5间卧室别墅, 370 m²

卡萨尔戈, Lecco (省)

Just minutes from Lake Como, in a commanding position overlooking the Alta Valsassina, stands this modern and elegant residence – not merely a home, but a truly unique living experience. Of very recent construction, it is immersed in an authentic alpine landscape of quiet grandeur, carefully designed to provide absolute comfort. Light-filled interiors and exteriors feature clean, refined lines, elevated by premium finishes, bespoke Italian craftsmanship, and the latest smart-home technology.

Spread across three levels and connected by a private lift, the villa encompasses approximately 360 sqm of refined interiors and over 400 sqm of outdoor areas, including landscaped green spaces and panoramic terraces, amplifying the sense of exclusivity.

Interiors. The top level hosts the master suite, complete with a walk-in wardrobe and a spa-style bathroom featuring a chromotherapy Jacuzzi and spacious rain shower. Adjacent are a designer kitchen with marble countertops and top-of-the-line appliances, and a bright living and dining area that opens onto a panoramic balcony. A floor conceived for daily comfort, blending elegance with spectacular views.

The central level offers two guest bedrooms, a third bedroom currently used as a study, an oversized shower room, a separate laundry, and an additional living area with a private balcony. Spaces designed to welcome with style while ensuring privacy and functionality.

The garden level is dedicated to well-being and conviviality: a second kitchen, dining room, living area with statement fireplace, private gym, and a custom sauna. From here, direct access leads to the garden – an outdoor sanctuary designed to embrace the beauty of the seasons and enjoy a genuine connection with nature.

Exteriors. Over 400 sqm of landscaped gardens and panoramic terraces are enhanced by a remotely controlled Jacuzzi and open-air shower – the perfect setting for profound moments of relaxation. Immersed in the natural tranquility of the Alta Valsassina and framed by stunning alpine vistas.

The property is completed by two single garages and one double garage equipped with an EV charging station.

Technology & Comfort. Advanced home automation enables voice control of lighting, climate, and entertainment systems. Security is ensured with 360° video surveillance, while high-speed Wi-Fi provides seamless connectivity throughout the residence.

Location. Situated at 900 meters above sea level in the Alta Valsassina, the villa enjoys a privileged location: Lake Como is only 15 minutes away, Lecco and the Valtellina can be reached in 35 minutes, Switzerland in under an hour, and Milan in about 90 minutes. The area benefits from well-developed infrastructure and easy access, making it ideal for those who love nature, winter sports, and an exclusive lifestyle.

Nearby are some of the region’s main ski destinations: Alpe Giumello, just 10 minutes away and ideal for skiing, snowshoeing, and paragliding; Pian delle Betulle, around 15 minutes away with ski slopes, mountain lodges, and cross-country trails; Alpe di Paglio, 10 minutes away and perfect for families and beginners; and the Piani di Bobbio–Valtorta ski area, offering 35 km of slopes and 12 lifts for skiers of all levels. Beyond winter sports, the territory offers unforgettable experiences throughout every season of the year.

A one-of-a-kind residence that harmoniously combines the sophistication of contemporary living with the timeless beauty of the Lombardy Prealps: a prestigious primary home, an exclusive alpine retreat, or a high-value investment opportunity.

The property is APE-certified with an A1 energy class rating, underscoring its outstanding standards of energy efficiency.

Disclaimer

The information provided is for guidance only and does not constitute contractual obligations of any kind. All details are subject to verification prior to the conclusion of any agreement.

Nur wenige Minuten vom Comer See entfernt, in dominanter Lage oberhalb der Alta Valsassina, erhebt sich diese moderne und elegante Residenz – nicht nur ein Haus, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erst kürzlich erbaut, eingebettet in eine authentische Alpenlandschaft von erhabener Ruhe und Schönheit, wurde sie mit größter Sorgfalt geplant, um höchsten Komfort zu garantieren. Lichtdurchflutete Innen- und Außenbereiche zeichnen sich durch ein klares, elegantes Design aus und werden durch hochwertige Materialien, feine italienische Handwerkskunst und modernste Smart-Home-Technologie veredelt.

Auf drei Ebenen verteilt und durch einen privaten Aufzug verbunden, bietet die Villa rund 360 m² Wohnfläche sowie über 400 m² Außenbereiche mit Grünbereichen und Panoramaterrassen – ein Ambiente, das Exklusivität auf jedem Niveau vermittelt.

Innenbereiche

Im obersten Stockwerk befindet sich die Master Suite mit Ankleidezimmer und einem Spa-inspirierten Bad mit Chromotherapie-Whirlpool und großzügiger Regendusche. Angrenzend liegen eine Designerküche mit Marmorarbeitsflächen und hochwertigen Einbaugeräten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Panoramabalkon. Ein Geschoss, das für höchsten Wohnkomfort steht und Eleganz mit spektakulären Ausblicken verbindet.

Das mittlere Geschoss umfasst zwei Gästezimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein großzügiges Duschbad, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Wohnbereich mit privatem Balkon. Räume, die stilvolles Wohnen mit Privatsphäre und Funktionalität vereinen.

Das Gartengeschoss ist ganz dem Wohlbefinden und der Geselligkeit gewidmet: eine zweite Küche, ein Esszimmer, ein Wohnbereich mit hochwertigem Kamin, ein privates Fitnessstudio und eine maßgefertigte Sauna. Von hier gelangt man direkt in den Garten – eine Oase, die dazu einlädt, die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen und die Natur hautnah zu erleben.

Außenbereiche

Über 400 m² Gärten und Panoramaterrassen mit per Fernbedienung steuerbarem Whirlpool und Open-Air-Dusche bieten den perfekten Rahmen für tiefe Entspannungsmomente – umgeben von der stillen Natur der Alta Valsassina und mit einem überwältigenden Blick auf die Alpenlandschaft.

Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Technologie & Komfort

Ein fortschrittliches Hausautomationssystem ermöglicht die Sprachsteuerung von Licht, Klima und Unterhaltung. Die Sicherheit wird durch eine 360°-Videoüberwachung gewährleistet, während Highspeed-WLAN in allen Bereichen der Residenz uneingeschränkte Konnektivität garantiert.

Lage

Auf 900 Metern Höhe in der Alta Valsassina gelegen, genießt die Villa eine privilegierte Position: Der Comer See ist in nur 15 Minuten erreichbar, Lecco und das Veltlin in 35 Minuten, die Schweiz in weniger als einer Stunde und Mailand in etwa 90 Minuten. Die Region ist bestens erschlossen und leicht zugänglich – ideal für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene, die einen exklusiven Lebensstil suchen.

In der Nähe befinden sich einige der wichtigsten Skigebiete der Region: Alpe Giumello, nur 10 Minuten entfernt und ideal für Skifahren, Schneeschuhwandern und Gleitschirmfliegen; Pian delle Betulle, ca. 15 Minuten entfernt mit Pisten, Berghütten und Loipen für Langlauf; Alpe di Paglio, ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Familien und Anfänger; sowie das Skigebiet Piani di Bobbio–Valtorta, das mit rund 35 km Pisten und 12 Liftanlagen ein abwechslungsreiches Angebot für alle Ansprüche bietet. Eine Region, die zu jeder Jahreszeit einzigartige Erlebnisse bereithält.

Eine Residenz, die die Raffinesse modernen Wohnens mit dem unvergleichlichen Charme der lombardischen Voralpen vereint – als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusiver alpiner Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage.

Die Immobilie ist mit einem APE-Zertifikat in der Energieklasse A1 versehen, einem klarer Nachweis ihrer herausragenden Energieeffizienz.

Haftungsausschluss

Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich zur allgemeinen Orientierung und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss jeglicher Vereinbarungen zu überprüfen.

À seulement quelques minutes du lac de Côme, en position dominante sur la haute Valsassina, s’élève cette résidence moderne et élégante – bien plus qu’une maison, une véritable expérience de vie. De construction très récente, nichée dans un paysage alpin authentique au rythme majestueux et apaisant, elle a été pensée avec soin afin d’offrir un confort absolu. Ses intérieurs et extérieurs baignés de lumière affichent un design épuré et raffiné, sublimé par des finitions haut de gamme, un savoir-faire artisanal italien et une technologie domotique de dernière génération.

Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur privé, la villa propose environ 360 m² d’espaces intérieurs conçus pour un art de vivre prestigieux, ainsi que plus de 400 m² d’extérieurs comprenant espaces verts paysagers et terrasses panoramiques, qui renforcent encore la sensation d’exclusivité.

Intérieurs

Le dernier étage accueille la suite parentale, avec dressing et salle de bains inspirée d’un spa, équipée d’un jacuzzi à chromothérapie et d’une spacieuse douche à effet pluie. Attenante, une cuisine design aux plans de travail en marbre et appareils haut de gamme, ainsi qu’un lumineux espace salon et salle à manger ouvrant sur un balcon panoramique. Un étage pensé pour le confort quotidien, entre élégance et vues spectaculaires.

L’étage intermédiaire dispose de deux chambres d’amis, d’un troisième espace actuellement aménagé en bureau, d’une vaste salle de douche, d’une buanderie séparée et d’un second salon avec balcon privé. Des volumes conçus pour recevoir avec style tout en préservant intimité et fonctionnalité.

Le rez-de-jardin est consacré au bien-être et à la convivialité : seconde cuisine, salle à manger, salon avec cheminée de prestige, salle de sport privée et superbe sauna sur mesure. De là, on accède directement au jardin – un écrin de verdure conçu pour profiter pleinement de la beauté des saisons et renouer avec la nature environnante.

Extérieurs

Plus de 400 m² de jardins et de terrasses panoramiques avec jacuzzi commandé à distance et douche en plein air composent un cadre idéal pour des moments de détente absolue, au cœur du calme naturel de la haute Valsassina, face à un panorama alpin d’une rare beauté.

La propriété est complétée par deux garages individuels et un garage double doté d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Technologie & confort

Un système domotique avancé permet la gestion vocale de l’éclairage, du climat et de l’audio-vidéo ; la sécurité est assurée par une vidéosurveillance à 360°, tandis qu’une connexion Wi-Fi haut débit garantit une connectivité fluide dans toute la résidence.

Situation

Située à 900 mètres d’altitude dans la haute Valsassina, la villa bénéficie d’un emplacement stratégique : le lac de Côme est accessible en seulement 15 minutes, Lecco et la Valteline en 35 minutes, la Suisse en moins d’une heure et Milan en environ 90 minutes. La région, parfaitement équipée et facilement accessible, est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports d’hiver et les adeptes d’un style de vie exclusif.

À proximité immédiate se trouvent quelques-unes des principales stations de ski de la région : l’Alpe Giumello, à seulement 10 minutes, idéale pour le ski, les raquettes et le parapente ; Pian delle Betulle, à environ 15 minutes, avec pistes, refuges et boucles de ski de fond ; l’Alpe di Paglio, à 10 minutes, parfaite pour les familles et débutants ; ainsi que le domaine skiable Piani di Bobbio–Valtorta, offrant près de 35 km de pistes et 12 remontées mécaniques pour skieurs de tous niveaux. Une région qui réserve des expériences uniques en toute saison.

Une demeure exceptionnelle qui associe la sophistication de l’art de vivre contemporain au charme intemporel des Préalpes lombardes : résidence principale prestigieuse, refuge alpin exclusif ou investissement immobilier de grande valeur.

La propriété est certifiée DPE en classe A1, attestant de son excellence en matière d’efficacité énergétique.

Avertissement

Les informations communiquées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient en aucun cas engager une obligation contractuelle. Toutes les données devront être vérifiées préalablement à toute forme d’accord.