5间卧室别墅, 1000 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

经过完美修复的历史别墅坐落在占地约 1.5 公顷的青翠土地上，拥有维护良好的本土植物花园、果园和带凉亭的户外用餐区。


别墅的历史可以追溯到 1790 年，具有 Valdichiana 填海造地房屋的建筑特色，更广为人知的名称是"Casa Leopoldina"，其中央塔楼形状为"Cloister-vault"亭顶，其乡村附属建筑直到 1970 年才用于干燥烟草。位于蒙特普齐亚诺，其历史可以追溯到伊特鲁里亚人（公元前 4 世纪），以生产 Vino Nobile di Montepulciano DOCG 的优良葡萄园而闻名。蒙特普齐亚诺位于锡耶纳省，海拔 605米，它位于 Valdichiana 和 Val d'Orcia 之间。
这种类型的财产，其中有非常广泛的史学文献，是世界上独一无二的历史遗产，是托斯卡纳乡村的一个特点，称为 Valdichiana：它们是第一批乡村房屋，建于 1700 年，建于洛林的托斯卡纳大公彼得罗·莱奥波尔多一世 (Pietro Leopoldo I) 继续开垦 Valdichiana 后的农场。

主别墅约700平方米。它经过完美而优雅的翻新，外露的拱门、拱顶和横梁以及豪华的饰面。可以建造一个游泳池。
别墅分布在三层，外加一个"鸽舍"，宜居且可用作书房，您可以从中欣赏蒙特普齐亚诺和科尔托纳无与伦比的景色。
在别墅中，您通过主入口进入一楼，那里设有供客人使用的服务浴室，通往走廊，可通往宽敞而现代的意大利设计厨房、餐厅，然后是令人印象深刻的大厅，由三个相邻的区域组成，这些区域由带有巨大壁炉的拱门隔开。整个底层是开放空间，选择使用无缝白色树脂地板使它更加舒适。
位于一楼的还有一间洗衣房和一间有趣的房间，带有独立的外部通道，目前用作仓库，但很容易成为宜居区，已经经过植物工程设计并设有私人浴室，可供任何女佣或看守使用.
一楼是通过一个美丽的原始石楼梯到达的。宏伟的是高度超过四米的大客厅，带有原始壁炉，在角落处您可以到达带浴室的四间卧室和主卧室，前面是一个两层衣柜，前面是更衣室大浴室。从主卧室，可通过楼梯进入光线充足的"鸽舍"


该物业的翻新遵循生物建筑原则，本着生态可持续利用的精神，所有使用的材料都是天然和生态兼容的，由该行业的世界领先者 BTicino demotics 创建的电气系统完成。该别墅是佛罗伦萨 Catasto Leopoldino 的一部分，其中仅包括 120 座类似类型的原始房屋，但这代表了 Val di Chiana 的真正杰作：它是为数不多的幸存下来的砖拱顶完好无损的建筑之一到建设年份。


房地产综合体还有两座附属建筑，总面积约为 200 平方米，部分建筑仍有待回收，但状况良好。其中一部分有一个颗粒锅炉，能够加热整个房子，并连接到一个系统，在这个系统中，可以在房子的各个区域和供水系统中定制激活。

*Coldwell Banker 房地产代理的独家销售 - 出于隐私原因，文件中的地址是指示性的，并且该物业在任何情况下都位于附近*