3间卧室联排别墅, 179 m²

阿尔扎凯纳, Sassari (省)

Baja Sardinia | Bright house on two levels with large outdoor spaces
In the heart of the beautiful Baja Sardinia, close to the main beach and the lively centre, we offer for sale a completely renovated terraced house, characterised by large private outdoor areas and a privileged position, at a short distance from all the main amenities, including supermarket and commercial activities, which are easily reachable on foot.
The property is on two levels and stands out for its high brightness, modern finishes, contemporary design and functional distribution of spaces, both inside and outside.
The entrance, both pedestrian and driveway, leads to a large private courtyard, ideal for enjoying the outdoor spaces in every season. The area is equipped with a barbecue area, a comfortable relaxation area and offers the possibility of installing a jacuzzi, a valuable element that is increasingly appreciated in high-end residential contexts.
On the ground floor is a bright open-plan living room enriched by large windows that harmoniously connect the interior with the exterior. Also on the ground floor, we find a first suite with private bathroom and a useful laundry area.
The upper floor houses the sleeping area, composed of two double bedrooms, both with en-suite bathrooms, an ideal solution both for a high-profile private residence and for management for tourist-receptive purposes.
The property is currently used as a Bed Breakfast and is perfectly suited to be maintained as an income property, thanks to its functional layout and strategic position within one of the most sought-after locations in northern Sardinia.
This property represents a rare opportunity for those who wish to live in direct contact with the sea, without giving up the convenience of services, or for those who intend to invest in an area with a high tourist yield. In fact, we are only 10 minutes away from Poltu Quatu and Porto Cervo, in the heart of the prestigious Costa Smeralda™.

Composed as follows:
· Ground floor
· Large living room with open kitchen
· Double bedroom with en suite bathroom
· Laundry room

First floor
· Two double bedrooms with en suite bathroom

Features:
· Air conditioning in all rooms
· Private courtyard

Why buy it?
#1 Strategic and private position in Baja Sardinia
#2 Large private courtyard equipped with relaxation area, BBQ area and jacuzzi
#3 Spacious, bright and well-distributed interiors
#4 Triple destination of use: private home, holiday home or accommodation facility
#5 Solid and highly profitable investment in the Costa Smeralda™.
#6 Recently renovated property, ready to live in
#7 Proximity to prestigious resorts such as Porto Cervo, Poltu Quatu and Cannigione

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Baja Sardinia | Helles zweistöckiges Haus mit großen Außenbereichen
Im Herzen des schönen Baja Sardinia, in der Nähe des Hauptstrandes und des lebhaften Zentrums, bieten wir ein komplett renoviertes Reihenhaus zum Verkauf an, das sich durch große private Außenbereiche und eine privilegierte Lage auszeichnet, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Supermarkt und kommerziellen Aktivitäten, die leicht zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch große Helligkeit, moderne Ausführungen, zeitgemäßes Design und eine funktionale Aufteilung der Räume sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aus.
Der Eingang, sowohl als Fußgänger- als auch als Zufahrtsweg, führt zu einem großen privaten Innenhof, der ideal ist, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Bereich ist mit einem Grillplatz und einem komfortablen Entspannungsbereich ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, ein wertvolles Element, das in gehobenen Wohnkontexten immer mehr geschätzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine erste Suite mit eigenem Bad und ein nützlicher Waschraum.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit eigenem Bad, eine ideale Lösung sowohl für eine hochkarätige private Residenz als auch für die Verwaltung zu touristischen Empfangszwecken.
Die Immobilie wird derzeit als Bed Breakfast genutzt und eignet sich dank ihrer funktionalen Aufteilung und der strategischen Lage in einer der begehrtesten Gegenden Nordsardiniens perfekt als Einkommensobjekt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in direktem Kontakt mit dem Meer leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen zu verzichten, oder für diejenigen, die in einem Gebiet mit hohem touristischem Ertrag investieren wollen. In der Tat, wir sind nur 10 Minuten von Poltu Quatu und Porto Cervo entfernt, im Herzen der renommierten Costa Smeralda™.

Wie folgt zusammengesetzt:
· Erdgeschoss
· Großes Wohnzimmer mit offener Küche
· Doppelschlafzimmer mit Bad en suite
· Waschküche

Erster Stock
· Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad

Ausstattung:
· Klimaanlage in allen Räumen
· Privater Innenhof

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische und reservierte Lage in Baja Sardinia
#2 Großer privater Innenhof mit Entspannungsbereich, Grillplatz und Jacuzzi
#3 Geräumige, helle und gut verteilte Innenräume
#4 Dreifacher Verwendungszweck: Privatwohnung, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb
#5 Solide und äußerst rentable Investition an der Costa Smeralda™.
#6 Kürzlich renovierte Immobilie, sofort bezugsfertig
#7 Nähe zu renommierten Urlaubsorten wie Porto Cervo, Poltu Quatu und Cannigione

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.