3间卧室公寓, 219 m²

威尼斯, Venice (省)

Per gli amanti della tranquillità nel bellissimo sestiere di Castello nella zona di Sant’Elena cuore verde della città, sorto nei primi anni del 900’ comoda ai servizi, proponiamo irresistibile appartamento di circa  220 mq.

Finemente restaurato collocato al secondo e terzo piano di una tipica palazzina dell’epoca con due solo unità.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, comunicanti da una scala creata in armonia con l’ambiente.

Entrando al piano l’immobile è composto da uno splendido ingresso, con armadiature a scomparsa, che altro non è che il prolungamento della comoda e luminosa zona giorno, che affaccia sul campo alberato, con sala da pranzo, salotto e cucina a vista progettata con mobilio di alta gamma di famosa maison Italiana. 
Nello stesso piano troviamo la camera padronale con una fantastica cabina armadio, e un balcone che si affaccia sulla calle centrale di Sant’Elena.
Grande bagno, addirittura con doccia e vasca, finestrato finemente decorato con mosaici di pregio, con affianco un secondo servizio/lavanderia con  terrazzino. Sullo stesso piano altre due comode camere e un prezioso ripostiglio.
Al piano superiore troviamo una graziosa zona soppalco aperta sul soggiorno con le capriate a vista illuminata da grandi velux sul tetto, una stanza polifunzionale con travature a vista e bagno privato con vasca completano il piano. 
L’immobile si presenta all’avanguardia a livello tecnologico, riscaldamento autonomo, con particolari termosifoni di design, aria condizionata gestibile singolarmente in tutte le stanze. Allarme e videocitofono.
Infissi interni ed esterni di alta qualità e tenuta termica completate da zanzariere, parquet a listoni in rovere che possiamo trovare in tutta la casa . Impianto di climatizzazione e di riscaldamento rifatto in estate 2023 e Limmobile viene lasciato con mobilio parziale. La soluzione si presenta pronta senza doverci fare ulteriori lavori di alcun genere. 
La vicinanza ai Giardini della Biennale con la Veneziana  via Garibaldi  a due passi ed a una sola fermata dalle spiagge del Lido rendono l’immobile unico nel suo genere .