3间卧室半独立房屋, 200 m²

马拉雷, Savona (省)

In a hamlet with a panoramic view of the hills, in the village of Mallare, for sale a terraced house with a terraced garden, storage rooms and a perfectly habitable apartment.
The property, attached only on one side to the neighbor's house, has double access, both from the municipal road on the ground floor with garage and on the other side from the top floor that goes directly to the living area. On the ground floor we therefore find a large garage for 2 cars, external staircase for access to the first floor where we immediately find a beautiful terrace garden on which the LPG tank is located, six more steps and you arrive on a second garden terrace with barbecue and space for outdoor dining.
At this level you enter the woodshed with a cellar used as a tavern, including a wood-burning oven and two other rooms, one of which is connected to the apartment by a ladder.
On the upper floor, also reachable from above, on the other side of the building, the actual living area, which is spread over two levels plus an attic.
This part has been renovated with tasteful finishes, silkscreened doors, rosettes in the terracotta floors and double-glazed wooden frames with double color. The living area, equipped with a fireplace, is accessed from a reinforced door, and from here you reach the kitchen which in turn has a French window to exit into the external courtyard. The radiators are cast iron, but there is still a practical wood stove. Also on the floor is a tidy bathroom, with shower, pantry and passage to the upper floor via a terracotta staircase, to reach the sleeping area.
On this level there are three bedrooms, one with a balcony and an older bathroom with a bathtub. The floors here are parquet and the balcony offers a stunning view of the valley. Also, with access via a retractable ladder, an attic with an insulated wooden roof, used as a storage room. New condensing LPG boiler, but methane connection in front of the house. All other municipal utilities.
Ideal as a first or second home to enjoy the countryside

In einem Weiler mit Panoramablick auf die Hügel, im Dorf Mallare, steht ein Reihenhaus mit Terrassengarten, Abstellräumen und einer perfekt bewohnbaren Wohnung zum Verkauf.
Das nur auf einer Seite an das Nachbarhaus angrenzende Anwesen verfügt über einen doppelten Zugang, einmal von der Gemeindestraße aus im Erdgeschoss mit Garage und auf der anderen Seite vom Dachgeschoss, das direkt in den Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss finden wir eine große Garage für 2 Autos, eine Außentreppe für den Zugang zum ersten Stock, wo wir sofort einen schönen Terrassengarten finden, auf dem sich der LPG-Tank befindet, weitere sechs Stufen und Sie gelangen auf eine zweite Gartenterrasse mit Grill und Platz für Mahlzeiten im Freien.
Auf dieser Ebene betritt man den Holzschuppen mit einem als Taverne genutzten Keller samt Holzofen und zwei weiteren Räumen, von denen einer über eine Leiter mit der Wohnung verbunden ist.
Im Obergeschoss, ebenfalls von oben erreichbar, auf der anderen Seite des Gebäudes, befindet sich der eigentliche Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss verteilt.
Dieser Teil wurde mit geschmackvollen Oberflächen, Siebdrucktüren, Rosetten in den Terrakottaböden und doppelt verglasten Holzrahmen mit Doppelfarbe renoviert. Der mit einem Kamin ausgestattete Wohnbereich ist durch eine Sicherheitstür zugänglich und von hier aus gelangt man in die Küche, die wiederum über eine Fenstertür mit Ausgang zum Außenhof verfügt. Die Heizkörper sind aus Gusseisen, dennoch gibt es einen praktischen Holzofen. Ebenfalls auf der Etage befinden sich ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, eine Speisekammer und ein Durchgang zum Obergeschoss über eine Terrakottatreppe, um den Schlafbereich zu erreichen.
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein älteres Badezimmer mit Badewanne. Hier sind die Böden mit Parkett ausgelegt und vom Balkon aus genießt man einen atemberaubenden Blick ins Tal. Auch hier mit Zugang über eine ausziehbare Leiter, Dachboden mit isoliertem Holzdach, als Abstellraum nutzbar. Neuer Flüssiggas-Brennwertkessel, aber Methananschluss vor dem Haus. Alle anderen kommunalen Versorgungsunternehmen.
Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, um die Landschaft zu genießen

Dans un hameau avec vue panoramique sur les collines, dans le village de Mallare, à vendre une maison mitoyenne avec un jardin en terrasse, des débarras et un appartement parfaitement habitable.
La propriété, mitoyenne d'un seul côté à la maison du voisin, dispose d'un double accès, à la fois depuis la route municipale au rez-de-chaussée avec garage et de l'autre côté depuis le dernier étage qui mène directement à la zone de vie. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand garage pour 2 voitures, un escalier extérieur pour accéder au premier étage où nous trouvons immédiatement une belle terrasse jardin sur laquelle se trouve le réservoir de GPL, encore six marches et vous arrivez sur une deuxième terrasse jardin avec barbecue et espace pour manger en plein air.
A ce niveau, on accède au bûcher avec une cave à usage de taverne, comprenant un four à bois et deux autres pièces dont une est reliée à l'appartement par une échelle.
A l'étage supérieur, également accessible par le haut, de l'autre côté du bâtiment, se trouve la zone d'habitation proprement dite, qui s'étend sur deux niveaux plus un grenier.
Cette partie a été rénovée avec des finitions de bon goût, des portes sérigraphiées, des rosaces dans les sols en terre cuite et des châssis en bois à double vitrage avec double couleur. Le séjour, équipé d'une cheminée, est accessible par une porte blindée, et de là on accède à la cuisine qui à son tour dispose d'une porte-fenêtre pour sortir dans la cour extérieure. Les radiateurs sont en fonte, mais il y a toujours un poêle à bois pratique. Toujours à l'étage, une salle de bain soignée avec douche, cellier et passage à l'étage supérieur par un escalier en terre cuite, pour accéder à l'espace nuit.
A ce niveau se trouvent trois chambres dont une avec balcon et une salle de bain plus ancienne avec baignoire. Ici les sols sont en parquet et depuis le balcon vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vallée. De nouveau, avec accès par une échelle escamotable, grenier avec toit en bois isolé, utilisé comme pièce de rangement. Chaudière GPL à condensation neuve, mais raccordement méthane devant la maison. Tous les autres services publics municipaux.
Idéal comme première ou deuxième résidence pour profiter de la campagne

En una aldea con vista panorámica de las colinas, en el pueblo de Mallare, se vende una casa adosada con jardín en terrazas, trasteros y un apartamento perfectamente habitable.
La propiedad, adosada solo por un lado a la casa del vecino, tiene doble acceso, tanto desde el camino municipal en la planta baja con garaje como por el otro lado desde la planta alta que da directamente a la zona de estar. En la planta baja encontramos un amplio garaje para 2 coches, una escalera exterior de acceso al primer piso donde inmediatamente encontramos una hermosa terraza jardín en la que se encuentra el tanque de GLP, otros seis escalones y se llega a una segunda terraza jardín con barbacoa y espacio para cenar al aire libre.
En este nivel se accede a la leñera con una bodega utilizada como taberna, que incluye un horno de leña y otras dos estancias, una de las cuales está conectada al apartamento mediante una escalera.
En la planta superior, también accesible desde arriba, al otro lado del edificio, se encuentra la zona de estar propiamente dicha, que se distribuye en dos niveles más un ático.
Esta parte ha sido reformada con acabados de buen gusto, puertas serigrafiadas, rosetones en los suelos de terracota y carpintería de madera con doble acristalamiento y doble color. A la zona de estar, equipada con chimenea, se accede a través de una puerta de seguridad, y desde aquí se llega a la cocina que a su vez dispone de una ventana francesa para salir al patio exterior. Los radiadores son de hierro fundido, pero todavía hay una práctica estufa de leña. Siguiendo en la planta, un ordenado baño con ducha, despensa y paso al piso superior a través de una escalera de terracota, para llegar a la zona de dormir.
En este nivel hay tres dormitorios, uno de ellos con balcón y un baño antiguo con bañera. Aquí los suelos son de parquet y desde el balcón se puede disfrutar de una vista impresionante del valle. De nuevo con acceso mediante escalera retráctil, buhardilla con cubierta de madera aislada, utilizada como trastero. Caldera nueva de condensación de GLP, pero conexión de metano en frente de la casa. Todos los demás servicios públicos municipales.
Ideal como primera o segunda residencia para disfrutar del campo.