4间卧室农舍, 307 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Farmhouse of about 300 sqm in excellent condition with pool and garden in the countryside in Montepulciano.
Description:
The farmhouse of fifteenth-century origin is located in a strategic position, very close to the center of Montepulciano but in a panoramic and private area. The property is structured on 3 levels as follows. On the ground floor from the main door leads to an entrance hall that leads to the kitchen with its dining room and double living room with fireplace and beautiful arches separating the rooms. Near the entrance there is a storage room and a first service bathroom. A second service bathroom is located on the mezzanine floor, on the flight of stairs leading to floor 1. Here there are 3 bedrooms, a sitting room, 3 bathrooms with showers and a hallway leading to the splendid turret of the farmhouse on floor 3 in which the fourth bedroom with private bathroom has been obtained. With external access to the ground floor there is also a heating plant and a cellar/laundry room.
Condition and finishes:
The property has undergone a recent renovation regarding the 6 bathrooms of the property. The exterior facade has the typical rough stone of the area, inside the Tuscan characteristics are enhanced with terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles. There have been recently installed 8 air conditioners, the house has a thermal coat and as far as heating is concerned it is powered by radiators with external LPG. Along with this are present thermal fireplaces in two floors. Connection to the municipal aqueduct network.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys a garden with parking spaces and has a beautiful panoramic swimming pool a few steps from the farmhouse. An electric gate is positioned in the private driveway.
Potential uses.
The property proves ideal as a first or second home as it is also conveniently located for daily living. It proves optimal also with a receptive destination.
Location & Lifestyle
Located in the countryside surrounding the beautiful village of Montepulciano the farmhouse enjoys views of the peaceful countryside. The location of the property that allows you to reach all services in 2 minutes by car and at the same time gives the right privacy. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. Highway toll booths connecting to Florence and Rome are only a 20-minute drive away, as is the train station with even high-speed connections.

Bauernhaus von ca. 300 qm in sehr gutem Zustand mit Schwimmbad und Garten auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert befindet sich in einer strategischen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Montepulciano, aber in einer privaten Gegend mit Panoramablick. Das Anwesen ist auf 3 Ebenen wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangstür aus in eine Eingangshalle, die zur Küche mit Esszimmer und zum doppelten Wohnzimmer mit Kamin und schönen Bögen, die die Räume voneinander trennen, führt. In der Nähe des Eingangs gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein erstes Badezimmer. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und ein Flur, der zum herrlichen Turm des Bauernhauses im dritten Stockwerk führt, wo das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet wurde. Im Erdgeschoss gibt es einen Außenzugang, eine Zentralheizung und einen Keller/Waschraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert, was die 6 Bäder der Immobilie betrifft. Die Außenfassade ist mit dem für die Gegend typischen rauen Stein verkleidet, im Inneren werden die toskanischen Merkmale durch Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verstärkt. Acht Klimaanlagen wurden vor kurzem installiert, das Haus hat einen Thermomantel, und die Heizung wird über Heizkörper mit externem Flüssiggas betrieben. Außerdem gibt es auf zwei Etagen Thermokamine. Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen Garten mit Parkplätzen und einen schönen Panoramapool, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. Ein elektrisches Tor befindet sich in der privaten Einfahrt.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, da sie auch für das tägliche Leben günstig gelegen ist. Es ist auch optimal mit einer aufnahmefähigen Bestimmung.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land in der Nähe des herrlichen Dorfes Montepulciano und bietet einen Blick auf die ruhige Landschaft. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet gleichzeitig das richtige Maß an Privatsphäre. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.

Ferme d'environ 300 m2 en excellent état avec piscine et jardin en pleine campagne à Montepulciano.
Description :
La ferme du 15ème siècle est située dans une position stratégique, très proche du centre de Montepulciano mais dans une zone panoramique et privée. La propriété est structurée sur 3 niveaux comme suit. Au rez-de-chaussée, la porte principale donne sur un hall d'entrée menant à la cuisine avec sa salle à manger et le double salon avec cheminée et de belles arches séparant les pièces. Près de l'entrée se trouvent une buanderie et une première salle de bains. Une deuxième salle de bains de service se trouve sur la mezzanine, sur la volée de marches menant à l'étage 1. 3 chambres, un salon, 3 salles de bains avec douche et un couloir menant à la splendide tourelle de la ferme à l'étage 3 où la quatrième chambre avec salle de bains en-suite a été créée. L'accès extérieur au rez-de-chaussée comprend également une unité de chauffage central et une cave/buanderie.
État et finitions :
La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente concernant les 6 salles de bains de la propriété. La façade extérieure présente les pierres brutes typiques de la région, tandis qu'à l'intérieur, les caractéristiques toscanes sont renforcées par des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Huit climatiseurs ont été récemment installés, la maison a un revêtement thermique et, en ce qui concerne le chauffage, il est alimenté par des radiateurs au GPL externe. De plus, il y a des thermo-foyers sur deux étages. Connexion au réseau d'aqueduc municipal.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avec des places de parking et d'une belle piscine panoramique à quelques pas de la maison. Un portail électrique est positionné dans l'allée privée.
Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale comme première ou seconde résidence car elle est également bien située pour la vie de tous les jours. Elle est également optimale avec une destination réceptive.
Situation et style de vie
Située dans la campagne entourant le splendide village de Montepulciano, la ferme jouit d'une vue sur la campagne paisible. L'emplacement de la propriété permet d'accéder à tous les services en deux minutes de voiture et offre en même temps une bonne dose d'intimité. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30 minutes de voiture au maximum. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont également accessibles en 40 minutes. Les péages autoroutiers permettant de rejoindre Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.

Фермерский дом площадью около 300 кв.м. в отличном состоянии с бассейном и садом в сельской местности в Монтепульчано.
Описание:
Фермерский дом 15 века расположен в стратегическом месте, недалеко от центра Монтепульчано, но в панорамном и уединенном месте. Дом состоит из 3 уровней. На первом этаже от главной двери находится прихожая, ведущая к кухне со столовой и двойной гостиной с камином и красивыми арками, разделяющими комнаты. Рядом с входом находится подсобное помещение и первая служебная ванная комната. Вторая ванная комната расположена на антресольном этаже, на лестнице, ведущей на этаж 1. Здесь находятся 3 спальни, гостиная, 3 ванные комнаты с душем и коридор, ведущий в великолепную башню фермерского дома на этаже 3, где была создана четвертая спальня с ванной комнатой. На первом этаже с внешним доступом есть также блок центрального отопления и погреб/прачечная.
Состояние и отделка:
В доме недавно был проведен ремонт 6 ванных комнат. Внешний фасад отделан типичным для этой местности грубым камнем, внутри тосканские черты дополнены терракотовым полом и потолками с деревянными балками и терракотовой плиткой. Восемь кондиционеров были недавно установлены, дом имеет тепловое покрытие, а отопление осуществляется с помощью радиаторов с внешним сжиженным газом. Кроме того, на двух этажах установлены термокамины. Подключение к муниципальной сети водопровода.
Внешнее пространство:
Снаружи дома разбит сад с парковочными местами, а в нескольких шагах от дома находится красивый панорамный бассейн. На частной подъездной дороге установлены электрические ворота.
Возможные варианты использования
Дом идеально подходит для первого или второго дома, так как удобно расположен для повседневной жизни. Кроме того, это оптимальный вариант с восприимчивым назначением.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в сельской местности вокруг великолепной деревни Монтепульчано, откуда открывается вид на тихую сельскую местность. Расположение дома позволяет добраться до всех услуг в течение 2 минут езды и в то же время обеспечивает необходимую степень уединения. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться максимум за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 40 минут. Платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, находятся всего в 20 минутах езды, как и железнодорожный вокзал с высокоскоростным сообщением.