3间卧室别墅, 200 m²

兰佐, Imperia (省)

La proprietà si trova in Borgata Piazza, piccola frazione nel comune di Ranzo a circa venti minuti di auto da Albenga e mezz'ora da Imperia.

I primi servizi li si trovano a Ranzo, raggiungibile in macchina in cinque minuti, il comune è servito dai mezzi pubblici che lo collegano ad Albenga in circa 20 minuti.

Si tratta di una villa con giardino e piscina, completamente indipendente e libera su quattro lati, suddivisa in due piani abitativi con al piano terra una cantina utilizzabile come garage.

Si puó parcheggiare l'auto direttamente nel vialetto di casa o, più comodamente nel garage, gli ospiti possono trovare comodamente parcheggio nella piazzetta della frazione che è a circa venti metri dalla casa.

Tutta la facciata è stata realizzata con pietra a vista e dona quel carattere rustico alla casa tipico delle case di campagna, si accede tramite una scala in muratura esterna che da accesso al primo piano abitativo.

L'ingresso è direttamente sulla zona giorno composta da un ampio salone con angolo cucina, tramite una porta finestra si accede alla veranda finestrata con vista aperta e forno a legna, angolo perfetto per godersi le giornate invernali o estive ammirando la campagna di fronte a noi.

Il primo piano è ulteriormente composto da un bagno con vasca e da una camera da letto matrimoniale anch'essa con porta finestra che offre accesso alla veranda.

Grazie alle scale interne si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con box doccia, entrambe le camere sono finestrate e ben esposte, una delle quali con porta finestra dalla quale si esce sul terrazzo di ben venti metri quadri da cui si gode di una vista panoramica sulla valle circostante.

Il giardino della casa di circa 350 metri quadri è accessibile comodamente dalla veranda al primo piano o da un vialetto dietro all'abitazione in cui volendo si puó anche parcheggiare un auto.

Il giardino è caratterizzato da una piscina di circa 25 metri quadri, il tutto è ben curato e mantenuto, con fiori e ulivi così da creare una piacevole ombra naturale senza dover installare tende. Presente inoltre a fianco alla piscina una stanza adibita a spogliatoio con doccia.

La villa è caratterizzata da pavimenti in mattoncini pieni che donano carattere alla casa, tutti i vetri sono doppi e i serramenti sono in ottimo stato, il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi con caldaia a GPL, il quale viene erogato da un bombolone installato in fondo al giardino.

La piscina ha bisogno di essere pulita e della manutenzione ordinaria, non viene riempita da circa due anni quindi la pompa ha bisogno di una revisione.

La proprietà non ha bisogno di lavori strutturali o di impiantistica, il tutto è perfettamente funzionante e in ottimo stato di manutenzione.
CLASSE ENERGETICA: F