间商业房产, 2200 m²

夸尔图丘, Cagliari (省)

Capannone industriale/commerciale in vendita - Lotto di 4.500 mq - Categoria catastale D8

Nel cuore produttivo di Quartucciu, a poca distanza dalla Ss.125 e dalla Ss.554, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca spazi ampi, funzionali e in un contesto dove costruire è possibile ma non scontato: siamo infatti in una zona industriale già urbanizzata, con oneri di lottizzazione assolti e con presenza consolidata di aziende, officine, centri logistici e rivendite note.

La zona industriale si chiama "Pill'è Matta" e la via dell'immobile è via dell'Industria.

📌 Il lotto misura circa 4.500 mq ed è già stato edificato con un fabbricato su due livelli, pensato per svilupparsi su un complesso di tre.
Attualmente il piano seminterrato è completamente realizzato, è finestrato ed ha accesso tramite due comode rampe camionabili, e due scale esterne, altezza interna 4,5 metri, due locali di sgombero ad uso ufficio, un bagno e antibagno, oltre all'esterno a piccoli locali con un generatore ausiliario indipendente ed un'impianto antincendio a sprinkler già installato e conforme, già a servizio dell'immobile.

Il piano rialzato, anch'esso già edificato con solida struttura prefabbricata in cemento, copertura completata con travi prefabbricate, è ancora da tramezzare e da completare a seconda delle esigenze del futuro acquirente (showroom, uffici, esposizione, magazzino, produzione o vendita).

📈 L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi su misura, senza dover affrontare le incertezze e i tempi lunghi di una nuova concessione edilizia.
Un'opportunità perfetta per imprenditori, artigiani strutturati, operatori commerciali e investitori immobiliari.

📍Contesto strategico: adiacente alla Ss.125; a due minuti dalla Ss.554; Vicinato industriale/commerciale già attivo; Presenza di numerosi capannoni, concessionarie, centri meccanici e commerciali.

Opportunità unica per chi cerca spazi da modellare in base alle proprie esigenze.