In Mozza, a hamlet of the municipality of Castel Sant'Angelo (RI), we offer for sale a villa with a garden immersed in tranquility. The village, surrounded by greenery and a few km from Rieti, is easily accessible and is about an hour and a half from Rome, making it ideal for those seeking a quiet retreat away from the city chaos.
The villa, with parking about 150 meters away, is spread over two levels for a total of about 200 square meters. On the ground floor there is an entrance, hallway, service bathroom, kitchen and a large living area with double living room, two closets. The first floor leads to the sleeping area consisting of five bedrooms, bathroom and a panoramic terrace.
The property includes a private garden, partly paved, with barbecue and oven: perfect for outdoor lunches and moments of relaxation. An ideal solution as a holiday home, but also with excellent potential to be put to income.
The general conditions are very good, some modernization work needs to be completed in some rooms of the house, but the property is almost immediately habitable. Direct utilities, possibility of methane connection.
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A Mozza, frazione del comune di Castel Sant'Angelo (RI), proponiamo in vendita una villetta con giardino immersa nella quiete. Il paese, circondato dal verde e a pochi km da Rieti, è facilmente raggiungibile e dista circa un'ora e mezza da Roma, rendendolo ideale per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino.
La villetta, con parcheggio a circa 150 metri, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq. Al piano terra troviamo un ingresso, disimpegno, bagno di servizio, cucina e un'ampia zona giorno con doppia sala, due ripostigli. Al primo piano si accede alla zona notte composta da cinque camere da letto, bagno e un terrazzo panoramico.
Completa la proprietà un giardino riservato, in parte pavimentato, con barbecue e forno: perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una soluzione ideale come casa vacanze, ma anche con ottime potenzialità per essere messa a reddito.
Le condizioni generali sono molto buone, vanno completati alcuni lavori di ammodernamento in alcune stanze della casa, ma la proprietà si presenta pressochè abitabile da subito. Utenze dirette, possibilità di allaccio del metano.
CLASSE ENERGETICA: G
In Mozza, einem Ortsteil der Gemeinde Castel Sant'Angelo (RI), bieten wir eine Villa mit Garten zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe. Das Dorf, umgeben von Grün und nur wenige Kilometer von Rieti entfernt, ist leicht zu erreichen und etwa anderthalb Stunden von Rom entfernt, was es ideal für diejenigen macht, die einen ruhigen Zufluchtsort abseits des städtischen Chaos suchen.
Die Villa mit Parkplatz in ca. 150 Metern Entfernung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, ein Gästebad, eine Küche und ein grosszügiger Wohnbereich mit doppeltem Wohnzimmer, zwei Abstellräume. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Panoramaterrasse.
Das Anwesen wird durch einen privaten Garten, teilweise gepflastert, mit Grill und Ofen vervollständigt: perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Eine ideale Lösung als Ferienhaus, aber auch mit ausgezeichnetem Potenzial zur Vermietung.
Der allgemeine Zustand ist sehr gut, einige Modernisierungsarbeiten müssen in einigen Räumen des Hauses abgeschlossen werden, aber das Anwesen ist fast sofort bewohnbar. Direkte Anschlüsse, Möglichkeit zum Anschluss an das Erdgasnetz.
À Mozza, une fraction de la commune de Castel Sant'Angelo (RI), nous proposons à la vente une maison avec jardin immergée dans la tranquillité. Le village, entouré de verdure et à quelques kilomètres de Rieti, est facilement accessible et se trouve à environ une heure et demie de Rome, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible loin du chaos de la ville.
La maison, avec un parking à environ 150 mètres, est répartie sur deux niveaux pour un total d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, un dégagement, des toilettes, une cuisine et un grand espace de vie avec un double salon, deux débarras. Au premier étage, on accède à la zone nuit composée de cinq chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique.
La propriété comprend également un jardin privé, en partie pavé, avec barbecue et four: parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. Une solution idéale comme maison de vacances, mais aussi avec un excellent potentiel pour être mise en location.
Les conditions générales sont très bonnes, certains travaux de modernisation doivent être achevés dans certaines pièces de la maison, mais la propriété est pratiquement habitable immédiatement. Raccordements directs, possibilité de raccordement au gaz naturel.
В Моцце, фракции муниципалитета Кастель-Сант'Анджело (RI), мы предлагаем на продажу виллу с садом, утопающую в тишине. Поселок, окруженный зеленью и расположенный в нескольких километрах от Риети, легко доступен и находится примерно в полутора часах езды от Рима, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет тихое убежище вдали от городского хаоса.
Вилла, с парковкой примерно в 150 метрах, расположена на двух уровнях общей площадью около 200 кв. м. На первом этаже находится прихожая, коридор, гостевой туалет, кухня и большая гостиная с двойным залом, две кладовые. На второй этаж ведет лестница в спальную зону, состоящую из пяти спален, ванной комнаты и панорамной террасы.
В собственности также имеется уединенный сад, частично вымощенный, с барбекю и печью: идеально подходит для обедов на открытом воздухе и моментов отдыха. Идеальное решение в качестве дома для отдыха, а также с отличным потенциалом для сдачи в аренду.
Общее состояние очень хорошее, необходимо завершить некоторые работы по модернизации в некоторых комнатах дома, но в целом недвижимость практически сразу готова к проживанию. Прямые коммунальные услуги, возможность подключения к метану.
En Mozza, una fracciòn del municipio de Castel Sant'Angelo (RI), ofrecemos a la venta una villa con jardín inmersa en la tranquilidad. El pueblo, rodeado de vegetaciòn y a pocos kilòmetros de Rieti, es fácilmente accesible y está a aproximadamente una hora y media de Roma, lo que lo hace ideal para quienes buscan un refugio tranquilo lejos del caos de la ciudad.
La villa, con estacionamiento a unos 150 metros, se desarrolla en dos niveles para un total de aproximadamente 200 metros cuadrados. En la planta baja encontramos una entrada, pasillo, baño de servicio, cocina y una amplia sala de estar con doble salòn, dos trasteros. A la primera planta se accede a la zona de noche compuesta por cinco dormitorios, baño y una terraza panorámica.
Completa la propiedad un jardín reservado, en parte pavimentado, con barbacoa y horno: perfecto para almuerzos al aire libre y momentos de relax. Una soluciòn ideal como casa de vacaciones, pero también con un excelente potencial para ser puesta en renta.
Las condiciones generales son muy buenas, se deben completar algunos trabajos de modernizaciòn en algunas habitaciones de la casa, pero la propiedad está prácticamente habitable de inmediato. Servicios directos, posibilidad de conexiòn al metano.
