£400,703

(450,000 €)

4间卧室别墅, 300 m²
阿曼泰亚, Cosenza (省)

阿曼泰亚别墅
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主要特点

描述

单户别墅
花园位于俯瞰大海的全景区域

建筑物描述
别墅,带花园,分三层,位于阿曼蒂亚市的圣普罗科皮奥,插在紧靠首都居住中心以南的丘陵地区的上部。
别墅的结构如下:
-在地下室:一间带壁炉,地窖,浴室,车库和通往高层的楼梯的大型伦普斯室;
-在阁楼上:一个入口大厅,一个大客厅,一个厨房,一间卧室,一间浴室,一个走廊,楼梯间和一个俯瞰大海的有盖露台;
-在二楼:一间带浴室和更衣室的双人卧室,两间卧室,一间浴室和一个位于楼梯间之外的露台。
大花园环绕着建筑物,四面环绕着两条市政道路,部分由干式安装的当地石墙界定,并在各个层次上进行了铰接,其布置推迟到随后达成共识与买方。
三层总面积355.40平方米
露台面积29.40平方米
附属土地总面积3646平方米
技术说明
该建筑采用符合抗震标准的钢筋混凝土承重结构,将采用首选材料进行装饰:隔热窗,事故预防玻璃,工匠门,装甲入口门,周壁空箱中的隔热层和屋顶下,带有本地石材嵌件的大块彩色外墙石膏,TT铝制固定装置,首选瓷器,灰泥双层墙面涂料,Villeroy&Boch洁具,Hansgrhoe水龙头,Geberit水箱,层状木质檐口,兵马俑瓷砖,潮汐,屋檐和铜后代的屋顶。
在能源方面,安装了设想的设备的建筑物将能够达到“ A”级能源。

特征
五块光伏板,用于生产1.5千瓦的电力
用于生活热水生产的太阳能热板
热泵
奥林匹亚锦绣纤细对流
一体化燃气热水器
卫星和地面天线
应急灯
警报倾向
可视电话

区域和上下文的描述
由开发公司Generali Tirreniche SRL拥有的土地,包括在开发计划中,称为“ Colonci”,位于阿曼提亚(CS)市的圣普罗科皮奥,地处城镇南部紧靠的山坡上部。由Amantea。

该地区距离阿曼特亚(Amantea)的历史和商业中心仅2公里,其特点是稀疏的建筑,被大自然所环绕,并以全景和主要位置延伸至沿海延伸,保留了完整的科森扎海岸特色。
较高的位置(海拔200至260米之间),可确保一览无余的下方山谷和大海美景,让您在晴天时可以看到地平线上的风沙群岛甚至是埃特纳火山的吸烟峰会。

这些景观特点以及明显的乡村特征,其特征是带有岩石露头的天然梯田以及天然石材挡土墙,使得该位置特别受那些想要在靠近但不包含在中心的乡村环境中建造住房的人们的欢迎。城市景观。

在该地区所在的丘陵地层的底部,建筑密度更高,在该建筑群内还设有容纳该地区主要高中的学校综合大楼。

道路和连接的描述
从附近的Amantea和Paola火车站可轻松到达该位置,后者可通过高速到达。 Lamezia Terme国际机场距离酒店仅30公里。对于驾车前来的人来说,经过附近的18号国道(N°18),有16公里是萨勒诺-雷焦卡拉布里亚(Salerno-Reggio Calabria)高速公路的Falerna高速公路交界处,现在称为A2-地中海公路。

一条穿过山坡的城市道路将壮丽的全景尽收眼底,将San Procopio与位于下游的前SS 18连接起来。

城市描述和指数
建筑公司Generali Tirreniche SRL拥有的土地总面积约为60,000平方米,蜿蜒地坐落在俯瞰科隆奇河谷的丘陵山脊上。
建筑物指数低于1 mc / m2,并允许在地面上建造一层或两层的建筑物。所有人都带有住宅旅游建筑,稀疏且尊重背景。

这些土地位于名为“ Colonci”的开发项目中,其《城市规划公约》的历史可以追溯到1993年;随后建造了城市化工程,然后移交给了市政当局,现在又移交给了不受景观限制的土地-在环境方面,它们已经完全城市化,可以立即使用。

建筑类型学
该区域分为不同扩展部分的地段和部分,仅建造了一小部分,可以进一步修改并适应新的特定市场需求。
从建筑的角度来看,可以预见从单户别墅到两户别墅,再到梯田住宅等不同类型的建筑的实现。
所有者公司除了只出售土地外,还专门从事采用首选材料建造和销售所有部分的完整建筑。
附件中说明了已经开始的举措;对于任何新的干预措施,建筑物的类型和要被吞并的土地表面都可以作为个性化的初步行政设计的主题,并且在选定使用的材料后,这些材料将包含在特定的规范中。如此组织的人工制品的成本将不时确定和商定。

已建成的建筑物
在受该细分项目影响的区域中,有一些别墅,主要是单户别墅,这是卖方公司在过去几年中委托建造的。这些是在地上一层或两层的文物,全部带有绿色家具的花园,墙壁和围墙均包含代表当地情况的当地石材嵌件。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    别墅
  • 状况
    全新
  • 使用面积
    300 m²
  • 卧室
    4
  • 浴室数量
    4
  • 花园
    3,646 m²
  • 露台
    28 m²
  • 能效评级
    NA
  • 参考代码
    VILLA CON VISTA PANORAMICA VERSO IL MARE

距兴趣点的距离:

  • 机场

    26.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    86.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    121.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • 公共交通

    3.1 km - 公交车站

    3.2 km - 火车站 - Amantea

  • 高速公路出口
    8.9 km
  • 医院
    20.4 km - Ospedale
  • 海岸
    1.3 km
  • 滑雪胜地
    36.3 km

在此物业附近

  • 商店

    2.6 km - 面包店 - Forno del Mercato

    3.2 km - 购物中心 - La Pigna

    3.2 km - 超级市场 - Lidl

    4.1 km - 蔬菜水果店 - Prodotto tipici de Calabria & Verdure

  • 外出吃饭

    2.9 km - 餐厅 - Due Bicchieri

    2.9 km - 冰淇淋店 - Gelateria Sicoli

    3.0 km - 酒吧 - Caffè Sicoli

    6.7 km - 咖啡店

  • 体育运动

    5.7 km - 体育中心 - Palatenda Sportivo Belmonte Calabro - 篮球/网球/足球/跑步

    6.0 km - 健身房 - A.S.D. Potenza Fitness: Palestra e Centro Sportivo

    74.2 km - 高尔夫俱乐部

    95.9 km - 马术中心

  • 学校

    3.0 km - 学校

    28.3 km - 大学 - Unical ex-cud

    24.2 km - 高等教育机构

  • 药房
    4.7 km - 药房
  • 兽医
    24.8 km - 兽医 - Poliambulatorio Veterinario Dott. Filippo De Santis

阿曼泰亚:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面50m
  • 面积
    29.46 km²
  • 地理区域
    沿海丘陵
  • 人口
    14009

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Bruni Gruppo Immobiliare

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Via Lipari, 3, Amantea, Cosenza

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