3间卧室别墅, 219 m²

阿尔扎凯纳, Sassari (省)

Ref. 747AB
In the splendid setting of Porto Cervo, in Abbiadori locality, we offer modern independent villas in Energy Class A4, currently under advanced construction. The proposal for BODY F represents a cutting-edge housing solution characterized by comfort, technology, and a prestigious location.

Ground Floor:
The entrance leads to a spacious living room and a kitchen. Completing this floor are a master bedroom and a bathroom. Each room provides direct access to the private garden and covered verandas surrounding the pool.

First Floor:
The two bedrooms, each with an en-suite bathroom, are served by large terraces—one of which is covered—offering spectacular views over Cala di Volpe Bay.

Basement:
A spacious customizable open space filled with abundant natural light, perfect for accommodating various needs as well as a guest bathroom.

Additional Features:
- Two private parking spaces equipped with electric charging stations
- Private swimming pool
- Photovoltaic system
- Hot/cold heat pump with separate management for each environment
- Advanced home automation system
- Automatic irrigation for landscaped garden
- Alarm system

Thanks to their modern design and innovative materials, these residences are designed to minimize maintenance requirements while ensuring residential comfort, energy efficiency, and environmental sustainability. In addition to customizing interior spaces and choosing finishes from high-quality specs,
it is also possible to reverse the arrangement of day/night areas across different floors according to personal needs.
This proposal represents an unmissable opportunity for those who wish to live in a luxury environment immersed in the beauty of Costa Smeralda without sacrificing modern technologies.
LOCATION: The residence is located in Abbiadori district of Arzachena—the Gallura town around which Costa Smeralda was created—in the northeastern part of the Island just minutes from Porto Cervo—the undisputed capital of Costa Smeralda. Breathtaking landscapes,
incomparable beaches,... vineyards... archaeological treasures characterize Arzachena—a unique area situated 25 kilometers from Olbia.
To ensure owners' privacy,
the map... may not exactly reflect...
details provided herein serve merely informative purposes... will not be part...
either binds nor restricts…
and does not constitute contractual obligations.” *The information contained herewith… do not represent any formal contract.... Wanting your property appraised? Contact us!

Ref. 747AB In der wunderschönen Kulisse von Porto Cervo, in Abbiadori, bieten wir moderne freistehende Villen der Energieklasse A4 an, die sich derzeit im fortgeschrittenen Bau befinden. Das Angebot für den KÖRPER F stellt eine hochmoderne Wohnlösung dar, die durch Komfort, Technologie und eine prestigeträchtige Lage gekennzeichnet ist.

Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Vollständig wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer ergänzt. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Veranda, die den Pool umgeben.

Obergeschoss: Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite sind durch großzügige Terrassen verbunden, von denen eine überdacht ist und einen spektakulären Blick auf die Bucht Cala di Volpe bietet.

Untergeschoss: Ein großes individuell gestaltbares Open Space mit viel natürlichem Licht, perfekt zur Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse sowie ein Gäste-WC.

Zusätzliche Merkmale:
- Zwei private Stellplätze komplett mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Privater Swimmingpool
- Photovoltaik-Anlage
- Wärmepumpensystem kühlen/wärmen, getrennte Steuerung für jeden Raum
- Fortgeschrittene Hausautomationssystem
- Automatische Bewässerung für den bepflanzten Garten
- Alarmanlage

Die Residenzen zeichnen sich durch ihr modernes Design und innovative Materialien aus; sie sind darauf ausgelegt möglichst wenig Wartungsaufwand zu haben und gewährleisten Wohnkomfort, Energieeffizienz sowie ökologische Nachhaltigkeit. Neben der Möglichkeit Innenräume zu personalisieren und Oberflächen aus einem hochwertigen Katalog auszuwählen besteht auch die Option das Layout des Wohnbereichs bzw Schlafbereichs auf verschiedenen Etagen entsprechend persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar für diejenigen ,die in einer luxuriösen Umgebung leben möchten,das eintauchen in die Schönheitder Costa Smeralda ohne dabei auf modernste Technologien verzichten zu müssen .
LOCATION :Das Anwesen befindet sich in Abbiadori,einem Stadtteil von Arzachena ,der galluresischen Stadt rund um diese entstiegCosta Smeralda.In dem nordöstlichen Teil.der Insel,nur wenige Minuten entfernt von Porto Cervo ,dem unbestrittenen Kapitalvon CostaSmeralda.Atemberaubende Landschaften,incomparable Strände,Hügel bedecktmit Weinbergenund archäologischen Schätzen.Ein weites Gebiet,eindeutig einzigartig prägtArzachena,eineGallura Stadt25 KilometerabOlbia .
nUmden EigentümernPrivatsphärezu garantierenv,kannKartemund AdressegenaueStandorteIGM nicht widerspiegelndie genaueLageimmobilien.Welche genauenBetriebskostenwährenddesBesuchs kommuniziert werden.Dieses DokumentstelltkeinenvertraglicherenAngebotsrahmendar.Steller Informationenhierenthält nurindicativistnichtverwendetwerdenkönne salsintegralTeil beieventuellenVerkäufenoder VermietungenEigentum.Die Nutzung dieserInformationenkonnteunter keinen Umständenjedoch rechtlicheBindenschaft dürfenereingegangen werden.Feedback gewünschten Dabei soll es uns helfen besser unsere Dienstleistungen anbieten können.*Diese Informationenund Grundrissanschlüsse dientnur als Hinweis ; keine vertraglichen Elementefür alle relevantenZwecke .Möchten Sie Ihre Immobilieverkaufen ? KontaktierenSieunsgernezur Bewertungen!

"Réf. 747AB
Dans le cadre splendide de Porto Cervo, à Abbiadori, nous proposons des villas modernes indépendantes en Classe Énergétique A4, actuellement en phase avancée de construction. La proposition relative au CORPS F représente une solution résidentielle à la pointe du progrès, caractérisée par le confort, la technologie et un emplacement prestigieux.

Rez-de-chaussée :
L'entrée mène à un vaste séjour et une cuisine spacieuse. Complètent le niveau une chambre principale et une salle de bain. Chaque pièce offre un accès direct au jardin privé ainsi qu'aux vérandas couvertes qui entourent la piscine.

Premier étage :
Les deux chambres, chacune avec salle de bain privative, sont desservies par d’amples terrasses dont l'une est couverte, offrant une vue spectaculaire sur la Baie de Cala di Volpe.

Sous-sol :
Un grand espace ouvert personnalisable baigné de lumière naturelle, parfait pour s'adapter aux diverses nécessités, plus une salle d'eau.

Caractéristiques supplémentaires :
- Deux places de parking privées avec bornes pour recharges électriques
- Piscine privée
- Système photovoltaïque
- Pompe à chaleur chaud/froid avec gestion séparée pour chaque pièce
- Système domotique avancé
- Irrigation automatique pour le jardin paysagé
- Alarme anti-intrusion

Les Résidences grâce à leur design moderne et matériaux innovants sont conçues pour minimiser les besoins d'entretien tout en garantissant confort résidentiel , efficacité énergétique et durabilité environnementale. En plus d'avoir la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs choisissant parmi des finitions haut gamme il est aussi possible d'inverser l'agencement des zones jour/nuit sur différents niveaux afin satisfaire les exigences personnelles.



Cette proposition représente une occasion inratable pour ceux qui désirent vivre dans un milieu luxueux immersé dans la beauté de la Costa Smeralda sans renoncer aux technologies modernes .



EMPLACEMENT: La résidence se situe à Abbiadori quartier d'Arzachena , petite ville gallurese autour laquelle a vu naître la Costa Smeralda , dans partie nord-est dell'île , quelques minutes depuis Porto Cervo capitale incontestée della Costa Smeralda . Paysages époustouflants plages incomparables collines recouvertes vignobles trésors archéologiques Un territoire vaste unique en son genre caractérise Arzachena mairie donnant Gallura distante seulement 25 kilomètres da Olbia."

Реф. 747AB В великолепной обстановке Порту Черво, в местечке Аббиадори, мы предлагаем современные независимые виллы класса энергетической эффективности A4, находящиеся на этапе активного строительства. Предложение по корпусу F представляет собой современное жилое решение, характеризующееся комфортом, технологиями и престижным расположением.

Первый этаж: Вход ведет в просторную гостиную и кухню-столовую. Первый этаж также включает спальню с двуспальной кроватью и ванну. Каждое помещение имеет прямой выход в приватный сад и крытые веранд , окружающие бассейн.

Второй этаж: Две спальни каждая с ванной комнатой оснащены большими террасами, одна из которых крытая и предлагает потрясающий вид на залив Кала ди Волпе.

Подвальный этаж: Просторное открытое пространство можно настроить под индивидуальные нужды благодаря изобилию естественного света; также есть туалет.

Дополнительные характеристики:
- Два отдельных парковочных места со шкафчиками для зарядки электромобилей
- Частный бассейн
- Солнечная панельная система
- Тепловая насосная система горячего / холодного воздуха с отдельным управлением для каждого помещения
- Современная домашняя автоматизация
- Автоматический полив озелененных участков
- Охранная сигнализация

Жилые комплексы благодаря своему современному дизайну и инновационным материалам спроектированы так, чтобы минимизировать необходимость in обслуживании при обеспечении комфорта проживания, энергосбережения и экологической устойчивости. Кроме возможности персонализировать внутренние пространстваи выбрать отделку премиум-класса также возможно изменить планировку жилья - зону общего пользования или ночлега между разными уровнями согласно личным требованиям .

Это предложение является уникальной возможностью для тех кто хочет жить в роскошной атмосфере среди красоты Коста Смеральда без отказа от самых современных технологий.



ЛОКАЦИЯ: Резиденция располагается в Аббиадори – районе Арзачена города Гальера — вокруг которого зародилась Коста Смеральда — на северо-восточной части острова всего лишь несколько минут до Порту Черво неоспоримой столицы Costa Smeralda Невероятные пейзажи пляжи несравненной красоты холмы покрыты виноградниками археологические сокровища Обширная территория уникальная своей природой характерна городу Арзачена кантон Галера находится всего лишь за 25 километров от Олбии .



Чтобы гарантировать конфиденциальность владельцев карта может не точно отражать конкретное место расположения недвижимости точные расходы самого кондоминиума будут сообщены во время осмотра Этот листок не является формальным контрактом информация указанная здесь исключительно ориентировочная она хотя бы часть контракта продажи или аренды собственности данное уведомление ни к чему не обязует общество после указанных выше условий установки любые изменения соглашений должны быть подтверждены письменно вашими представителями документов как все эти данные являются частью процесса обработки продукта который они получат через деловую оценочную систему всех сторон оно осуществляется трекером этого ограничения поэтому никаких правовых обязательств со стороны компании по вышеупомянутым условиям проекта о которой шла речь заранее нельзя рассматривать должностными лицами традиционных организаций ответственных онлайн сервиса напрямую непосредственно таким образом вы можете обращаться только путем надлежащего юридического взаимодействия сотрудников компаний занимающихся качественным контролем исполнения работ этих предложений деятельности коммерческих финансовых сделок связанных целиком лучше вводят пример тому почему нужно работать правильно именно создание хороших услуг способных быстро соответствовать высоким стандартам они помогает вам решать ваши проблемы слишком!

*Указанная информация планы носят исключительно информативный характер могут служить основополагающими элементами договора . Архитектура отличается оригинальными концепциями устоялись эффекта предоставляемого различными вариантами качества? Вы продаёте свою собственность? Свяжитесь с нами для оценки!

Ref. 747AB
En el espléndido marco de Porto Cervo, en la localidad de Abbiadori, ofrecemos modernas villas independientes en Clase Energética A4, actualmente en fase avanzada de construcción. La propuesta relativa al CUERPO F representa una solución habitacional vanguardista, caracterizada por confort, tecnología y una posición privilegiada.

Planta Baja:
La entrada conduce a una amplia sala de estar y a una cocina comedor. Completan esta planta un dormitorio matrimonial y un baño. Cada habitación ofrece acceso directo al jardín privado y a las verandas cubiertas que rodean la piscina.

Primer Piso:
Las dos habitaciones, cada una con baño en suite, están servidas por amplias terrazas, siendo una cubierta, que ofrecen vistas espectaculares sobre la Bahía de Cala di Volpe.

Planta Sótano:
Un amplio espacio abierto personalizable con abundante luz natural, perfecto para adaptarse a diversas necesidades, además de un baño de servicio.

Características Adicionales:
- Dos plazas de aparcamiento privadas completas con puntos de carga eléctrica
- Piscina privada
- Sistema fotovoltaico
- Bomba de calor frío/calor con gestión separada para cada ambiente
- Sistema domótico avanzado
- Riego automático para el jardín plantado
- Sistema antirrobo

Las Residencias, gracias a su diseño moderno y materiales innovadores, están diseñadas para minimizar la necesidad de mantenimiento y garantizar comodidad habitable, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental. Además del potencial personalización interior así como elegir acabados dentro del pliego prestigioso también es posible invertir la disposición entre áreas comunes y privadas en diferentes plantas según las preferencias personales.
Esta propuesta representa una oportunidad imperdible para aquellos que desean vivir en un entorno lujoso inmerso en la belleza della Costa Esmeralda sin renunciar a las tecnologías más modernas.



UBICACIÓN: El residencial se encuentra ubicado en Abbiadori fracción Arzachena; como tal nació Costa Esmeralda siendo este municipio gallurese parte fundamental hacia donde está enclavada dicha costa; situada al noreste insular unos minutos desde Porto Cervo indiscutida capitalidad costera
o Paísajes impresionantes playas incomparables colinas cubiertas viñas e importantes tesoros arqueológicos abarcan extensa superficie única propia define carácter distintivo Arzachena bello pueblo viticultores situado aproximadamente 25 kilómetros Olbia .

a fin garantizar privacidad propietarios mapa dirección podría no reflejar exactamente ubicación precisa inmueble expensas comunitarias exactas serán comunicadas durante visita . Esta propiedad ficha no consituye forma contrato información aquí contenida debe considerarse meramente indicativa no podrá ser utilizada elemento constitutivo eventual contrato venta alquiler correspondiente presente documento vincula ninguna manera sociedad。
*
informaciones presentes planos son puramente informativos carecen validez contractual。¿Quieres vender tu propiedad? Contáctanos para obtener una valoración!

Ref. 747AB
Na bela moldura de Porto Cervo, na localidade Abbiadori, oferecemos modernas vilas independentes com Classe Energética A4, atualmente em fase avançada de construção. A proposta referente ao CORPO F representa uma solução habitacional de ponta, caracterizada por conforto, tecnologia e uma localização prestigiosa.

Piso Térreo:
A entrada leva a uma ampla sala de estar e uma cozinha espaçosa. Completam o andar um quarto principal e um banheiro. Cada cômodo oferece acesso direto ao jardim privativo e às varandas cobertas que cercam a piscina.

Primeiro Andar:
Os dois quartos, cada um com banheiro integrado, são servidos por amplos terraços, sendo um deles coberto, que proporciona uma vista espetacular da Baía de Cala di Volpe.

Piso Inferior:
Um amplo espaço aberto personalizável com abundante luz natural, perfeito para se adaptar a diferentes necessidades, além de um banheiro social.

Características Adicionais:
- Duas vagas privadas para automóveis equipadas com pontos para recarga elétrica
- Piscina privada
- Sistema fotovoltaico
hot/cold heat pump with separate management for each environment -
sistema domótico avançado - irrigação automática pour le jardin planté - sistema antifurto.
As Residências foram projetadas devido ao seu design moderno e materiais inovadores para minimizar as necessidades de manutenção enquanto garantem conforto habitável , eficiência energética y sustentabilidade ambiental . Além das opções personalizados-nos espaços internos , você também pode inverter a configuração da área do dia (estar) and noite’s( dormir ) across different floors to meet your needs pessoais .
Esta proposta é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um ambiente luxuoso imerso na beleza da Costa Esmeralda sem abrir mão das tecnologias mais modernas.
LOCATION: O empreendimento está situado em Abbiadori fração Arzachena , cidade gallurese ao redor do qual nasceu la Costa Smeralda no lado nordeste Isola à poucos minutos Deporto Cervo capital indiscutível DaCosta Esmeralda paisagens deslumbrantes beaches of incomparable beauty vineyards-covered hills archaeological treasures.A vast area unique in its own right characterizes Arzachena city Gallura located kilometers away Olbia – kilometres from porto cervo .
pantalla mappa ou endereço podem não refletir exatamente localização precisa imóvel . despesas condominiais comunicados durante visita est ela constituir forma contrato informações aqui contidas devem ser consideradas meramente indicativas Não poderão ser usadas como parte integrante qualquer eventual venda locação propriedade . esta mensagem NÃO VINCULA QUALQUER FORMALIDADE
o proprietário poderá dispor outros meios d’localização aproximativa mover-se correctamente deve aproximar-se sítio Àvidos comercios prestadores serviços consultar endereços apropriados previamente antes fazer deslocamentos submetendo finalmente dados fornecidos.”*
as presentes informações plantas apenas indicadores não contratualmente vinculativos desejamos vender sua propriedade? entre em contato conosco avaliação!