Nestled in the peaceful hills of San Giacomo, only 6 km from Arzachena, this exclusive new-build project offers a contemporary villa with dependance on a private plot of approximately 1 hectare. Surrounded by untouched Mediterranean landscape, the property provides total privacy, open views over the countryside, and partial sea views from the upper areas of the land.
The main villa, with a gross floor area of approx. 350 sqm, is designed with elegant, clean lines and large floor-to-ceiling windows that bring natural light into the interiors while offering a seamless indoor-outdoor flow. The layout includes a spacious living area with an open kitchen, multiple en-suite bedrooms, and additional flexible spaces for home office, fitness or guest accommodation.
In addition to the main residence, the property includes a separate dependance, ideal for hosting guests or for use as a private studio or staff quarters — offering further privacy and versatility within the estate.
The outdoor area will feature large terraces, a private swimming pool, and a landscaped Mediterranean garden. From various points of the land, especially the upper part, you can enjoy a distant view of the sea — a subtle yet valuable highlight of this serene location.
Just minutes from Olbia and the beaches of the Costa Smeralda, this project represents a rare opportunity to own a modern, spacious retreat in a natural setting — where Sardinian authenticity meets contemporary comfort.
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Immerso nella quiete delle colline di San Giacomo, a soli 6 km da Arzachena, nasce questo esclusivo progetto residenziale: una villa moderna con dependance separata, situata su un terreno naturale di circa 1 ettaro. Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà garantisce massima privacy, ampie vedute sul paesaggio e scorci di mare visibili dalla parte alta del terreno.
La villa principale, con una superficie lorda di circa 350 mq, si distingue per un’architettura contemporanea, linee pulite e grandi vetrate che offrono ambienti luminosi e continuità tra interno ed esterno. Il progetto prevede una spaziosa zona giorno con cucina a vista, varie camere da letto con bagno privato e spazi versatili da adibire a studio, area benessere o camera per gli ospiti.
Completa la proprietà una dependance indipendente, perfetta per accogliere ospiti, creare un atelier o offrire alloggio per il personale – un valore aggiunto in termini di privacy e funzionalità.
All’esterno, ampie terrazze coperte, una piscina privata e un giardino in stile mediterraneo creano un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Dal punto più alto del terreno si apre una suggestiva vista mare – discreta ma affascinante.
A pochi minuti da Olbia e dalle spiagge della Costa Smeralda, questo progetto rappresenta una rara opportunità di vivere in armonia con la natura, senza rinunciare allo stile e alla qualità.
Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von San Giacomo,nur 6 km von Arzachena, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt: Eine moderne Villa mit separater Dependance auf einem ca. 1 Hektar großen, naturbelassenen Grundstück. Umgeben von mediterraner Vegetation, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Weitblick über die Landschaft und vom oberen Teil des Grundstücks aus sogar einen Blick aufs Meer.
Die Hauptvilla mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 350 m² überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumaufteilung und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen sorgen. Geplant sind ein großer Wohnbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie flexibel nutzbare Räume – etwa als Büro, Fitnessbereich oder Gästetrakt.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Dependance, die sich ideal als Gästewohnung, Atelier oder Personalunterkunft nutzen lässt – ein Plus an Unabhängigkeit und Komfort.
Der Außenbereich umfasst großzügige überdachte Terrassen, einen privaten Swimmingpool und einen mediterranen Garten. Vom höher gelegenen Teil des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, weiter Blick bis zum Meer – ein dezentes, aber besonderes Highlight dieser Lage.
Nur wenige Fahrminuten von Olbia und den Stränden der Costa Smeralda entfernt, verbindet dieses Projekt modernes Wohnen mit sardischem Flair – eine seltene Gelegenheit für alle, die Stil, Ruhe und Natur suchen.
