4间卧室别墅, 207 m²

圣玛格丽塔利古雷, Genoa (省)

提古里奥

Nuova costruzione in classe A con ascensore privato, quattro camere, straordinaria terrazza fronte mare, con garage in vendita a Santa Margherita Ligure. Un'opportunità immobiliare senza precedenti vi attende sul prestigioso Lungomare Rossetti tra Santa Margherita Ligure e Paraggi; UN VERO SOGNO SUL MARE. Qui infatti è in corso una raffinata ristrutturazione edilizia dell'importante Villa Marli: unica nel suo genere, edificata da un'importante famiglia Inglese, oltre ad offrire uno straordinario affaccio su uno dei panorami marini più esclusivi e suggestivi d'Italia, è immersa in un fantastico parco privato caratterizzato da vegetazione tipica della macchia mediterranea e si sviluppa lungo i declivi del monte di Portofino all'interno del celebre e omonimo "Parco di Portofino".Dalla ristrutturazione nasceranno 4 unità immobiliari: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" e "4 - Portofino".Il parco privato di Villa Marli, con estensione di circa 5000 mq, è raggiungibile sia da un accesso posto lato mare sia da un cancello posto a monte, sulla sommità di Via Repellini. All'interno di questo parco, ogni appartamento disporrà di uno spazio esclusivo privato ed indipendente (spazio che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente) da cui godere, all'ombra di piante secolari, di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. "Punta Pedale": esclusivo quadrilocale duplex a piano terra, primo e soppalco con straordinario affaccio sul mare e vista diretta su Punta Pedale, e relativa dependance privata. L'unità immobiliare è composta da: Zona giorno a piano terra: un'ampia e funzionale cucina con grande zona pranzo costituita da penisola che può ospitare fino a 10 posti a sedere, uno spazioso soggiorno in cui possono trovare posto un grande divano e poltrone; tutta la zona giorno è esposta a sud-est e gode di una infinita vista mare attraverso ampie vetrate e bow window caratterizzate da forme geometriche tradizionali ed uniche. A completare la zona giorno, un grazioso e ben organizzato bagno per gli ospiti. Zona notte a piano primo e soppalco: raggiungibile sia con ascensore privato che dal vano scala comune di Villa Marli, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno completo a piano primo e da altre 2 camere matrimoniali che si sviluppano su due livelli (piano primo, dove possono trovare spazio comode armadiature e scrivania, e piano soppalco, dove trova spazio il letto matrimoniale e bagno ensuite) Spazi esterni esclusivi: L'unicità ed il valore assoluto dell'appartamento "Punta Pedale", è rappresentata dal lastricato solare privato esterno: posizionato a pochi metri dal mare e a circa 10-15 metri di altezza, offre un affaccio privilegiato e diretto sull'acqua. Questo esclusivo terrazzo, di superficie pari a circa 120 mq, pavimentato con elementi in pietra chiara di ottima fattura, si presta per ospitare grandi tavolate fino a 12/14 persone, creare grandi salotti con imbottiti e allestire una cucina esterna. Oltre al lastricato esterno, l'appartamento dispone di uno spazio esclusivo privato ed indipendente nell'area parco. Tale spazio, di circa 50 mq e che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente, gode di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. Dependance in Mansarda: "Punta Pedale" è dotato di un comodo ed utilissimo locale di privato indipendente situato nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa; è una piccola dependance perfetta per garantire privacy e indipendenza ai vostri ospiti. La ristrutturazione prevede la possibilità di personalizzare tutte finiture con cura, dettaglio, seguendo le esigenze del cliente. Sono infine opzionabili un'autorimessa e un posto scooter.
IMMOBILE Rif: SML3314_1
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: porzione di villa fronte mare, su più livelli, per circa 207,5 mq con terrazza panoramica di 122 mq, parco, garage posto scooter nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: terrazza panoramica pavimentata, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 1 bagno, disimpegno con ascensore
Primo Piano: 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 2 camere matrimoniali con soppalco e bagno ensuite

Neubau mit privatem Aufzug, vier Schlafzimmern, einer außergewöhnlichen Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und mit Garage zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine noch nie dagewesene Immobiliengelegenheit erwartet Sie am prestigeträchtigen Lungomare Rossetti zwischen Santa Margherita Ligure und Paraggi; ein wahrer TRAUM AM MEER. Hier ist nämlich eine raffinierte Renovierung der bedeutenden Villa Marli im Gange: Einzigartig in ihrer Art, von einer bedeutenden englischen Familie erbaut, bietet sie nicht nur einen außergewöhnlichen Blick auf einen der exklusivsten und eindrucksvollsten Meerblicke Italiens, sondern ist auch in einen fantastischen Privatpark mit typisch mediterraner Vegetation eingebettet, der sich an den Hängen des Berges Portofino im berühmten und gleichnamigen "Portofino Park" erstreckt.Durch die Renovierung entstehen 4 Wohneinheiten: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" und "4 - Portofino" Der private Park der Villa Marli mit einer Ausdehnung von ca. 5000 m² ist entweder über einen Zugang auf der Meerseite oder über ein Tor am oberen Ende der Via Repellini zu erreichen. Innerhalb dieses Parks verfügt jede Wohnung über einen exklusiven und unabhängigen Raum (der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann), von dem aus man im Schatten der jahrhundertealten Bäume einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino genießen kann. "Punta Pedale": ein exklusives Vier-Zimmer-Duplex-Apartment im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Hochparterre mit außergewöhnlichem Meerblick und direktem Blick auf Punta Pedale, sowie ein privates Nebengebäude. Die Wohneinheit besteht aus: Wohnbereich im Erdgeschoss: eine geräumige und funktionelle Küche mit einer großen Essecke, die aus einer Halbinsel besteht, die Platz für bis zu 10 Personen bietet, ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein großes Sofa und Sessel aufgestellt werden können; der gesamte Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und genießt einen endlosen Blick auf das Meer durch große Fenster und Bogenfenster, die durch traditionelle und einzigartige geometrische Formen gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich wird durch ein schönes, gut organisiertes Gästebad vervollständigt. Schlafbereich im ersten Stock und im Dachgeschoss: Der Schlafbereich, der entweder mit dem privaten Aufzug oder über das gemeinsame Treppenhaus der Villa Marli zu erreichen ist, besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und komplettem Badezimmer im ersten Stock und zwei weiteren Schlafzimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen (im ersten Stock, wo sich bequeme Kleiderschränke und ein Schreibtisch befinden, und im Dachgeschoss, wo sich das Doppelbett und ein eigenes Badezimmer befinden) Exklusive Außenbereiche: Die Einzigartigkeit und der absolute Wert der Wohnung "Punta Pedale" wird durch die private Sonnenterrasse im Freien repräsentiert: nur wenige Meter vom Meer entfernt und in einer Höhe von etwa 10-15 Metern gelegen, bietet sie einen privilegierten und direkten Blick auf das Wasser. Diese exklusive Terrasse mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern, die mit wunderschönen hellen Steinelementen gepflastert ist, eignet sich für große Tische für bis zu 12/14 Personen, große gepolsterte Sitzgruppen und die Einrichtung einer Außenküche. Neben dem gepflasterten Außenbereich verfügt die Wohnung über einen exklusiven, privaten und unabhängigen Raum im Parkbereich. Dieser Raum von ca. 50 Quadratmetern, der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann, bietet einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino. Dependance im Dachgeschoss: "Punta Pedale" verfügt über ein praktisches und sehr nützliches, unabhängiges Privatzimmer im Dachgeschoss, das mit dem Aufzug und der Wohnungstreppe der Villa erreichbar ist; es handelt sich um eine kleine Dependance, die perfekt ist, um Ihren Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu garantieren. Die Renovierung sieht die Möglichkeit vor, alle Oberflächen mit viel Liebe zum Detail und nach den Bedürfnissen des Kunden zu gestalten. Schließlich sind eine Garage und ein Scooter-Stellplatz optional verfügbar.
PROPERTY Ref: SML3314_1
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Teil der Villa zum Meer hin, auf mehreren Ebenen, für ca. 207,5 Quadratmeter mit einer Panoramaterrasse von 122 Quadratmetern, Park, Garage und Scooterplatz nn nn nn

Новостройка с лифтом, четырьмя спальнями, необыкновенной панорамной террасой с видом на море и гаражом на продажу в Санта-Маргерита-Лигуре. Беспрецедентная возможность для приобретения недвижимости ждет вас на престижной улице Лунгомаре Россетти между Санта-Маргерита-Лигуре и Параджи; настоящая мечта на море. Здесь, в самом деле, идет изысканная реконструкция важной виллы Марли: уникальной в своем роде, построенной важной английской семьей, а также предлагающей необыкновенный вид на один из самых эксклюзивных и впечатляющих видов на море в Италии, она погружена в фантастический частный парк, характеризующийся типичной средиземноморской растительностью, и развивается вдоль склонов горы Портофино в пределах знаменитого и одноименного "Парка Портофино".В результате реконструкции будут созданы 4 единицы недвижимости: "1 - Пунта Педале", "2 - Параджи", "3 - Ла Червара" и "4 - Портофино". В частный парк виллы Марли площадью около 5000 кв. м можно попасть либо со стороны моря, либо через ворота, расположенные выше по течению, в верхней части улицы Репеллини. В этом парке каждая квартира будет иметь эксклюзивное частное и независимое пространство (пространство, которое может быть оборудовано по желанию клиента), откуда в тени вековых деревьев открывается фантастический вид на море от Кьявари до Портофино. "Пунта Педале": эксклюзивный четырехкомнатный двухуровневый апартамент на первом, втором и антресольном этажах с необыкновенным видом на море и прямым видом на Пунта Педале, а также его частная пристройка. Объект состоит из: Жилая зона на первом этаже: просторная и функциональная кухня с большой обеденной зоной, состоящей из полуострова, который может вместить до 10 человек, просторная гостиная, в которой можно разместить большой диван и кресла; вся жилая зона выходит на юго-восток и имеет бесконечный вид на море через большие окна и окна-бабочки, характеризующиеся традиционными и уникальными геометрическими формами. Завершает жилую зону прекрасная, хорошо организованная гостевая ванная комната. Спальная зона на втором этаже и лофт: доступная либо на частном лифте, либо по общей лестнице виллы Marli, спальная зона состоит из спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой на первом этаже и еще 2 спален с двуспальными кроватями, расположенных на двух уровнях (второй этаж, где можно найти удобные шкафы и письменный стол, и уровень лофта, где находится двуспальная кровать и ванная комната) Эксклюзивные открытые пространства: Уникальность и абсолютную ценность квартиры "Punta Pedale" представляет частная открытая солнечная терраса: расположенная в нескольких метрах от моря и на высоте около 10-15 метров, она предлагает привилегированный и прямой вид на воду. Эта эксклюзивная терраса площадью около 120 квадратных метров, вымощенная красивыми каменными элементами светлых тонов, подходит для размещения больших столов на 12/14 человек, создания просторных шезлонгов с мягкой обивкой и обустройства кухни на открытом воздухе. Помимо открытой мощеной площадки, квартира располагает эксклюзивным частным и независимым пространством в парковой зоне. Из этого помещения площадью около 50 квадратных метров, которое может быть оборудовано по желанию клиента, открывается фантастический вид на море от Кьявари до Портофино. Зависимая комната на чердаке: в "Пунта Педале" есть удобная и очень полезная независимая частная комната, расположенная на чердаке, доступная на лифте и по лестнице кондоминиума виллы; это небольшая зависимая комната, идеально подходящая для обеспечения приватности и независимости для ваших гостей. Ремонт предусматривает возможность индивидуальной отделки с учетом всех деталей и пожеланий клиента. В качестве опции предлагается гараж и место для парковки скутера.
Код объекта: SML3314_1
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: часть виллы с видом на море, на нескольких уровнях, площадью около 207,5 кв. м с панорамной террасой площадью 122 кв. м, парком, гаражом и местом для скутера nn nn nn

De nueva construcción con ascensor privado, cuatro dormitorios, una extraordinaria terraza panorámica frente al mar y con garaje en venta en Santa Margherita Ligure. Una oportunidad inmobiliaria sin precedentes le espera en el prestigioso Lungomare Rossetti entre Santa Margherita Ligure y Paraggi; UN VERDADERO SUEÑO SOBRE EL MAR. Aquí, de hecho, está en curso una refinada renovación edilicia de la importante Villa Marli: única en su género, construida por una importante familia inglesa, además de ofrecer una extraordinaria vista sobre uno de los panoramas marinos más exclusivos y sugestivos de Italia, está inmersa en un fantástico parque privado caracterizado por la típica vegetación mediterránea y se desarrolla a lo largo de las laderas del monte Portofino dentro del famoso y homónimo "Portofino Park".La renovación dará lugar a la creación de 4 unidades inmobiliarias: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" y "4 - Portofino".Al parque privado de Villa Marli, con una extensión aproximada de 5000 metros cuadrados, se puede acceder bien desde un acceso situado en el lado del mar, bien desde una puerta situada río arriba, en la parte superior de Via Repellini. Dentro de este parque, cada apartamento dispondrá de un espacio exclusivo privado e independiente (espacio que podrá equiparse a gusto del cliente) desde el que disfrutar, a la sombra de árboles centenarios, de una fantástica vista del mar desde Chiavari hasta Portofino. "Punta Pedale": un exclusivo apartamento dúplex de cuatro habitaciones en las plantas baja, primera y entresuelo con extraordinarias vistas al mar y una vista directa de Punta Pedale, y su anexo privado. La unidad inmobiliaria consta de: Zona de estar en la planta baja: una cocina amplia y funcional con una gran zona de comedor compuesta por una península con capacidad para 10 personas, un espacioso salón en el que se pueden colocar un gran sofá y sillones; toda la zona de estar está orientada al sureste y disfruta de una vista infinita del mar a través de grandes ventanales y bow windows caracterizados por formas geométricas tradicionales y únicas. Completa la zona de estar un bonito y bien organizado cuarto de baño para invitados. Zona de noche en la primera planta y altillo: accesible por ascensor privado o por la escalera común de Villa Marli, la zona de noche consta de un dormitorio doble y baño completo en la primera planta y otros 2 dormitorios dobles repartidos en dos niveles (primera planta, donde se encuentran cómodos armarios y escritorio, y altillo, donde se encuentra la cama de matrimonio y baño ensuite) Espacios exteriores exclusivos: La singularidad y el valor absoluto del piso "Punta Pedale" están representados por la terraza solárium exterior privada: situada a pocos metros del mar y a una altura de unos 10-15 metros, ofrece una vista privilegiada y directa del agua. Esta exclusiva terraza, con una superficie aproximada de 120 metros cuadrados y pavimentada con elementos de piedra clara de bella factura, es apta para albergar grandes mesas para hasta 12/14 personas, crear amplios salones con tapicería y montar una cocina exterior. Además de la zona exterior pavimentada, el piso dispone de un espacio exclusivo privado e independiente en la zona del parque. Este espacio, de aproximadamente 50 metros cuadrados y que puede equiparse a gusto del cliente, goza de una fantástica vista del mar desde Chiavari hasta Portofino. Dependencia en el ático: 'Punta Pedale' dispone de una cómoda y muy útil habitación privada independiente situada en el ático, accesible por ascensor y por la escalera de condominio de la villa; se trata de una pequeña dependencia perfecta para garantizar privacidad e independencia a sus invitados. La reforma contempla la posibilidad de personalizar todos los acabados con esmero y detalle, siguiendo las necesidades del cliente. Por último, un garaje y una plaza de aparcamiento para scooter están disponibles opcionalmente.
PROPIEDAD Ref: SML3314_1
Donde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: parte de villa frente al mar, en varios niveles, por alrededor de 207,5 metros cuadrados con una terraza panorámica de 122 metros cuadrados, parque, garaje y scooter lugar nn nn nn