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In the Chianti Classico area, just 2 km from the village of Gaiole, is located this ancient farmhouse with two annexes and a large park with cypresses, pines and oaks, a setting of greenery and tranquility, surrounded by vineyards, olive groves and in the distance you can see a well-known medieval castle.
The main house has a gross floor area of approx. 400 sqm on two levels with various doors to access the garden. The ground floor consists of a large porch of about 30 square meters, a large and bright living room with fireplace and high ceilings with terracotta vaults, dining area and kitchen, 3 double bedrooms, bathroom with tub, a guest bathroom and laundry room. The original stone staircase leads to the first floor where there is a bright and large double living room with fireplace, 5 double bedrooms, two bathrooms with bathtub and one bathroom with shower.
A few meters from the main house are the two annexes, with a total area of about 180 gross square meters, one with the original bread oven and the other with two pergolas and a terrace. Both annexes needs to be restored and can be transformed into two separate guest houses.
The property is surrounded by a park of about 2000 square meters finely kept with irrigated lawn, old trees and various outdoor spaces to enjoy the view and 1,7 hectares of woods which develop in a triangle on one side towards the road. There is the possibility of building a swimming pool.
The property is suitable both as a private residence, but also as a tourist activity.
Nel Chianti classico, a soli 2 km dal paese di Gaiole, si trova questo antico casale con due annessi ed ampio parco con cipressi, pini e querce, una cornice di verde e tranquillità, circondata da vigneti, uliveti ed in lontananza si travede un noto castello medioevale.
La casa principale ha una superficie lorda di ca. 400 mq su due livelli con varie porte per accedere il giardino. Il piano terreno consiste di un ampio portico di circa 30 mq, un’ampia e luminosa sala con camino e soffitti alti con volte in terracotta, zona pranzo e cucina, 3 camere da letto, bagno con vasca, bagno di servizio e lavanderia. La scala originale in pietra serena porta al primo piano dove si trova un luminoso ed ampio doppio soggiorno con camino, 5 camere matrimoniali, due bagni con vasca ed un bagno con doccia.
A pochi metri della casa principale sono locati i due annessi, con una superfice complessiva di circa 180 mq lordi, di cui uno con il forno originale per il pane e l’altro con due pergolati e terrazza. Tutte due annessi sono da ristrutturare è possono essere trasformati in due dependance per ospiti.
La proprietà è circondata da un parco di circa 2000 mq finemente tenuto con prato irrigato, alberi secolari e vari spazi esterni per godersi il panorama e 1,5 ettari di bosco che si sviluppano a triangolo da un lato verso la strada. Esiste la possibilità di costruire una piscina.
L’immobile si presta sia come residenza privata, ma anche come attività turistica.
Im Chianti Classico-Gebiet, nur 2 km vom Dorf Gaiole in Chianti entfernt, befindet sich dieses alte Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden und einem großen Park mit Zypressen, Pinien und Eichen, in einer grünen und ruhigen Lage, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und mit Blick auf eine bekannte mittelalterliche Burg.
Das Haupthaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 400 qm auf zwei Ebenen mit mehreren Ausgängen zum Garten. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Veranda von etwa 30 qm, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken mit Terrakotta-Gewölbe, Essbereich und Küche, 3 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC und einer Waschküche. Die ursprüngliche Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin, 5 Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.
Wenige Meter vom Haupthaus entfernt befinden sich die beiden Nebengebäude mit einer insgesamten Bruttowohnfläche von etwa 180 qm, eines mit dem ursprünglichen Brotbackofen und das andere mit zwei Pergolen und einer Terrasse. Beide Nebengebäude müssen restauriert werden und können in zwei separate Gästehäuser umgewandelt werden.
Das Anwesen ist umgeben von einem ca. 2000 qm großen gepflegten Park mit bewässerten Rasenflächen, altem Baumbestand und diversen Freiflächen und 1,7 ha Wald, der sich einseitig zur Straße hin im Dreieck entwickelt. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als private Residenz, als auch als touristische Aktivität.
