595,000 €
5间卧室农舍, 220 m² 丘西, Siena (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
这座172.5平方米的美丽农舍由两层组成,组成如下: 一楼设有入口、质朴的客厅、带壁炉的厨房、杂物间/洗衣房、走廊、2间卧室和带淋浴的浴室; 然后通过内部连接楼梯+另一个外部楼梯进入一楼,那里有走廊、3间卧室和2间浴室。 为了完成物业一个美丽的花园,以及约110棵橄榄树和果园,其中有一个10 x 5.5米的美丽游泳池,享有塞托纳山的独特全景。
农舍结构良好,没有任何问题。 外部以砖石立面为特征,整个屋顶由木梁、防水、隔热和屋顶瓷砖组成。 在内部,我们发现阁楼与特色木梁和赤土地砖,赤土地板,木门,铝窗与双层玻璃和外部木百叶窗。 从结构角度和从内部和植物饰面的角度来看,重组可以追溯到大约20年前: 因此,该物业现在处于完美的居住状态。 没有关于建议作为选择的农业附件的细节,该附件包括一座更近的建筑,用作简单的农业设备棚子,以及一个方便的体积,可以用作方便的车库,为主农舍提供有用的服务。 主楼旁边的外部区域都非常适合使用,因为它们已经用作住宅的绿色区域,由自动灌溉系统提供服务,其特点是树篱和观赏植物的美丽框架,一个美丽的铺面天井,厨房和客厅之间铺有凉棚,最后但并非最不重要的是游泳池区,其所有部分都完成得很好,位于酒店的有利位置,曝光良好,从中您可以欣赏到塞托纳山的美丽全景。 通往酒店的通道维护良好,在一年的任何时候都可以轻松到达,其特点是美丽的柏树大道,并由外部照明系统完成。
该物业目前由所有基本公用设施提供服务: 电气连接,供水由连接公共水道+地下收集罐,自主液化石油气燃气加热系统+壁炉(厨房区)和额外的烟道已经安装,废水处理通过分散化粪池,电话线,a.d.l。 覆盖,卫星天线。 能源等级 G 和 IPE +177.975 kwh / m2 年
美丽的环境和全景位置,与主要交通路线相比,优越的可用性,以及与其大小相比的管理便利,使这家酒店成为一个美丽的著名农舍,非常适合用作主要住宅和第二个家,在托斯卡纳最令人回味的地方之一度过假期。
经过翻新的农舍位于托斯卡纳,位于丘西市内,沉浸在美丽的乡村环境中,享有360度全景,从塞托纳山到俯瞰翁布里亚山丘,与其他周围房屋不隔绝,但不会损害农舍的安静和隐私,很容易通过约1.5公里的土路到达,距离丘西购物中心及其所有基本服务以及FS火车站约2公里。 丘西是一个非常重要和热闹的商业活动中心,在佛罗伦萨-罗马直线上设有火车站。
对于这个著名的农舍在托斯卡纳,以及我们的所有待售物业,我们进行了精心的城市规划和地籍检查,我们将在您真正感兴趣时为隐私提供。 这种核查使我们的国家和国际客户能够从技术角度对财产进行精确的审查。
农舍结构良好,没有任何问题。 外部以砖石立面为特征,整个屋顶由木梁、防水、隔热和屋顶瓷砖组成。 在内部,我们发现阁楼与特色木梁和赤土地砖,赤土地板,木门,铝窗与双层玻璃和外部木百叶窗。 从结构角度和从内部和植物饰面的角度来看,重组可以追溯到大约20年前: 因此,该物业现在处于完美的居住状态。 没有关于建议作为选择的农业附件的细节,该附件包括一座更近的建筑,用作简单的农业设备棚子,以及一个方便的体积,可以用作方便的车库,为主农舍提供有用的服务。 主楼旁边的外部区域都非常适合使用,因为它们已经用作住宅的绿色区域,由自动灌溉系统提供服务,其特点是树篱和观赏植物的美丽框架,一个美丽的铺面天井,厨房和客厅之间铺有凉棚,最后但并非最不重要的是游泳池区,其所有部分都完成得很好,位于酒店的有利位置,曝光良好,从中您可以欣赏到塞托纳山的美丽全景。 通往酒店的通道维护良好,在一年的任何时候都可以轻松到达,其特点是美丽的柏树大道,并由外部照明系统完成。
该物业目前由所有基本公用设施提供服务: 电气连接,供水由连接公共水道+地下收集罐,自主液化石油气燃气加热系统+壁炉(厨房区)和额外的烟道已经安装,废水处理通过分散化粪池,电话线,a.d.l。 覆盖,卫星天线。 能源等级 G 和 IPE +177.975 kwh / m2 年
美丽的环境和全景位置,与主要交通路线相比,优越的可用性,以及与其大小相比的管理便利,使这家酒店成为一个美丽的著名农舍,非常适合用作主要住宅和第二个家,在托斯卡纳最令人回味的地方之一度过假期。
经过翻新的农舍位于托斯卡纳,位于丘西市内,沉浸在美丽的乡村环境中,享有360度全景,从塞托纳山到俯瞰翁布里亚山丘,与其他周围房屋不隔绝,但不会损害农舍的安静和隐私,很容易通过约1.5公里的土路到达,距离丘西购物中心及其所有基本服务以及FS火车站约2公里。 丘西是一个非常重要和热闹的商业活动中心,在佛罗伦萨-罗马直线上设有火车站。
对于这个著名的农舍在托斯卡纳,以及我们的所有待售物业,我们进行了精心的城市规划和地籍检查,我们将在您真正感兴趣时为隐私提供。 这种核查使我们的国家和国际客户能够从技术角度对财产进行精确的审查。
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This beautiful farmhouse of 172.5 square meters, is made up of two levels and is composed as follows: On the ground floor there is an entrance, a rustic living room, a kitchen with fireplace, a utility room / laundry room, a hallway, 2 bedrooms, and a bathroom with shower; you then enter the first floor via an internal connecting staircase + another external staircase where there is a hallway, 3 bedrooms and 2 bathrooms. To complete the property a beautiful garden, as well as about 110 olive trees and orchards, within which there is a beautiful swimming pool of 10 x 5.5 meters with a unique panoramic view of Mount Cetona.
The farmhouse is structurally in excellent condition, presenting no problems whatsoever. The exterior is characterized by brick and stone facades, the entire roof is made up of wooden beams, waterproofing, insulation and roof tiles. Internally, we find attics with characteristic wooden beams and terracotta tiles, terracotta floors, wooden doors, aluminum windows with double glazing and external wooden shutters. The restructuring both from a structural point of view and from the point of view of internal and plant finishes dates back to about 20 years ago: for this reason, the property is now in a perfectly habitable state. There are no details regarding the agricultural annex proposed as an option, which consists of a more recent building and used as a simple shed for agricultural equipment, as well as a convenient volume that can be used as a convenient garage for the useful service of the main farmhouse. The external areas next to the main building are all well usable as they are already used as green areas of the residence, served by an automatic irrigation system, also characterized by a beautiful frame of hedges and ornamental plants, a beautiful paved patio with pergola placed between the kitchen and living room, and last but not least the swimming pool area which is well-finished in all its parts as well as located in a favorable point of the property, well exposed and from which you can enjoy a beautiful panoramic view of Mount Cetona. The access road to the property is well maintained, easily accessible at any time of the year, characterized by a beautiful avenue of cypresses and completed by an external lighting system.
The property is currently served by all essential utilities: electrical connection, water supply guaranteed by connection to the public aqueduct + underground collection tank, autonomous LPG gas heating system + fireplace (kitchen area) and additional flue with stove already installed, waste water disposal via dispersion septic tank, telephone line, a.d.s.l. coverage, satellite antenna. Energy Class G and IPE ≥177.975 kwh / m2year
The beautiful environmental and panoramic location, the excellent usability compared to the main communication routes, as well as the excellent ease of management in relation to its size, make this property a beautiful prestigious farmhouse that is well suited to be used both as a main residence and as a second home to spend your holidays in one of the most evocative places in Tuscany.
The renovated farmhouse for sale is located in Tuscany, within the Municipality of Chiusi, immersed in a beautiful countryside setting with a 360 degree panoramic view that ranges from Mount Cetona to the overlooking Umbrian hills, not isolated from other surrounding houses which however do not compromise the quietness and privacy of the farmhouse, easily reachable through about 1.5 km of dirt road, and about 2 km from Chiusi shopping center with all its essential services as well as the FS railway station. Chiusi is a very important and lively center of commercial activities favored by the presence of the railway station on the direct Florence-Rome line.
For this prestigious farmhouse in Tuscany, as for all of our properties for sale, we have carried out a careful urban planning and cadastral check that we will provide to you at the time of your real interest for privacy reasons. This verification allows our national and international clients to have a precise examination of the property from a technical point of view.
The farmhouse is structurally in excellent condition, presenting no problems whatsoever. The exterior is characterized by brick and stone facades, the entire roof is made up of wooden beams, waterproofing, insulation and roof tiles. Internally, we find attics with characteristic wooden beams and terracotta tiles, terracotta floors, wooden doors, aluminum windows with double glazing and external wooden shutters. The restructuring both from a structural point of view and from the point of view of internal and plant finishes dates back to about 20 years ago: for this reason, the property is now in a perfectly habitable state. There are no details regarding the agricultural annex proposed as an option, which consists of a more recent building and used as a simple shed for agricultural equipment, as well as a convenient volume that can be used as a convenient garage for the useful service of the main farmhouse. The external areas next to the main building are all well usable as they are already used as green areas of the residence, served by an automatic irrigation system, also characterized by a beautiful frame of hedges and ornamental plants, a beautiful paved patio with pergola placed between the kitchen and living room, and last but not least the swimming pool area which is well-finished in all its parts as well as located in a favorable point of the property, well exposed and from which you can enjoy a beautiful panoramic view of Mount Cetona. The access road to the property is well maintained, easily accessible at any time of the year, characterized by a beautiful avenue of cypresses and completed by an external lighting system.
The property is currently served by all essential utilities: electrical connection, water supply guaranteed by connection to the public aqueduct + underground collection tank, autonomous LPG gas heating system + fireplace (kitchen area) and additional flue with stove already installed, waste water disposal via dispersion septic tank, telephone line, a.d.s.l. coverage, satellite antenna. Energy Class G and IPE ≥177.975 kwh / m2year
The beautiful environmental and panoramic location, the excellent usability compared to the main communication routes, as well as the excellent ease of management in relation to its size, make this property a beautiful prestigious farmhouse that is well suited to be used both as a main residence and as a second home to spend your holidays in one of the most evocative places in Tuscany.
The renovated farmhouse for sale is located in Tuscany, within the Municipality of Chiusi, immersed in a beautiful countryside setting with a 360 degree panoramic view that ranges from Mount Cetona to the overlooking Umbrian hills, not isolated from other surrounding houses which however do not compromise the quietness and privacy of the farmhouse, easily reachable through about 1.5 km of dirt road, and about 2 km from Chiusi shopping center with all its essential services as well as the FS railway station. Chiusi is a very important and lively center of commercial activities favored by the presence of the railway station on the direct Florence-Rome line.
For this prestigious farmhouse in Tuscany, as for all of our properties for sale, we have carried out a careful urban planning and cadastral check that we will provide to you at the time of your real interest for privacy reasons. This verification allows our national and international clients to have a precise examination of the property from a technical point of view.
Il bellissimo casale di 172, 5 mq è dislocato su due livelli ed è così composto:
Al piano terreno troviamo un ingresso, un salone rustico, una cucina con camino, un ripostiglio/lavanderia, un disimpegno, 2 camere, un bagno con doccia; si accede poi al piano primo tramite scala di collegamento interno + ulteriore scala esterna dove si trovano un disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni.
A completare la proprietà un bellissimo giardino, oltre che circa 110 piante di olivo e frutteto, all'interno del quale è presente una stupenda piscina di mt. 10x 5,5 con una vista panoramica unica sul Monte Cetona.
Il casale si presenta a livello strutturale in ottimali condizioni manutentive, non presentando problematiche di sorta. Gli esterni sono caratterizzati da facciate con mattoni e pietra faccia vista, la totalità della copertura è costituita da travi in legno, impermeabilizzazione, coibentazione e manto in coppi. Internamente, troviamo solai con caratteristici travi in legno e pianelle, pavimentazioni in cotto, porte in legno, finestre in alluminio munite di vetro camera e scuri esterni in legno. La ristrutturazione sia sotto il profilo strutturale che sotto il profilo delle finiture interne ed impiantistica risale a circa 20 anni fa: per questo motivo, la proprietà si presenta oggi in uno stato perfettamente abitabile.
Non si segnalano particolari riguardo l’annesso agricolo proposto in opzione, il quale consiste in una struttura di più recente edificazione ed adibita a semplice rimessa di attrezzature agricole, nonché un comodo volume da poter eventualmente sfruttare come un comodo garage ad utile servizio del casale principale.
Le aree esterne prossime al fabbricato principale sono tutte ben fruibili in quanto già adibite ad aree verdi della residenza, servite da impianto di irrigazione automatica, sono inoltre caratterizzate da una bella cornice di siepi e piante ornamentali, un bel patio pavimentato con pergolato posto tra i locali cucina e soggiorno e non per ultima l’area piscina che risulta essere curata in ogni sua parte oltre che localizzata in un punto favorevole della proprietà, ottimamente esposta e da cui si può godere di una bella vista panoramica sul Monte Cetona.
La strada di accesso alla proprietà è ben mantenuta, agevolmente percorribile in qualsiasi periodo dell’anno, caratterizzata da un bel viale di cipressi e completata da un impianto di illuminazione esterna.
La proprietà è attualmente servita da tutte le utenze essenziali: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall’allaccio all’acquedotto pubblico + cisterna interrata di raccolta, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl + camino (zona cucina) ed ulteriore canna fumaria con stufa già installata, smaltimento delle acque reflue tramite fossa biologica a dispersione, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare. Classe Energetica G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno
La bella location ambientale e panoramica, l'ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
Il casale ristrutturato in vendita è situato in Toscana, all’interno del Comune di Chiusi, immerso in un bel contesto di campagna con vista panoramica a 360 gradi che spazia dal Monte Cetona alle prospicienti colline umbre, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy del casale, agevolmente raggiungibile tramite circa 1,5 km. di strada sterrata ed a circa 2 km. dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi essenziali servizi nonché la stazione ferroviaria FS. Chiusi è un importantissimo e vivo centro di attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria sulla linea diretta Firenze-Roma.
Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.
Al piano terreno troviamo un ingresso, un salone rustico, una cucina con camino, un ripostiglio/lavanderia, un disimpegno, 2 camere, un bagno con doccia; si accede poi al piano primo tramite scala di collegamento interno + ulteriore scala esterna dove si trovano un disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni.
A completare la proprietà un bellissimo giardino, oltre che circa 110 piante di olivo e frutteto, all'interno del quale è presente una stupenda piscina di mt. 10x 5,5 con una vista panoramica unica sul Monte Cetona.
Il casale si presenta a livello strutturale in ottimali condizioni manutentive, non presentando problematiche di sorta. Gli esterni sono caratterizzati da facciate con mattoni e pietra faccia vista, la totalità della copertura è costituita da travi in legno, impermeabilizzazione, coibentazione e manto in coppi. Internamente, troviamo solai con caratteristici travi in legno e pianelle, pavimentazioni in cotto, porte in legno, finestre in alluminio munite di vetro camera e scuri esterni in legno. La ristrutturazione sia sotto il profilo strutturale che sotto il profilo delle finiture interne ed impiantistica risale a circa 20 anni fa: per questo motivo, la proprietà si presenta oggi in uno stato perfettamente abitabile.
Non si segnalano particolari riguardo l’annesso agricolo proposto in opzione, il quale consiste in una struttura di più recente edificazione ed adibita a semplice rimessa di attrezzature agricole, nonché un comodo volume da poter eventualmente sfruttare come un comodo garage ad utile servizio del casale principale.
Le aree esterne prossime al fabbricato principale sono tutte ben fruibili in quanto già adibite ad aree verdi della residenza, servite da impianto di irrigazione automatica, sono inoltre caratterizzate da una bella cornice di siepi e piante ornamentali, un bel patio pavimentato con pergolato posto tra i locali cucina e soggiorno e non per ultima l’area piscina che risulta essere curata in ogni sua parte oltre che localizzata in un punto favorevole della proprietà, ottimamente esposta e da cui si può godere di una bella vista panoramica sul Monte Cetona.
La strada di accesso alla proprietà è ben mantenuta, agevolmente percorribile in qualsiasi periodo dell’anno, caratterizzata da un bel viale di cipressi e completata da un impianto di illuminazione esterna.
La proprietà è attualmente servita da tutte le utenze essenziali: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall’allaccio all’acquedotto pubblico + cisterna interrata di raccolta, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl + camino (zona cucina) ed ulteriore canna fumaria con stufa già installata, smaltimento delle acque reflue tramite fossa biologica a dispersione, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare. Classe Energetica G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno
La bella location ambientale e panoramica, l'ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
Il casale ristrutturato in vendita è situato in Toscana, all’interno del Comune di Chiusi, immerso in un bel contesto di campagna con vista panoramica a 360 gradi che spazia dal Monte Cetona alle prospicienti colline umbre, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy del casale, agevolmente raggiungibile tramite circa 1,5 km. di strada sterrata ed a circa 2 km. dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi essenziali servizi nonché la stazione ferroviaria FS. Chiusi è un importantissimo e vivo centro di attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria sulla linea diretta Firenze-Roma.
Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.
Das schöne Bauernhaus von 172,5 qm ist auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein rustikales Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, einen Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche; außerdem gibt es den Zugang zum ersten Stock über eine Innentreppe und eine weitere Außentreppe, dort befinden sich eine Diele, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein wunderschöner Garten mit ca. 110 Olivenbäumen und einem Obstgarten vervollständigt das Anwesen, zu dem auch ein wunderschöner Swimmingpool von 10 x 5,5 m mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Monte Cetona gehört.
Die Substanz des Bauernhauses ist in einem einwandfreien Zustand und weist keinerlei Schäden auf. Die Außenfassaden sind durch Ziegel- und Steinfassaden gekennzeichnet, das gesamte Dach besteht aus Holzbalken, Abdichtungen, Isolierungen und einer Dacheindeckung aus Ziegeln. Im Inneren gibt es Decken mit charakteristischen Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Holztüren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Außenfensterläden aus Holz. Die Renovierung, sowohl was die Bausubstanz als auch was die Innenausstattung und die Installationen betrifft, liegt etwa 20 Jahre zurück: Aus diesem Grund befindet sich die Immobilie heute in einem perfekt bewohnbaren Zustand. Zu dem angebotenen landwirtschaftlichen Nebengebäude gibt es keine näheren Angaben. Es handelt sich um ein in jüngerer Zeit errichtetes Gebäude, das als einfacher Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird, sowie um einen praktischen Raum, der möglicherweise als Garage für das Haupthaus genutzt werden könnte. Die Außenbereiche in der Nähe des Hauptgebäudes werden als Grünflächen des Wohnhauses genutzt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden, und zeichnen sich außerdem durch einen schönen Rahmen aus Hecken und Zierpflanzen, eine schöne gepflasterte Terrasse mit Pergola zwischen Küche und Wohnzimmer und nicht zuletzt den Swimmingpoolbereich aus, der in allen Teilen gut gepflegt ist und sich an einer günstigen Stelle des Grundstücks befindet, die gut exponiert ist und von der aus man einen schönen Panoramablick auf den Monte Cetona genießen kann. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist sehr gepflegt, zu jeder Jahreszeit gut befahrbar, von einer schönen Zypressenallee geprägt und mit einer Außenbeleuchtung versehen.
Die Immobilie verfügt derzeit über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und unterirdische Sammelzisterne, autonome LPG-Gasheizung sowie Kamin (Küchenbereich) und zusätzlicher Schornstein mit bereits installiertem Ofen, Abwasserentsorgung über eine Dispersionsklärgrube, Telefonleitung, A.D.S.L.-Versorgung, Satellitenantenne. Energieklasse G und IPE ≥177,975 kWh/m²Jahr
Die wunderschöne Umgebung und die Panoramalage, die gute Erreichbarkeit über die wichtigsten Verkehrswege sowie die für seine Größe hervorragende Bewirtschaftbarkeit machen aus diesem Anwesen ein wunderschönes, repräsentatives Bauernhaus, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet, um die Ferien in einem der eindrucksvollsten Orte der Toskana zu verbringen.
Das zum Verkauf stehende restaurierte Bauernhaus befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit einem 360-Grad-Panoramablick, der vom Monte Cetona bis zu den Hügeln Umbriens reicht, nicht isoliert in Bezug auf andere umliegende Wohnhäuser, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre des Bauernhauses nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar über eine ca. 1,5 km lange unbefestigte Straße und ca. 2 km vom Geschäftszentrum von Chiusi Stazione mit all seinen wesentlichen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof FS. Chiusi ist ein wichtiges und lebendiges Handelszentrum, das durch den Bahnhof an der Direktverbindung Florenz-Rom begünstigt wird.
Für dieses repräsentative Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtebauliche und katastermäßige Inspektion durchgeführt, die wir Ihnen aus Gründen der Privatsphäre zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen werden. Diese Überprüfung ermöglicht es unseren nationalen oder internationalen Käufern, eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht vorzunehmen.
Die Substanz des Bauernhauses ist in einem einwandfreien Zustand und weist keinerlei Schäden auf. Die Außenfassaden sind durch Ziegel- und Steinfassaden gekennzeichnet, das gesamte Dach besteht aus Holzbalken, Abdichtungen, Isolierungen und einer Dacheindeckung aus Ziegeln. Im Inneren gibt es Decken mit charakteristischen Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Holztüren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Außenfensterläden aus Holz. Die Renovierung, sowohl was die Bausubstanz als auch was die Innenausstattung und die Installationen betrifft, liegt etwa 20 Jahre zurück: Aus diesem Grund befindet sich die Immobilie heute in einem perfekt bewohnbaren Zustand. Zu dem angebotenen landwirtschaftlichen Nebengebäude gibt es keine näheren Angaben. Es handelt sich um ein in jüngerer Zeit errichtetes Gebäude, das als einfacher Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird, sowie um einen praktischen Raum, der möglicherweise als Garage für das Haupthaus genutzt werden könnte. Die Außenbereiche in der Nähe des Hauptgebäudes werden als Grünflächen des Wohnhauses genutzt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden, und zeichnen sich außerdem durch einen schönen Rahmen aus Hecken und Zierpflanzen, eine schöne gepflasterte Terrasse mit Pergola zwischen Küche und Wohnzimmer und nicht zuletzt den Swimmingpoolbereich aus, der in allen Teilen gut gepflegt ist und sich an einer günstigen Stelle des Grundstücks befindet, die gut exponiert ist und von der aus man einen schönen Panoramablick auf den Monte Cetona genießen kann. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist sehr gepflegt, zu jeder Jahreszeit gut befahrbar, von einer schönen Zypressenallee geprägt und mit einer Außenbeleuchtung versehen.
Die Immobilie verfügt derzeit über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und unterirdische Sammelzisterne, autonome LPG-Gasheizung sowie Kamin (Küchenbereich) und zusätzlicher Schornstein mit bereits installiertem Ofen, Abwasserentsorgung über eine Dispersionsklärgrube, Telefonleitung, A.D.S.L.-Versorgung, Satellitenantenne. Energieklasse G und IPE ≥177,975 kWh/m²Jahr
Die wunderschöne Umgebung und die Panoramalage, die gute Erreichbarkeit über die wichtigsten Verkehrswege sowie die für seine Größe hervorragende Bewirtschaftbarkeit machen aus diesem Anwesen ein wunderschönes, repräsentatives Bauernhaus, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet, um die Ferien in einem der eindrucksvollsten Orte der Toskana zu verbringen.
Das zum Verkauf stehende restaurierte Bauernhaus befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit einem 360-Grad-Panoramablick, der vom Monte Cetona bis zu den Hügeln Umbriens reicht, nicht isoliert in Bezug auf andere umliegende Wohnhäuser, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre des Bauernhauses nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar über eine ca. 1,5 km lange unbefestigte Straße und ca. 2 km vom Geschäftszentrum von Chiusi Stazione mit all seinen wesentlichen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof FS. Chiusi ist ein wichtiges und lebendiges Handelszentrum, das durch den Bahnhof an der Direktverbindung Florenz-Rom begünstigt wird.
Für dieses repräsentative Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtebauliche und katastermäßige Inspektion durchgeführt, die wir Ihnen aus Gründen der Privatsphäre zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen werden. Diese Überprüfung ermöglicht es unseren nationalen oder internationalen Käufern, eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht vorzunehmen.
Красивый двухэтажный дом площадью 172,5 кв.м представлен следующим образом: на первом этаже находится прихожая, гостиная в стиле кантри, кухня с камином, подсобное помещение/прачечная, коридор, две спальни, ванная комната с душем; на втором этаже, куда ведет внутренняя лестница + еще одна внешняя лестница, находятся коридор, три спальни и две ванные комнаты. В собственность входит участок, на территории которого имеется красивый бассейн размером 10x5,5 м с уникальным панорамным видом на гору Монте Четона, сад с фруктовыми деревьями, а также оливковая роща (около 110 олив).
Конструктивно дом находится в оптимальном эксплуатационном состоянии. Фасад из кирпича и камня, крыша с деревянными балками, гидро-тепло-изоляция и кровельное покрытие из черепицы. Интерьеры - потолки с характерными деревянными балками и терракотовой плиткой, терракотовый пол, деревянные двери, алюминиевые оконные рамы, двойное остекление и наружные деревянные ставни. Реконструкция как в отношении самой структуры, так и внутренней отделки и инженерных систем была проведена примерно 20 лет назад, поэтому в настоящее время недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии. Постройка сельскохозяйственного назначения - недавно построенная структура, используемая для сельскохозяйственного оборудования, представляет собой площадь/объем, который возможно будет использован как гараж. Дом окружают зеленые зоны с автоматической системой орошения, обрамленные живой изгородью и декоративными растениями, красивый мощеный патио с навесом/перголой (расположенный между кухней и гостиной). Бассейн, который содержится в надлежащем виде, расположен на территории в удачном месте, отсюда открывается восхитительный панорамный вид на гору Монте Четона. Ухоженная подъездная дорога, пригодная для использования в любое время года, характеризуется красивой кипарисовой аллеей и дополнена системой внешнего освещения.
Имеются все необходимые коммуникации: электрическое подключение; водоснабжение, гарантированное подключением к общественному водоводу + подземная цистерна для сбора воды; автономная система отопления
использует газ LPG + камин (кухонная зона), дополнительный котел/печь с дымоходом/трубой уже установлены; канализационная система с дисперсионным септиком; телефонная линия, покрытие a.d.s.l., спутниковая антенна. Коэффициент энергоэффективности ≥177.975 кВтч/кв.м/год, класс "G".
Панорамное расположение в красивом природном контексте, отличная коммуникация с основными путями сообщения, простота обслуживания недвижимости (в связи с её площадью) делают эту собственность престижным загородным домом, который идеально подходит для использования как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест Тосканы.
Отреставрированный загородный дом на продажу в Тоскане, в муниципалитете Кьюзи, в красивой сельской местности с панорамным видом на 360 градусов, который простирается от Монте Четона до Умбрийских холмов. Дом, к которому ведет грунтовая дорога около в 1,5 км, имеет достаточно уединенное, но не изолированное расположение касаемо других зданий и находится примерно в 2 км от коммерческого центра Кьюзи, ж/д вокзала и других объектов инфраструктуры. Старинный город этруссков Кьюзи является оживленным центром коммерческой деятельности южной Тосканы, чему способствует как наличие железнодорожного сообщения Флоренция-Рим, так и автострады А1.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Конструктивно дом находится в оптимальном эксплуатационном состоянии. Фасад из кирпича и камня, крыша с деревянными балками, гидро-тепло-изоляция и кровельное покрытие из черепицы. Интерьеры - потолки с характерными деревянными балками и терракотовой плиткой, терракотовый пол, деревянные двери, алюминиевые оконные рамы, двойное остекление и наружные деревянные ставни. Реконструкция как в отношении самой структуры, так и внутренней отделки и инженерных систем была проведена примерно 20 лет назад, поэтому в настоящее время недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии. Постройка сельскохозяйственного назначения - недавно построенная структура, используемая для сельскохозяйственного оборудования, представляет собой площадь/объем, который возможно будет использован как гараж. Дом окружают зеленые зоны с автоматической системой орошения, обрамленные живой изгородью и декоративными растениями, красивый мощеный патио с навесом/перголой (расположенный между кухней и гостиной). Бассейн, который содержится в надлежащем виде, расположен на территории в удачном месте, отсюда открывается восхитительный панорамный вид на гору Монте Четона. Ухоженная подъездная дорога, пригодная для использования в любое время года, характеризуется красивой кипарисовой аллеей и дополнена системой внешнего освещения.
Имеются все необходимые коммуникации: электрическое подключение; водоснабжение, гарантированное подключением к общественному водоводу + подземная цистерна для сбора воды; автономная система отопления
использует газ LPG + камин (кухонная зона), дополнительный котел/печь с дымоходом/трубой уже установлены; канализационная система с дисперсионным септиком; телефонная линия, покрытие a.d.s.l., спутниковая антенна. Коэффициент энергоэффективности ≥177.975 кВтч/кв.м/год, класс "G".
Панорамное расположение в красивом природном контексте, отличная коммуникация с основными путями сообщения, простота обслуживания недвижимости (в связи с её площадью) делают эту собственность престижным загородным домом, который идеально подходит для использования как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест Тосканы.
Отреставрированный загородный дом на продажу в Тоскане, в муниципалитете Кьюзи, в красивой сельской местности с панорамным видом на 360 градусов, который простирается от Монте Четона до Умбрийских холмов. Дом, к которому ведет грунтовая дорога около в 1,5 км, имеет достаточно уединенное, но не изолированное расположение касаемо других зданий и находится примерно в 2 км от коммерческого центра Кьюзи, ж/д вокзала и других объектов инфраструктуры. Старинный город этруссков Кьюзи является оживленным центром коммерческой деятельности южной Тосканы, чему способствует как наличие железнодорожного сообщения Флоренция-Рим, так и автострады А1.
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细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积220 m²
- 卧室5
- 浴室数量3
- 能效评级A
- 参考代码7317
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
1.8 km - 火车站 - Chiusi-Chianciano Terme
- 医院8.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸81.4 km
- 滑雪胜地29.0 km
丘西：关于城市的信息
- 海拔高出海平面398m
- 面积58.07 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口8124
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。