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亲爱的访客,


布鲁诺律师事务所专门从事司法拍卖,并提出购买拍卖物业的咨询活动。在我们的研究中,我们经常遇到对意大利用户没什么价值的房地产(更多的是针对住宅物业),但对意大利乡村和景观的爱好者来说,只有意大利领土才能提供。


司法拍卖


司法拍卖程序是在债权人的倡议下开始的,债权人没有由其债务人支付,有义务要求法院出售债务人的资产,以便收到债务人承诺的债务。
在进行销售之前,法院通过技术鉴定确定财产的价值,该技术鉴定决定了其市场价值。如果第一次拍卖没有被提供的财产,法院必须持有其他试图削减价格出售,这将成为新的基准价格,并参与拍卖只出价还要低25与为该销售尝试确定的基准价格相比的百分比。

让我们举一个例子:由于缺少报价,第一次拍卖不会出售估计为200,000欧元的房产。在第二次拍卖中,设定了175,000欧元的降价;但即使是这次促销活动,该物业也不是优惠的对象,因此进一步的拍卖尝试设定为150,000.00欧元的降价。此时,要参加,您可以提供最低价格,相当于€112.500,00。 (150,000.00 - (25%)€37,500.00)如果是单一优惠,该物业将以112,500.00欧元的价格授予唯一的投标人,并大幅节省原价。

一般而言,这个质朴的建筑,对普通意大利用户来说几乎没什么兴趣,经过多次销售尝试,降低了超过其初始价值的50%,并且还可以以其市场价值的20-30%购买。通过司法拍卖中的房地产,您可以进行有利的购买。


以下是允许参与的可能方案:


A)您的报价是唯一呈现的报价。在这种情况下,法官判决财产
给唯一的投标人。


B)还有更多优惠。法院将立即宣布投标人与建筑物之间的投标
将被授予出价最高者。非成功投标人支付的存款
在这种情况下,他们将被退回。


参与法院拍卖既不复杂也不困难,但必须遵守一些手续,不得参与被排除的惩罚(例如:正确准备要约,遵守存款条款和支付保证价格等于至少等于法院规定的最低售价的10%)。
如果您成为酒店的接收人,酒店的转让将直接由法官(转让法令)的命令进行。 法官的规定是购买行为

我们的律师事务所将在整个程序中跟踪每个利益相关方(从联系人处理建筑物的访问,搜索文件,可能的银行贷款实践,直到转移行为)。
如果您感兴趣的建筑需要修复或修复工作,我们的律师事务所将与技术办公室和专业建筑公司合作。
我们期待在没有任何承诺的情况下收到您的联系方式,并为您提供进一步的说明
关于拟议的拍卖和物业。



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