Ginetta House
In Santopadre (Pietraia), surrounded by nature and boasting a sunny and panoramic view, we offer for sale a historic stone farmhouse of approximately 90 square meters with a terrace and almost three hectares of well-maintained grounds.
The farmhouse is constructed from original stone. On the ground floor, a charming terrace leads to the entrance, which also includes a living room with a fireplace, a double bedroom, and a bathroom. An external staircase leads to the upper floor, where there is a large stone bedroom with a double corner window and approximately 5-meter-high wooden beamed ceilings.
This property is completed by a cellar 20 metres away, in the building adjacent to the one being sold.
The land is divided into several parcels, most of which are interconnected, and includes wooded areas, olive groves, and terraced gardens. Utilities are currently suspended, but are present and easily reconnectable (electricity and water). There is currently no heating, only the kitchen fireplace works.
The fixtures are aluminum on the ground floor, wooden on the first floor, the roof is in excellent condition.
The main feature of this stone farmhouse is undoubtedly its location. For nature lovers, those who enjoy spiritual walks and trekking, we are located along the path of St. Benedict, which connects Norcia to Montecassino, just a short distance from the Melfa Gorges, a natural area characterized by wild landscapes. The gorges extend for approximately 14 km between the municipalities of Roccasecca and Casalvieri, including woods, cliffs, caves, and the Melfa River, which flows through these gorges and is known for its crystal-clear waters.
Unrepeatable opportunity, with potential high rental income.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290
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Casa Ginetta
A Santopadre (Loc. Pietraia) immerso nella natura con esposizione assolata e panoramica, proponiamo in vendita uno storico casale in pietra di circa 90 mq con terrazzo e parco quasi tre ettari, in buono stato di manutenzione.
La struttura del casale è in pietra originale, al pian terreno un grazioso terrazzino antecede l'ingresso, dove troviamo poi un salone con camino, camera matrimoniale e servizio. Tramite la scala esterna, si accede al piano superiore, dove è presente una grande camera in pietra con doppia finestra angolare e soffitti alti circa 5 metri con travi di legno.
Completa questa proprietà ina cantina distante 20 metri, nel fabbricato adiacente quello oggetto di vendita.
Il terreno è suddiviso in varie particelle, la maggior parte comunicanti fra loro, in cui sono presenti aree boschive, uliveti e giardini terrazzati. Le utenze al momento sono sospese, ma sono presenti e facilmente riattivabili ( luce ed acqua ). Il riscaldamento al momento è assente, c'è solamente il camino funzionante della cucina.
Gli infissi sono in alluminio al piano terra, in legno al primo piano, il tetto è in ottimo stato.
La particolarità principale di questo casale in pietra è sicuramente la sua posizione, per gli amanti della natura, dei cammini spirituali e del trekking, ci troviamo lungo il cammino di San Benedetto, che collega Norcia a Montecassino, a pochi passi dalle Gole Del Melfa, un'area naturale caratterizzata da paesaggi selvaggi, tra i comuni di Roccasecca e Casalvieri che si estendono per circa 14 km, con un paesaggio che include boschi, rupi, grotte ed il fiume Melfa, che scorre attraverso queste gole, noto per le sue acque cristalline.
Irripetibile opportunità, con possibile alta rendita per locazioni turistiche.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290
Ginetta-Haus
In Santopadre (Pietraia), umgeben von Natur und mit sonnigem Panoramablick, bieten wir ein historisches Steinbauernhaus von ca. 90 Quadratmetern mit Terrasse und fast drei Hektar gepflegtem Grundstück zum Verkauf an.
Das Bauernhaus ist aus originalem Stein erbaut. Im Erdgeschoss führt eine charmante Terrasse zum Eingang, wo sich auch ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer befinden. Eine Außentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großes Steinschlafzimmer mit einem doppelten Eckfenster und einer etwa 5 Meter hohen Holzbalkendecke befindet.
Zu diesem Anwesen gehört auch ein Keller, der sich 20 Meter entfernt im Nachbargebäude befindet.
Das Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt, die größtenteils miteinander verbunden sind, und umfasst Waldflächen, Olivenhaine und Terrassengärten. Die Versorgung mit Strom und Wasser ist derzeit unterbrochen, aber vorhanden und kann problemlos wiederhergestellt werden. Es gibt momentan keine Heizung, nur der Kamin in der Küche funktioniert.
Die Einbauten im Erdgeschoss sind aus Aluminium, im ersten Stock aus Holz; das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das herausragendste Merkmal dieses Steinbauernhauses ist zweifellos seine Lage. Naturliebhaber, die gerne spirituelle Wanderungen unternehmen und Trekkingtouren genießen, finden hier ideale Bedingungen: Wir liegen am Benediktinerweg, der Norcia mit Montecassino verbindet, und nur wenige Kilometer von der Melfa-Schlucht entfernt, einem Naturschutzgebiet mit wilder Landschaft. Die Schlucht erstreckt sich über etwa 14 km zwischen den Gemeinden Roccasecca und Casalvieri und umfasst Wälder, Klippen, Höhlen und den Fluss Melfa, der durch die Schlucht fließt und für sein kristallklares Wasser bekannt ist.
Einmalige Gelegenheit mit potenziell hohen Mieteinnahmen.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden: 00393348094290
Maison Ginetta
À Santopadre (Pietraia), entourée par la nature et bénéficiant d'une vue ensoleillée et panoramique, nous proposons à la vente une ferme historique en pierre d'environ 90 mètres carrés avec une terrasse et près de trois hectares de terrain bien entretenu.
La ferme est construite en pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, une charmante terrasse mène à l'entrée, qui comprend également un salon avec cheminée, une chambre double et une salle de bains. Un escalier extérieur conduit à l'étage, où se trouve une grande chambre en pierre avec une double fenêtre d'angle et un plafond à poutres apparentes d'environ 5 mètres de haut.
Cette propriété est complétée par une cave située à 20 mètres, dans le bâtiment adjacent à celui qui est vendu.
Le terrain est divisé en plusieurs parcelles, pour la plupart communicantes, et comprend des zones boisées, des oliveraies et des jardins en terrasses. Les réseaux (électricité et eau) sont actuellement coupés, mais présents et facilement rétablis. Le chauffage est actuellement hors service ; seule la cheminée de la cuisine fonctionne.
Les installations sont en aluminium au rez-de-chaussée, en bois au premier étage, la toiture est en excellent état.
Le principal atout de cette ferme en pierre est sans conteste son emplacement. Pour les amoureux de la nature, les adeptes de promenades spirituelles et de randonnées, nous sommes situés sur le chemin de Saint-Benoît, qui relie Norcia à Montecassino, à proximité des gorges de la Melfa, un site naturel aux paysages sauvages. Ces gorges s'étendent sur environ 14 km entre les communes de Roccasecca et Casalvieri et comprennent des bois, des falaises, des grottes et la rivière Melfa, qui les traverse et est réputée pour ses eaux cristallines.
Opportunité unique, avec un potentiel de revenus locatifs élevés.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290
Casa Ginetta
En Santopadre (Pietraia), rodeada de naturaleza y con una soleada vista panorámica, ofrecemos a la venta una histórica casa de campo de piedra de aproximadamente 90 metros cuadrados con terraza y casi tres hectáreas de terreno bien cuidado.
La casa rural está construida con piedra original. En la planta baja, una encantadora terraza conduce a la entrada, que también incluye un salón con chimenea, un dormitorio doble y un baño. Una escalera exterior lleva a la planta superior, donde se encuentra un amplio dormitorio de piedra con una ventana doble en esquina y techos con vigas de madera de aproximadamente 5 metros de altura.
Esta propiedad se completa con una bodega a 20 metros de distancia, en el edificio contiguo al que se vende.
La propiedad se divide en varias parcelas, la mayoría interconectadas, e incluye zonas boscosas, olivares y jardines aterrazados. Los servicios públicos (electricidad y agua) están suspendidos, pero existen y se pueden reconectar fácilmente. Actualmente no hay calefacción; solo funciona la chimenea de la cocina.
Los accesorios son de aluminio en la planta baja, de madera en el primer piso, el techo está en excelentes condiciones.
La principal característica de esta casa rural de piedra es, sin duda, su ubicación. Para los amantes de la naturaleza y quienes disfrutan de paseos espirituales y senderismo, nos encontramos en la ruta de San Benito, que une Norcia con Montecassino, a poca distancia de las Gargantas del Melfa, un paraje natural caracterizado por paisajes agrestes. Las gargantas se extienden a lo largo de aproximadamente 14 km entre los municipios de Roccasecca y Casalvieri, e incluyen bosques, acantilados, cuevas y el río Melfa, que las atraviesa y es conocido por sus aguas cristalinas.
Oportunidad irrepetible, con un alto potencial de ingresos por alquiler.
Para información o citas: 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales: 00393348094290
