This one-of-a-kind villa is set on a single level within the enchanting Baia d'Argento in Sabaudia, surrounded by a lush private garden of approx. 5,000 sqm (53,820 sq ft), arranged into four areas adorned with oaks, cork trees, palms, magnolias, cycads, fruit trees, and a majestic olive tree.
Located in the Circeo National Park, just steps from the Torre Paola beach access, the property was designed for absolute comfort. The spacious living room features a designer 'Giro Focus' fireplace, famously exhibited at the Guggenheim.
Outdoors, a heated portico, a large gazebo with built-in kitchen and barbecue area, and multiple lounging spaces enhance the experience. The garden includes a custom octagonal dining table, a 100 sqm (1,076 sq ft) area for music and games, and a stunning Roman-style hot tub with hydromassage, ambient lighting, and internal seating. A wood-burning oven and private well complete the outdoor amenities. Inside, the villa offers a bright living area, a fully equipped kitchen, a study, master bedroom, and two bathrooms, one with hydromassage. Flanking the main living room are two symmetrical guest apartments with separate entrances, each featuring a living room, bathroom, kitchen, and double bedroom.
Art plays a central role with custom-made pieces throughout. Two entrances to the garden, including one for vehicles, paved parking area, outdoor shower, and wood storage. A seasonal shuttle service for residents is available in summer.
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Villa unica nel suo genere su un unico livello nella splendida Baia d'Argento a Sabaudia, immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 5.000 mq, articolato in quattro aree, arricchite da querce, sughere, palme, magnolie, cycas, alberi da frutto e un maestoso ulivo.
La proprietà si trova all'interno del Parco del Circeo, in posizione privilegiata a pochi passi dall'accesso mare di Torre Paola. Ideata per vivere ogni momento in pieno comfort, la villa ospita un ampio salone con camino di design 'Giro Focus', celebre per essere esposto al Guggenheim.
Esternamente si trovano un portico riscaldabile, un grande gazebo con cucina in muratura e zona barbecue, oltre a numerose sedute conviviali. Il giardino, curato in ogni dettaglio, comprende una zona pranzo con tavolo ottagonale su misura, un'area giochi e musica di circa 100 mq, e una spettacolare vasca romana con idromassaggio, illuminazione scenografica e seduta interna. Completano la zona outdoor un forno a legna e un pozzo. Internamente, la villa offre una luminosa zona giorno, cucina attrezzata, studio, camera padronale e due bagni, di cui uno con idromassaggio. Ai lati del salone, due appartamenti speculari con ingresso indipendente, salotto, bagno, cucina e camera matrimoniale.
L'arte è protagonista con opere realizzate su commissione. Doppi ingressi al giardino, di cui uno carrabile, parcheggio pavimentato, zona doccia e legnaia. Servizio navetta attivo per i residenti durante la stagione estiva.
Einzigartige Villa auf einer Ebene in der herrlichen Baia d'Argento in Sabaudia, eingebettet in einen üppigen Privatgarten von ca. 5.000 m², unterteilt in vier Bereiche mit Eichen, Korkeichen, Palmen, Magnolien, Cycaspflanzen, Obstbäumen und einem majestätischen Olivenbaum.
Die Immobilie befindet sich im Nationalpark Circeo, in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Meereszugang Torre Paola entfernt. Die Villa wurde konzipiert, um jeden Moment in höchstem Komfort zu genießen, und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit dem Design-Kamin 'Giro Focus', bekannt aus dem Guggenheim-Museum.
Im Außenbereich befinden sich eine beheizbare Veranda, ein großer Pavillon mit gemauerter Küche und Grillplatz sowie zahlreiche gesellige Sitzbereiche. Der gepflegte Garten umfasst einen Essbereich mit maßgefertigtem achteckigem Tisch, einen ca. 100 m² großen Spiel- und Musikbereich sowie ein spektakuläres römisches Becken mit Whirlpool, stimmungsvoller Beleuchtung und integrierter Sitzbank. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen Holzofen und einen Brunnen.
Im Inneren bietet die Villa einen hellen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool. Zu beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich zwei spiegelgleiche, unabhängige Apartments mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Bad, Küche und Doppelzimmer.
Die Kunst spielt eine zentrale Rolle, mit eigens in Auftrag gegebenen Werken. Zwei Zugänge zum Garten, davon einer mit Zufahrt für Fahrzeuge, gepflasterter Parkplatz, Außendusche und Holzlager. Während der Sommersaison steht den Anwohnern ein Shuttle-Service zur Verfügung.
Une villa unique en son genre, de plain-pied, dans la splendide Baia d'Argento à Sabaudia, immergée dans un luxuriant jardin privé d'environ 5 000 mètres carrés, divisé en quatre zones, enrichi de chênes, de chênes-lièges, de palmiers, de magnolias, de cycas, d'arbres fruitiers et d'un majestueux olivier.
La propriété est située dans le parc du Circeo, dans un emplacement privilégié, à quelques pas du front de mer de Torre Paola. Conçue pour assurer un confort absolu, la villa dispose d'un salon spacieux avec une cheminée design « Giro Focus », célèbre pour sa collection Guggenheim.
À l'extérieur, vous trouverez une véranda chauffée, un grand kiosque avec cuisine intégrée et espace barbecue, ainsi que de nombreux sièges pour les moments conviviaux. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un coin repas avec une table octogonale sur mesure, un espace jeux et musique de 100 m², ainsi qu'un spectaculaire jacuzzi romain avec hydromassage, éclairage scénique et salon intérieur. Un four à bois et un puits complètent l'espace extérieur. À l'intérieur, la villa offre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une suite parentale et deux salles de bains, dont une avec baignoire hydromassante. À côté du séjour se trouvent deux appartements avec miroirs et entrées séparées : un salon, une salle de bains, une cuisine et une suite parentale.
L'art est à l'honneur avec des uvres sur mesure. Le jardin dispose de deux entrées, dont une accessible en voiture, d'un parking pavé, d'un espace douche et d'un bûcher. Un service de navette est proposé aux résidents pendant la saison estivale.
