3间卧室别墅, 190 m²

埃西内, Brescia (省)

A few minutes from the heart of the historic center of Salò and its spectacular lakefront, immersed in tranquility and greenery, we offer for sale a beautiful detached house arranged on three levels, ideal for families who want space, comfort and independence.

Ground floor
The entrance leads us to a huge open-space living room, very bright thanks to the large windows, perfect for welcoming family and friends in a warm and convivial environment. The living area is complemented by an independent, functional and spacious kitchen, ideal for those who love to cook. On the same floor is a convenient bathroom with shower.

First Floor
On the upper floor is the sleeping area, consisting of three large bedrooms, two of which have access to a spacious balcony, served by an elegant bathroom with whirlpool tub, ideal for relaxing after a long day.

Basement
The basement houses a large garage, a cozy tavern, perfect for winter dinners or moments of leisure, a bathroom with shower and a functional storage room for any space needs.

Exterior
The property is surrounded by a large, well-kept and livable private garden, equipped with a brick barbecue, perfect for outdoor dining during the warm season.

This villa represents an exclusive living solution, convenient to all services and at the same time immersed in the quiet, a few steps from the lakefront and the historic center of Salò. A rare opportunity to live or invest in one of the most charming locations on Lake Garda. nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf, thus offering breathtaking views. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Nur wenige Minuten vom Herzen des historischen Zentrums von Salò und seiner spektakulären Seepromenade entfernt, inmitten von Ruhe und Grün, bieten wir ein herrliches Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an, ideal für Familien, die Platz, Komfort und Unabhängigkeit suchen.

Erdgeschoss
Der Eingang führt uns in ein großes, offenes Wohnzimmer, das dank der großen Fenster sehr hell ist und sich perfekt für den Empfang von Familie und Freunden in einer warmen und geselligen Atmosphäre eignet. Der Wohnbereich wird durch eine unabhängige, funktionelle und geräumige Küche vervollständigt, ideal für diejenigen, die gerne kochen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein komfortables Bad mit Dusche.

Erster Stock
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem geräumigen Balkon haben, sowie ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Kellergeschoss
Das Untergeschoss beherbergt eine große Garage, eine gemütliche Taverne, ideal für Winterabende oder Momente der Muße, ein Badezimmer mit Dusche und einen funktionellen Abstellraum für alle Platzanforderungen.

Außenbereich
Das Anwesen ist von einem großen privaten Garten umgeben, gepflegt und bewohnbar, ausgestattet mit einem gemauerten Grill, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer.

Diese kleine Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, bequem zu allen Dienstleistungen und gleichzeitig in der Ruhe eingetaucht, nur wenige Schritte vom Seeufer und dem historischen Zentrum von Salò entfernt. Eine seltene Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Gegenden des Gardasees zu leben oder zu investieren. nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt, wie Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besuchen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

À quelques minutes du cœur du centre historique de Salò et de son spectaculaire front de lac, immergée dans la tranquillité et la verdure, nous proposons à la vente une splendide maison individuelle sur trois niveaux, idéale pour les familles qui veulent de l'espace, du confort et de l'indépendance.

Rez-de-chaussée
L'entrée nous mène à un vaste séjour ouvert, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace de vie est complété par une cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Au même étage se trouve une salle de bain confortable avec douche.

Premier étage
À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de trois grandes chambres, dont deux ont accès à un balcon spacieux, desservies par une élégante salle de bains avec baignoire à remous, idéale pour se détendre après une longue journée.

Sous-sol
Le sous-sol abrite un grand garage, une taverne accueillante, parfaite pour les dîners d'hiver ou les moments de détente, une salle de bains avec douche et un débarras fonctionnel pour tous les besoins d'espace.

L'extérieur
La propriété est entourée d'un grand jardin privé, bien entretenu et agréable à vivre, équipé d'un barbecue en briques, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air pendant l'été.

Cette petite villa représente une solution d'habitation exclusive, proche de tous les services et en même temps immergée dans la tranquillité, à quelques pas du bord du lac et du centre historique de Salò. Une occasion rare de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus fascinants du lac de Garde. nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, ainsi que des terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В нескольких минутах от исторического центра города Сало и его живописной набережной, погруженный в спокойствие и зелень, мы предлагаем на продажу великолепный трехэтажный дом, идеально подходящий для семей, которым нужны простор, комфорт и независимость.

Первый этаж
Вход ведет нас в огромную гостиную открытой планировки, очень светлую благодаря большим окнам, идеально подходящую для приема семьи и друзей в теплой и дружеской атмосфере. Гостиную дополняет независимая, функциональная и просторная кухня, идеальная для тех, кто любит готовить. На этом же этаже находится удобная ванная комната с душем.

Второй этаж
На верхнем этаже находится спальная зона, состоящая из трех больших спален, две из которых имеют выход на просторный балкон, обслуживаемый элегантной ванной комнатой с гидромассажной ванной, идеально подходящей для расслабления после долгого дня.

Цокольный этаж
На цокольном этаже находится большой гараж, уютная таверна, идеально подходящая для зимних ужинов или моментов отдыха, ванная комната с душем и функциональная кладовая для хранения всего необходимого.

Внешний вид
Особняк окружен большим частным садом, ухоженным и благоустроенным, с кирпичным барбекю, идеальным для обедов и ужинов на свежем воздухе в летнее время.

Эта небольшая вилла представляет собой эксклюзивное решение для жизни, удобное для всех услуг и в то же время погруженное в спокойствие, всего в нескольких шагах от набережной озера и исторического центра Сало. Редкая возможность жить или инвестировать в одно из самых очаровательных мест на озере Гарда. nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где можно посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.