3间卧室农舍, 213 m²

蒙特卡斯泰洛-迪维比奥, Perugia (省)

Ref. CD982 - Monte Castello di Vibio: restored farmhouse with lush garden and pool
This old farmhouse near Monte Castello di Vibio was restored and turned into a cosy and comfortable home with great views on the Tiber river, the valley and Todi beyond. It has an open space sitting/dining area, with arches and cosy corners, a complete kitchen, a study, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a lovely pergola in front, a wonderful lush garden with lawn, flowers and shrubs, a pool with salty water and jet, a sun terrace to enjoy the amazing views and a real olive grove on the hill. A perfect house for permanent living or long holidays!
• Type: Restored farmhouse
• Area: 213 m2
• Land: 6803 m2
For Sale

General
• View: Wide views
• Position: In gently rolling hills
Nice views on to the Umbrian landscape, the river Tiber, and the town of Todi beyond!
• Distance from village: Within 4 km from a village or town
Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia Airport 44 km, Orvieto (A1 motorway) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km.
• Nearest neighbours: less than 100 metres
• Nearest shops:
• Access: white track in good condition

The building
• Description:
A perfect place, centrally located, not too isolated.
• Condition: Completely restored
Completely restored and equiped with solar panels for electricity, under floor heating, double glazed windows, insulated roof, etc.
Layout
• Floors: 2
• Basement : Storage room with laundry and technical equipment.
• Ground Floor: Entrance, 2 bathrooms, study, hallway, sitting corner with open fire place, sitting room, dining room, all connected, and a spacious kitchen, with pergola up front. Also one bedroom, and stairs leading to the first floor.
• First Floor: 2 bedrooms, 1 bathroom
• Kitchen: separate kitchen
• Bedrooms: 3
• Bathrooms with tub: 1
• Shower rooms: 2

Extra Features
• Services: Electricity, mains water and well, LPG gas, septic tank
• Swimmingpool: 4 x 8 m
with salty water and against-the-stream-swimming-jet.
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Yearly costs and taxes:TARI  (rubbish tax) 410 Euro per year.
• Agents fee: 3,66% with a minimum of €4,880 VAT included

Land
• Land :6803 m2 of land with parking area, a lush garden, sitting areas, pool with terrace, an olive grove with 109 trees.
• Annexes:
Annex in the olive grove.

Ref. CD982 - Monte Castello di Vibio:gerestaureerd boerenhuis met weelderige tuin en zwembad
Dit oude boerenhuis bij Monte Castello di Vibio werd gerestaureerd en omgeturnd in een gezellige en confortabel woonhuis met prachtig uitzicht over de Tiber, het Tiberdal en Todi in de verte. Het heeft een open zitkamer met overal hoekjes en bogen, een studeerkamer, een complete keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers, plus een heerlijke pergola aan de voorzijde, een prachtige weelderige tuin met gazon, bloemen en struiken, een zwembad met zout water en een jetstream, een zonneterras vanwaar je kan genieten van het uitzicht, en een heuse olijfgaard op de helling erachter. Een perfect huis voor permanente bewoning of lange vakanties!
• Type: Gerestaureerd boerenhuis
• Oppervlakte: 213 m2
• Grond: 6803 m2
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
Prachtig uitzicht over de Umbrische heuvels, de Tiber en de stad Todi in de verte.
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 4 km van een dorp of stad
Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, vliegveld Perugia 44 km, Orvieto (A1 autostrada) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km.
• Afstand buren: minder dan 100 meter
• Afstand winkels: Monte Castello di Vibio 4 km, Madonna del Piano 8 km, Ponte Rio di Todi 8 km. Ziekenhuis Pantalla 12 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat

Het pand
• Beschrijving:
Een heerlijke plek, centrale ligging, niet te afgelegen.
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Volledig gerestaureerd en uitgerust met zonnepanelen voor stroom, vloerverwarming, ramen met dubbel glas, geïsoleerd dak, etc.
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Souterrain: Kelder met wasruimte en technische apparatuur.
• Begane Grond:
Entree, 2 badkamers, studeerkamer, centrale hal, zithoek met open haard, zitkamer, eetkamer, alles staat in verbinding met elkaar, en een ruime keuken en pergola ervoor. Plus een slaapkamer, en trap naar de eerste verdieping.
• Eerste Verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers: 3
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 2

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektra, waterleiding en waterput, LPG gas, septic tank
• Zwembad: 4 x 8 m
met zout water en tegen-de-stroom-in-zwemmen-jet
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen:TARI  (afvalheffing) 410 Euro per jaar.
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond: 6803 m2 land met parkeerplek, een prachtige Engelse tuin, zithoekjes, zwembad met terras, een olijfgaard met 109 bomen.
• Bijgebouwen: Schuur in de olijfgaard.