2间卧室独栋房屋, 170 m²

加尔比亚泰, Lecco (省)

Moderna villetta ad alta efficienza energetica.
Proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente ristrutturata nel 2018, soluzione moderna pensata per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due livelli dove al piano abitativo troviamo un’ampia zona living con cucina a vista, due grandi camere da letto e un primo bagno.
Il piano inferiore offre spazi accessori molto versatili, ideali come studio/lavoro, sala hobby, sala giochi, guardaroba. Su questo livello sono presenti anche un secondo bagno con vasca idromassaggio e doccia, oltre ad un ambiente dedicato alla lavanderia e agli impianti tecnici. Durante l’accurata ristrutturazione è stato realizzato un vespaio areato al fine di garantire benessere agli ambienti. La proprietà è completata da un’autorimessa di buone dimensioni, con ulteriore spazio esterno antistante che consente di parcheggiare comodamente due/tre auto.
Il giardino pianeggiante, completamente fruibile, rappresenta un valore aggiunto, perfetto per il relax all’aria aperta, per il gioco dei bambini in totale sicurezza e volendo si presta anche per un orto casalingo. Il vero punto di forza della casa è la sua classe energetica A4, garanzia di consumi ridotti e costi di gestione minimi. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono supportati da impianti evoluti con una caldaia a biomassa, pannelli solari e impianto fotovoltaico, che assicurano efficienza e sostenibilità. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata, tapparelle elettriche, videocitofono e impianto di antifurto per vivere in totale comfort. La posizione aggiunge ulteriore valore alla proposta: la vicinanza al centro di Galbiate rende la quotidianità estremamente pratica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La zona offre inoltre un’ottima rete di collegamenti per arrivare rapidamente a Lecco, Como, Milano e alle più suggestive località del Lago di Como. Una casa ideale per chi desidera indipendenza, spazi funzionali ed efficienza energetica, in una posizione comoda e strategica.

Galbiate è un affascinante comune situato in posizione panoramica tra le colline lecchesi, affacciato sul suggestivo Lago di Annone e a pochi minuti dalle sponde del rinomato Lago di Como. Questo angolo di Lombardia è particolarmente apprezzato dagli amanti della natura per i suoi paesaggi mozzafiato e l’ampia varietà di attività all’aria aperta. Tra le mete imperdibili si distinguono il Parco Naturale del Monte Barro, area protetta che regala viste spettacolari sui laghi e sulle montagne circostanti, e la pista ciclabile che circonda il Lago di Annone. I numerosi sentieri escursionistici e le falesie attrezzate per l’arrampicata offrono occasioni ideali per vivere la montagna in ogni stagione. Il paese offre tutti i principali servizi per residenti e visitatori: scuole, biblioteca comunale e centro culturale, strutture sportive (palestre, campo sportivo, piscina nelle vicinanze), poste, banca, farmacia e i servizi sanitari di base e ambulatori. Il territorio di Galbiate vanta anche alcune attrazioni storico e culturali, come il Battistero romanico ottagonale di San Giovanni Battista e, nelle vicinanze, e le preziose opere di Marco d’Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e Andrea Appiano, custodite nella chiesa di Sant’Eufemia, nel paese di Oggiono. La posizione strategica del paese consente di raggiungere facilmente numerose località di interesse. Lecco dista solo 14 minuti in auto, mentre Como e il Lago di Como sono raggiungibili in circa 30 minuti (28 km). Milano e i suoi aeroporti internazionali (Malpensa e Linate) si trovano a circa un’ora di distanza, così come la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale. In inverno, le famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno sono comodamente raggiungibili in 2-3 ore di auto. Galbiate unisce la tranquillità e la bellezza del paesaggio naturale ai comfort e ai servizi dei centri moderni, rendendolo una scelta ideale sia per la vita quotidiana che per una seconda casa immersa nella natura.