2间卧室公寓, 125 m²

圣玛格丽塔利古雷, Genoa (省)

提古里奥

In corte mediterranea, cielo terra classe A di nuova costruzione con zona living esterna, garage, efficienza energetica e slow living in vendita a Santa Margherita Ligure. Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura e con il fascino autentico della Riviera Ligure, a soli 500 metri dal mare. Questa residenza rappresenta la perfetta combinazione di bellezza, funzionalità e condivisione. Immersa in una rigogliosa corte verde, avvolta dal profumo degli aranci in fiore e dalla vegetazione mediterranea, è disponibile un’elegante soluzione cielo-terra di 125 mq, con ingresso indipendente, balcone, terrazzo, due camere da letto, due bagni e garage. Una delle camere offre l’opzione soppalco per una terza zona letto. Il progetto reinterpreta in chiave contemporanea l’architettura storica, ispirandosi ai tradizionali borghi marinari liguri. Composto da 7 unità abitative, tutte disposte su due livelli, è stato concepito come un contesto residenziale esclusivo, in cui comfort moderno, design raffinato e armonia con l’ambiente si fondono perfettamente. Linee essenziali ed eleganti dettagli architettonici valorizzano materiali tipici del territorio, come i tetti in ardesia e i balconi in stile ligure. Armonia tra privacy e vita comunitaria: Il concetto di “condominio orizzontale” consente a ciascuna abitazione di affacciarsi su giardini privati e spazi esterni condivisi, con il verde come protagonista. Tecnologia e sostenibilità: L’intervento prevede serramenti ad alte prestazioni, isolamento termico a cappotto e impianti a pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda. Il complesso è inoltre dotato di un innovativo sistema automatizzato di parcheggio sotterraneo, accessibile a raso e con pedana girevole per auto, per la massima comodità. Un’opportunità immobiliare irripetibile e una straordinaria occasione per possedere una casa di prestigio nel cuore di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie della Riviera.
IMMOBILE Rif: SML3316_1
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 125 mq su due livelli con giardino e balcone, in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, ingresso indipendente
Condizioni: nuova costruzione
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: open-space con soggiorno e cucina a vista, accesso diretto all'area esterna, 1 bagno
Primo Piano: 1 camera matrimoniale con balcone, 1 bagno padronale, 1 camera singola con bagno
Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km, Milan LIN 174 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn nn nn

In einem mediterranen Innenhof, neu gebaute A-Klasse Erdgeschoss mit Außenwohnbereich, Garage, Energieeffizienz und langsames Wohnen zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur und dem authentischen Charme der ligurischen Riviera zu leben, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die perfekte Kombination aus Schönheit, Funktionalität und Gemeinsamkeit. Inmitten eines üppig begrünten Innenhofs, umhüllt vom Duft der Orangenblüten und der mediterranen Vegetation, steht eine elegante 125 m² große Skyland-Lösung zur Verfügung, mit eigenem Eingang, Balkon, Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Garage. Eines der Zimmer bietet eine Mezzanine-Option für einen dritten Schlafbereich. Das Projekt interpretiert die historische Architektur in einem zeitgenössischen Stil, inspiriert von den traditionellen ligurischen Küstendörfern. Es besteht aus 7 Wohneinheiten, die sich alle über zwei Ebenen erstrecken, und wurde als exklusiver Wohnkontext konzipiert, in dem sich moderner Komfort, raffiniertes Design und Harmonie mit der Umgebung perfekt ergänzen. Wesentliche Linien und elegante architektonische Details unterstreichen die typischen lokalen Materialien, wie Schieferdächer und Balkone im ligurischen Stil. Harmonie zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben: Das Konzept der "horizontalen Eigentumswohnungen" ermöglicht jeder Wohnung den Blick auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche, wobei das Grün die Hauptrolle spielt. Technologie und Nachhaltigkeit: Das Projekt umfasst Hochleistungsfenster und -türen, Wärmedämmung und Wärmepumpensysteme zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung. Der Komplex verfügt außerdem über ein innovatives automatisches Tiefgaragensystem, das ebenerdig zugänglich ist und über eine drehbare Plattform für Autos verfügt, um maximalen Komfort zu bieten. Eine einmalige Gelegenheit und eine außergewöhnliche Chance, ein prestigeträchtiges Haus im Herzen von Santa Margherita Ligure zu besitzen, nur wenige Schritte vom Meer und den Wundern der Riviera entfernt.
Objekt-Nr.: SML3316_1
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Himmelsgrundstück von 125 qm auf zwei Ebenen mit Garten und Balkon, in exklusiver Wohnanlage des Neubaus, eigener Eingang
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Raum mit Wohnzimmer und Küche, direkter Zugang zum Außenbereich, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit Balkon, 1 Hauptbad, 1 Einzelschlafzimmer mit Bad
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand LIN 174 km
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimaanlagen und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn

В средиземноморском дворике в Санта-Маргерита-Лигуре продается недавно построенный первый этаж класса А с открытой гостиной зоной, гаражом, энергоэффективностью и неспешной жизнью. Уникальная возможность жить в гармонии с природой и подлинным очарованием Лигурийской Ривьеры, всего в 500 метрах от моря. Эта резиденция представляет собой идеальное сочетание красоты, функциональности и совместного проживания. Погруженный в пышный зеленый двор, окутанный ароматом цветущих апельсинов и средиземноморской растительности, элегантный скай-лэнд площадью 125 кв. м с отдельным входом, балконом, террасой, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом. В одной из комнат предусмотрен мезонин для третьего спального места. Проект переосмысливает историческую архитектуру в современном ключе, вдохновляясь традиционными лигурийскими приморскими деревнями. Состоящий из 7 двухуровневых жилых единиц, он был задуман как эксклюзивный жилой комплекс, в котором идеально сочетаются современный комфорт, изысканный дизайн и гармония с окружающей средой. Четкие линии и элегантные архитектурные детали подчеркивают типичные местные материалы, такие как шиферные крыши и балконы в лигурийском стиле. Гармония между уединением и общественной жизнью: концепция "горизонтального кондоминиума" позволяет каждому жилью выходить в частные сады и на общие открытые пространства, где главным действующим лицом является зелень. Технологии и устойчивость: В проекте использованы высокоэффективные окна и двери, теплоизоляция и системы тепловых насосов для кондиционирования воздуха и производства горячей воды. Комплекс также оснащен инновационной автоматизированной системой подземной парковки, доступной на уровне земли и с вращающейся платформой для автомобилей, для максимального удобства. Непревзойденная возможность приобрести престижный дом в самом сердце Санта-Маргерита-Лигуре, всего в нескольких шагах от моря и чудес Ривьеры.
Код объекта: SML3316_1
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: двухуровневый участок площадью 125 кв. м с садом и балконом, в эксклюзивном жилом комплексе новой постройки, отдельный вход
Состояние: новое строительство
Парковочное место/гараж: 1 гараж в подвале с инновационной автоматизированной системой
Планировка:
Первый этаж: открытое пространство с гостиной и кухней, прямой выход на открытую площадку, 1 ванная комната
Второй этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью и балконом, 1 главная ванная комната, 1 спальня с односпальной кроватью и ванной комнатой
Расстояние до услуг: пешком, 500 метров до моря
Расстояние до основных аэропортов: Генуя 40 км, Милан LIN 174 км
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: тепловой насос для кондиционирования воздуха и производства горячей воды
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Отведение сточных вод: подключение к городской канализационной системе
Класс энергопотребления: A (сертификат предоставляется при поставке) nn nn nn

En un patio mediterráneo, de nueva construcción de clase A planta baja con zona de estar al aire libre, garaje, eficiencia energética y la vida lenta en venta en Santa Margherita Ligure. Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza y el auténtico encanto de la Riviera de Liguria, a sólo 500 metros del mar. Esta residencia representa la combinación perfecta de belleza, funcionalidad y convivencia. Inmersa en un exuberante patio verde, envuelta por el aroma de los naranjos en flor y la vegetación mediterránea, dispone de una elegante solución de 125 m2 con entrada independiente, balcón, terraza, dos habitaciones, dos baños y garaje. Una de las habitaciones ofrece la opción de un altillo para una tercera zona de dormitorio. El proyecto reinterpreta la arquitectura histórica en clave contemporánea, inspirándose en los tradicionales pueblos costeros de Liguria. Consta de 7 unidades residenciales, todas en dos niveles, y se ha concebido como un contexto residencial exclusivo, en el que el confort moderno, el diseño refinado y la armonía con el entorno se funden a la perfección. Las líneas esenciales y los elegantes detalles arquitectónicos realzan los materiales típicos de la zona, como los tejados de pizarra y los balcones de estilo ligur. Armonía entre privacidad y vida en comunidad: El concepto de "condominio horizontal" permite que cada vivienda se asome a jardines privados y espacios exteriores compartidos, con la vegetación como protagonista. Tecnología y sostenibilidad: La intervención incluye ventanas y puertas de alto rendimiento, aislamiento térmico y sistemas de bomba de calor para la climatización y la producción de agua caliente. El complejo también está equipado con un innovador sistema de aparcamiento subterráneo automatizado, accesible a nivel del suelo y con una plataforma giratoria para los coches, para una máxima comodidad. Una oportunidad inmobiliaria irrepetible y una ocasión extraordinaria de poseer una vivienda de prestigio en el corazón de Santa Margherita Ligure, a pocos pasos del mar y de las maravillas de la Riviera.
PROPIEDAD Ref: SML3316_1
Donde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: sky-land de 125 m2 en dos niveles con jardín y balcón, en exclusivo complejo residencial de nueva construcción, entrada independiente
Estado: nueva construcción
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje en el sótano con innovador sistema automatizado
Distribución:
Planta baja: espacio abierto con salón y cocina, acceso directo a la zona exterior, 1 cuarto de baño
Primera planta: 1 dormitorio doble con balcón, 1 baño principal, 1 dormitorio individual con baño
Distancia a los servicios: a pie, 500 metros del mar
Distancia a los principales aeropuertos: Génova 40 km, Milán LIN 174 km
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: bomba de calor para aire acondicionado y producción de agua caliente
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: conexión al sistema de alcantarillado municipal
Clase energética: A (certificación disponible en el momento de la entrega) nn nn nn