间商业房产, 145 m²

特雷梅齐纳, Como (省)

科莫湖

Prestigioso duplex con terrazzo e dehor vista lago – Tremezzina, Lago di Como

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo esclusiva residenza duplex di nuova costruzione, sviluppata su due livelli collegati internamente, con finiture di alto livello e una vista mozzafiato sul Lago di Como.
Un’abitazione moderna e raffinata che combina comfort, eleganza e sostenibilità in uno dei borghi più ricercati e suggestivi del lago.

Distribuzione interna

Piano terra: ampia zona living con cucina a vista, bagno di servizio, camera da letto e locali accessori; accesso diretto a lavanderia e cantina di proprietà; dehor esterno ideale per pranzi e momenti di relax con vista lago.

Piano primo: camera da letto matrimoniale, bagno principale e locale aggiuntivo ad uso soggiorno/studio o zona relax, eventualmente trasformabile in area notte occasionale; completano il piano un balcone panoramico con vista spettacolare sul lago.

Caratteristiche principali

Classe energetica B – full elettrico, con impianto di riscaldamento e raffrescamento caldo/freddo a basso impatto ambientale e consumi ridottissimi

Zero spese condominiali (corpo indipendente)

Finiture di pregio, materiali naturali, arredi su misura e impiantistica di ultima generazione

Cappotto termico interno e tetto coibentato con lana di roccia, canali di scolo in rame

Consegna prevista: fine gennaio 2026

L’immobile offre inoltre una potenzialità di sviluppo ulteriore, grazie alla possibilità di valorizzare il piano sottotetto, creando spazi aggiuntivi personalizzabili in base alle esigenze del futuro acquirente.
La parte venditrice, in collaborazione con il costruttore, è disponibile a fornire consulenza tecnica e assistenza completa, sia per la progettazione e l’ottenimento dei permessi, sia per l’esecuzione dei lavori, qualora si desideri realizzare tale ampliamento.

Un connubio perfetto tra design contemporaneo e quiete naturale, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Como in totale comfort, privacy ed esclusività, con la possibilità di accrescere il valore dell’investimento nel tempo. nn nn nn Descrizione finiture e specifiche tecniche

Pavimenti: in parquet di rovere prefinito.

Bagni: rivestimenti in ceramica effetto marmo, con altezza 120 cm e 240 cm nella zona doccia; pavimentazione in continuità con il rivestimento.

Porte interne: modello leggermente lavorato, laccate bianco semilucido.

Infissi: in legno, con persiane in legno verniciate in verde.

Sanitari e rubinetteria: marca Ideal Standard, modello da definire.

Isolamento termico: cappotto interno spessore 5 cm.

Copertura: tetto coibentato dall’interno con pannelli in lana di roccia spessore 10 cm.

Canali di gronda e pluviali: in rame.

Classe energetica prevista: B (da verificare a fine lavori).

Consegna indicativa: fine gennaio 2026.