3间卧室公寓, 118 m²

卢伊诺, Varese (省)

馬焦雷湖

[Rif. DV-6468] A soli 100 metri dal lago, situato in Via Vittorio Sereni 21 a Luino, in una posizione privilegiata, mettiamo in vendita questo appartamento di 118 mq commerciali, ubicato al terzo ed ultimo piano di un edificio storico recentemente rinnovato e dotato di ascensore.
L'ingresso si apre direttamente su un ampio disimpegno, attualmente utilizzato come sala d'attesa ma che potrebbe essere trasformato in una camera da letto per i più piccoli o potrebbe fungere da studio o sala hobby, a seconda delle necessità. Proseguendo sulla sinistra, si accede a un ampio locale, convertibile in una camera da letto matrimoniale. Di fronte a quest'ultima, si trova il locale principale da destinare a un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per preparare gustosi pasti e trascorrere del tempo con amici e familiari. Lo spazio è impreziosito da una splendida vista lago.
Un bagno e un ampio locale lavanderia completano il piano.
Al livello superiore, si trova una capiente soffitta di circa 45 mq che, con l'aiuto di una scala a chiocciola, potrà fornire spazio extra per creare un ambiente personalizzato: un'ulteriore camera da letto, uno studio o una sala hobby.
L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori che assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, per un'eccellente isolazione termica e acustica.
L'immobile include anche un comodo posto auto, che vi risparmierà la fatica della ricerca di un parcheggio. Inoltre, un ascensore vi permetterà di raggiungere l'appartamento facilmente, senza dover affrontare le scale.

Ci troviamo in Via Vittorio Sereni, nel cuore di Luino, a un tiro di schioppo dal lungolago e dalle rive del Lago Maggiore. In questa zona si possono apprezzare affascinanti paesaggi e godere di suggestive passeggiate, scoprendo la bellezza di questa località.
La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa e strategica, con tutte le principali attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, bar e negozi, a breve distanza. La stazione ferroviaria di Luino dista solo 5 minuti a piedi dall'appartamento, offrendo un comodo collegamento ferroviario con le località circostanti. Inoltre, è possibile raggiungere la vicina Svizzera in pochi minuti di auto, offrendo l'opportunità di visitare il Canton Ticino e scoprire le sue attrazioni.