3间卧室特魯洛, 176 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Un Eden nella campagna di Ostuni: un autentico trullo con lamia e piscina
Superficie 176mq - Terreno 8.000mq - 3 camere da letto - 2 bagni

Incastonato nella verdeggiante campagna di Ostuni, questo incantevole trullo con piscina è un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla quiete della Valle d'Itria. La proprietà, che si estende su un terreno di 8.000 mq, offre una combinazione di comfort moderno e tradizione pugliese, ideale come residenza permanente o come investimento per locazioni di lusso.

Interni accoglienti e funzionali
Il trullo ospita un ampio soggiorno con camino e una cucina perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno, perfetto per momenti di intimità e relax. A pochi passi dal trullo, la lamia di recente costruzione si distingue per l'ampio soggiorno-cucina con grandi vetrate che si affacciano sulla piscina. La lamia include due camere da letto e un bagno (con la possibilità di ricavare un secondo bagno), mentre una scala esterna conduce alla cantina, attualmente adibita a deposito, ma con il potenziale per diventare una cantina per i vini.

Esterni da sogno
La bellezza della proprietà non si limita agli spazi interni, ma si estende all'esterno, dove il terreno di 8.000 mq è adornato da piante da frutto, ulivi, mango e avocado, creando un'atmosfera perfetta per chi ama la natura. La piscina privata è il cuore di questo angolo di paradiso, ideale per il relax e il divertimento. A disposizione anche un'area barbecue con cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La proprietà è completamente recintata, con cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza.

Utenze e comfort moderni
-Pozzo artesiano con ricarica automatica della cisterna (15.000 litri);
-Rete elettrica con 10 kW di potenza e sistema fotovoltaico con pannelli solari (11 kW) e accumulo su batterie (30 kW);
-Impianto di riscaldamento con inverter, termosifoni elettrici radianti e stufa a pellet nella lamia;
- La lamia è dotata di tre inverter e due termo elettrici norvegesi da 2000w nelle rispettive camere da letto;
- Nel Trullo il riscaldamento proviene da un inverter da 18BTU, un camino a legna e in camera da letto da un ulteriore termosifone elettrico radiante di 2000w, vi è inoltre un pannello radiante da 1100w;
-Fossa Imhof e fossa liquami a perdere;
-Sistemi di allarme a batterie con sensori esterni e interni, collegato a centrale operativa privata;
-Presa ricarica per auto elettrica da 7 kW;
-Aria condizionata con inverter in ogni stanza;
-Boiler elettrici per l'acqua sanitaria: 50 litri nel trullo, 80 litri nella lamia;
-Sistema di videosorveglianza con 8 telecamere e fumogeno di sicurezza.

Posizione strategica
Situato nella splendida campagna di Ostuni, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura, ma a pochi minuti dal centro della Città Bianca. Le meravigliose spiagge adriatiche e i borghi storici della Valle d'Itria sono facilmente raggiungibili, rendendo questa villa un perfetto punto di partenza per esplorare la Puglia. La tranquillità e la privacy della location la rendono ideale per chi cerca un rifugio esclusivo.

I vantaggi di acquistare Trullo Itria Verde
1.Potenziale di reddito: con la sua ubicazione ideale, questa proprietà può essere trasformata in un'opportunità di investimento per locazioni di lusso o B&B.
2.Vita immersa nella natura: un terreno di 8.000 mq con piante da frutto, ulivi e una piscina privata, per una vita all'insegna del benessere e della tranquillità.
3.Comodità moderne: tutti i comfort necessari, dai sistemi fotovoltaici al riscaldamento con inverter e aria condizionata, per una casa ecologica e conveniente.
4.Facilità di accesso: facilmente raggiungibile dal centro di Ostuni, ma immersa nella quiete della campagna, lontano dai rumori e dalla frenesia della città.

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