3间卧室别墅, 193 m²

法諾, Pesaro and Urbino (省)

Villa sul mare con giardino privato su quattro lati - Zona Torrette

In una posizione unica, immersa tra la quiete della natura e l'azzurro del mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 193 mq sul mare, con giardino esclusivo che circonda l'intera proprietà su tutti e quattro i lati.

L'abitazione si affaccia direttamente sulla spiaggia, di cui una piccola porzione antistante è di proprietà esclusiva: un angolo privato di paradiso. Accanto alla villa si trovano un complesso balneare con bar, vivace durante la stagione estiva, e un hotel, che garantisce un contesto curato e ben servito.

Dalla strada si accede alla proprietà tramite accesso diretto fino a giungere all'ingresso privato della villa dove troviamo due posti auto coperti. Ad accoglierci abbiamo un meraviglioso giardino che ci accompagna fino all' entrata dell'abitazione.

Piano rialzato:

Varcando l'ingresso principale, si accede ad un corridoio che conduce alla zona giorno open-space composta da cucina e sala da pranzo, che si apre su un ampio terrazzo vista mare, ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia o grigliate con gli amici durante la bella stagione.
Completano il piano due ampie camere matrimoniali, un bagno e un ampio disimpegno finestrato con bagno che si affaccia sul giardino laterale: uno spazio versatile, perfetto per realizzare una seconda zona giorno o un ambiente riservato agli ospiti.

Piano Mansardato:

Una scala interna a chiocciola conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo una camera da letto con bagno privato, affacciata da un lato su un terrazzo con vista mare dove è possibile raggiungere con lo sguardo il porto di Ancona, dall'altro su un secondo terrazzo con vista panoramica sul giardino d'ingresso e sul paesaggio circostante. Nelle giornate più limpide è possibile vedere anche l'imponente Monte Catria.

Questa rara proprietà, proprio perché ne esistono quattro in tutta Italia, rappresenta un' opportunità per chi cerca una casa indipendente sul mare, immersa nella tranquillità, ma al contempo vicina ai servizi raggiungibili con i mezzi di trasporto.
Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

La proprietà necessita di alcuni lavori di revisione esterni all'abitazione ma strutturalmente è sana e dimostrabile tramite documentazione certificata.

Il riscaldamento con termo in ghisa, è metano città, autonomo e collegato in rete.

Il prezzo dell'abitazione è di 600.000 € trattabili.

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