment features modern furnishings with designer elements and abundant natural light filtering through a large window that serves as the main entrance. A modern and functional kitchen, an open-plan living room, a double bedroom and a bathroom complete the floor.
Maiorca is a characteristic Sardinian village that is part of the municipality of Budoni, immersed in tranquillity but a short distance from some of the most beautiful beaches on the coast and all the main amenities: supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, bars, ice cream parlours and shops of all kinds. In addition to the main beach of Budoni, which is easily accessible, in just a few minutes you can reach coves and beaches of natural beauty, such as Portu Ainu and Baja Sant'Anna. The location is also ideal for exploring the surrounding area: San Teodoro, with its lively summer life, is about 15 minutes away, while to the south is Posada, a historic village overlooking a golden sandy coastline.

The two apartments are composed as follows:
Upper floor
· Living room/kitchen with veranda overlooking the sea
· Double bedroom with small veranda
· Twin bedroom
· Bathroom
Ground floor
· Living room with open-plan kitchen
· Double bedroom
· Room currently used as a storage room
· Bathroom

Features:
· Hot/cold heat pumps
· Shared swimming pool
· 2000-litre water tank
· Condominium water tank
· Uncovered parking space
· Garage

Why buy it?
#1 Quiet and well-kept residential area with shared swimming pool
#2 Panoramic sea view from the first floor
#3 Close to amenities, the sea and the centre of Budoni
#4 Two apartments that can be converted into a single dwelling
#5 Strategic location near San Teodoro, Posada and Siniscola
#6 Just 25 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia's landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.

Budoni | Maiorca | Zwei Wohnungen mit Meerblick
Im Vorort Maiorca, einem kleinen, ruhigen Dorf in der Gemeinde Budoni, bieten wir eine Wohnung auf zwei Ebenen in der panoramischen „Residence Elle Maiorca" mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an. Die Lage ist strategisch günstig: in nur 6 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Budoni mit allen Dienstleistungen und in 10 Minuten den Hauptstrand, der für seinen hellen Sand und das kristallklare Meer bekannt ist.
Die kürzlich renovierte Immobilie ist in zwei separate Etagen unterteilt, die durch eine Innentreppe und einen Außenlaufsteg miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zu einer Panoramaveranda mit herrlichem Meerblick. Auf derselben Ebene befinden sich ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer kleinen Veranda, die sich perfekt als Waschküche eignet, und ein Zweibettzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Eine Innentreppe aus Granit führt ins Erdgeschoss, wo ein großer Flur den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Einrichtung mit Designelementen und viel Tageslicht aus, das durch eine große Glasfront, die als Haupteingang dient, hereinfällt. Eine moderne und funktionale Küche, ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiterer Raum und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Maiorca ist ein charakteristisches sardisches Dorf, das zur Gemeinde Budoni gehört. Es liegt inmitten einer ruhigen Umgebung, aber nicht weit entfernt von einigen der schönsten Strände der Küste und allen wichtigen Dienstleistungen: Supermärkten, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars, Eisdielen und Geschäften aller Art. Neben dem leicht erreichbaren Hauptstrand von Budoni sind in wenigen Minuten auch Buchten und Strände von natürlicher Schönheit wie Portu Ainu und Baja Sant'Anna zu erreichen. Die Lage ist auch ideal, um die Umgebung zu erkunden: San Teodoro mit seinem lebhaften Sommerleben ist etwa 15 Minuten entfernt, während sich im Süden Posada befindet, ein historisches Dorf mit Blick auf eine goldene Sandküste.

Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss
· Wohnzimmer/Küche mit Veranda und Meerblick
· Schlafzimmer mit Doppelbett und kleiner Veranda
· Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
· Badezimmer
Erdgeschoss
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird
· Badezimmer

Ausstattung:
· Wärmepumpen zum Heizen/Kühlen
· Gemeinschaftspool
· Wasserreserve von 2000 Liter
· Wasserreserve der Wohnanlage
· Offener Parkplatz
· Garage

Warum kaufen?
#1 Ruhige und gepflegte Wohnlage mit Gemeinschaftspool
#2 Panoramablick auf das Meer vom ersten Stock aus
#3 Nähe zu Dienstleistungen, Meer und Zentrum von Budoni
#4 Zwei Wohnungen, die zu einer einzigen Wohnlösung umgebaut werden können
#5 Strategische Lage in der Nähe von San Teodoro, Posada und Siniscola
#6 Nur 25 Minuten vom Hafen und dem internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.