This charming apartment is located on the peaceful outskirts of Dolceacqua, on the first floor of a historic building in the picturesque “Borgo” district. The location combines the idyllic atmosphere of the medieval town with convenient access to the main road.
The living space of approximately 100 m² (commercial area 153.93 m²) is comfortably arranged on one level and comprises four bedrooms, two modern shower rooms, and a spacious living area. The living area is the heart of the apartment: the elegant designer kitchen with an island flows seamlessly into a cosy lounge area with a fireplace. Several French doors open the space onto the terrace and Mediterranean garden, featuring olive trees and other plants. This creates a harmonious transition between indoor and outdoor living – perfect for cooking, relaxing, or entertaining family and friends.
Historical features such as vaulted ceilings, exposed original 17th-century terracotta tiles in the living area, and Cotto Rosa Fiorentino flooring, handcrafted in a family-run Tuscan workshop, give the apartment a unique character. The renovation was only completed in 2022. All windows are double-glazed and fitted with traditional shutters, providing comfort and energy efficiency. A generous entrance area connects all rooms, and one of the bedrooms additionally features a fireplace.
The property covers a total of 251 m², part of which is used as a private parking area – a rare feature in this location. On the ground floor of the building, there is a cellar of approximately 18 m², ideal for storing wood, bicycles, or other items. The apartment is heated via a gas central heating system connected to the municipal gas network.
Overall, this apartment represents a successful blend of historic charm, modern amenities, and an attractive location – a stylish retreat offering high living comfort in one of the most beautiful villages in Liguria.
Dolceacqua is one of the most beautiful and vibrant towns in the Ligurian hinterland. In addition to its charming medieval atmosphere, the town offers excellent infrastructure, including numerous restaurants, small shops, banks, primary and secondary schools, a post office, and medical services – all within walking distance. Cultural events enrich village life throughout the year. Surrounded by vineyards, olive groves, and scenic hiking trails, Dolceacqua is a paradise for nature lovers, active holidaymakers, and connoisseurs alike. The coast, with the seaside towns of Bordighera and Ventimiglia, is only around a 15-minute drive away, as is the French border. Sanremo is about 35 minutes away, Monaco around 45 minutes. Nice International Airport is conveniently reachable in approximately one hour – ideal for commuters and international visitors.
Questo affascinante appartamento si trova nella tranquilla periferia di Dolceacqua, al primo piano di un edificio storico nel pittoresco quartiere “Borgo”. La posizione combina l’atmosfera idilliaca del centro medievale con un rapido accesso alla strada principale.
La superficie abitabile di circa 100 m² (superficie commerciale 153,93 m²) si sviluppa comodamente su un unico livello e comprende quattro camere da letto, due bagni moderni con doccia e un ampio soggiorno. Il soggiorno è il cuore dell’appartamento: l’elegante cucina di design con isola si integra perfettamente con un accogliente salotto con camino. Diverse porte finestre aprono lo spazio verso la terrazza e il giardino mediterraneo, arricchito da ulivi e altre piante. Questo crea una transizione armoniosa tra interno ed esterno – ideale per cucinare, rilassarsi o trascorrere momenti conviviali con familiari e amici.
Dettagli storici come soffitti a volta, pavimenti in cotto Rosa Fiorentino realizzati a mano in una bottega familiare toscana e mattoni originali in terracotta del XVII secolo nel soggiorno conferiscono all’appartamento un carattere unico. La ristrutturazione è stata completata nel 2022. Tutte le finestre sono a doppio vetro e dotate di persiane tradizionali, aumentando comfort ed efficienza energetica. Un ampio ingresso collega tutti gli ambienti e una delle camere dispone inoltre di un camino.
La proprietà comprende un terreno di 251 m², di cui una parte è utilizzata a parcheggio privato – una rarità in questa posizione. Al piano terra dell’edificio si trova una cantina di circa 18 m², ideale per riporre legna, biciclette o altri oggetti. L’appartamento è riscaldato tramite impianto autonomo a gas collegato alla rete municipale.
In sintesi, questo appartamento rappresenta una riuscita combinazione di fascino storico, comfort moderno e posizione attraente – un rifugio elegante con elevato comfort abitativo in uno dei borghi più belli della Liguria.
Dolceacqua è uno dei borghi più belli e vivaci dell’entroterra ligure. Oltre al suo affascinante centro medievale, il paese offre ottima infrastruttura con numerosi ristoranti, piccoli negozi, banche, scuole elementari e medie, un ufficio postale e servizi medici – tutto comodamente raggiungibile a piedi. Eventi culturali arricchiscono la vita del borgo durante tutto l’anno. Circondato da vigneti, uliveti e splendidi sentieri escursionistici, Dolceacqua è un paradiso per gli amanti della natura, per chi cerca vacanze attive e per gli intenditori di buon vivere. La costa, con le località balneari di Bordighera e Ventimiglia, si raggiunge in circa 15 minuti di auto, così come il confine francese. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora – ideale per pendolari e visitatori internazionali.
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Dieses charmante Appartement befindet sich am ruhigen Dorfrand von Dolceacqua, in der ersten Etage eines historischen Altbaus im charmanten Ortsteil „Borgo“. Die Lage verbindet die idyllische Atmosphäre des mittelalterlichen Stadtteils mit einer schnellen Anbindung an die Zufahrtsstraße.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² (kommerzielle Fläche 153,93 m²) erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie einen großzügigen Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Die elegante Designküche mit Kochinsel geht nahtlos in einen gemütlichen Lounge-Bereich mit Kamin über. Mehrere Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und in den mediterranen Garten, der mit Olivenbäumen und Pflanzen gestaltet ist. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Kochen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Historische Details wie Gewölbedecken, freigelegte originale Terracottaziegel aus dem 17. Jahrhundert im Wohnbereich und Böden aus Cotto Rosa Fiorentino, handwerklich gefertigt in einer familiengeführten Toskana-Manufaktur, verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Renovierung wurde erst 2022 abgeschlossen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit traditionellen Fensterläden ausgestattet, was Komfort und Energieeffizienz erhöht. Ein großzügiger Eingangsbereich verbindet alle Räume, und eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin.
Das Grundstück umfasst insgesamt 251 m², wovon ein Teil als privater Parkplatz genutzt wird – eine Seltenheit in dieser Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 18 m² großer Keller, ideal für die Lagerung von Holz, Fahrrädern oder sonstigen Dingen. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung betrieben, die an das städtische Gasnetz angeschlossen ist.
Alles in allem präsentiert sich dieses Appartement als gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort in einem der schönsten Dörfer Liguriens.
Dolceacqua zählt zu den schönsten und lebendigsten Orten im ligurischen Hinterland. Neben der charmanten mittelalterlichen Atmosphäre bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, kleinen Läden, Banken, einer Grund- und Mittelschule, einer Poststelle sowie ärztlicher Versorgung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ganzjährig bereichern kulturelle Veranstaltungen das Leben im Dorf.
Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und herrlichen Wanderwegen ist Dolceacqua ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Genießer.Die Küste mit den Badeorten Bordighera und Ventimiglia ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die französische Grenze. Sanremo liegt etwa 35 Minuten entfernt, Monaco rund 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde bequem zu erreichen – ideal für Pendler und internationale Besucher.
