17间卧室农舍, 1057 m²

基安蒂地区卡斯特利纳, Siena (省)

基安蒂酒

In the heart of Chianti this typical farmhouse, whose origins most likely date back to the 1400s, was transformed into an oil mill in 1780 and then became a "agriturismo", with a total renovation, in the 90s. The property stands on a hill with a 360 degree view over the whole valley, ranging from Barberino Tavernelle, to San Gimignano, from Volterra to the hills of Florence; the farmhouse, protected by the woods and surrounded by olive groves, develops around the ancient oil mill which has remained partly intact with the ancient millstone preserved inside the main structure, used today as a dining room.
This charming property on three levels has various external accesses, some overlooking the wonderful panorama that surrounds it and others on the pretty internal courtyard. The farmhouse, all in stone, preserves the characteristics of the Tuscan tradition; inside we find wooden beams, exposed walls, small brick vaults and even the furniture respects the peasant tradition. Divided into 5 apartments, for a total of 15 bedrooms, the property offers other common spaces such as the restaurant room which is currently used only for interiors but could potentially accommodate exteriors by modifying the license and a courtyard closed by windows, perfect for a yoga room, a gym, to host courses, do educational activities with children or other.
Next to the main farmhouse connected by the farmyard, the old hut, of about 250 square meters, was completely restored in 2017 and now houses the owners' apartment with underfloor heating. The well-kept garden offers livable and equipped spaces and in the part that goes down to the pool, 12x5mt, recalls the typical Italian one; every detail, such as the flowers, the lavender and rosemary bushes, the pond with goldfish and the tree house let you enter a magical atmosphere, where time has stopped. The vegetable garden and the chicken coop guarantee fresh and genuine food, the company as well as organic is also eco-friendly, connected to the municipal aqueduct, with two wells for agriculture, a photovoltaic system for 20 kwt and a biomass boiler for 50kwt heating that also sends hot water and a wood stove, without coal, at no cost. The whole hill is about 53ha divided as follows: 2ha of olive grove / vineyard, 26ha of arable land, 14ha7000 of woodland and 9ha of olive grove with about 600 plants that produce a highly prized Chianti organic oil that today gives excellent results with American customers. 40min from Florence, 30min from Siena, and halfway between San Donato and Castellina in Chianti which can be reached in about 10 minutes, this is the ideal place to go and live, or build your business by carrying on the work done by the current owners.

Im Herzen des Chianti stammt dieses typische Bauernhaus wahrscheinlich aus dem Jahr 1400, wurde dann 1780 in eine Ölmühle umgewandelt und in den 90er Jahren mit der kompletten Renovierung zu einem Bauernhaus. Auf einem Hügel hat es einen 360° Blick über das gesamte Tal, das sich von Barberino Tavernelle, San Gimignano, Volterra und den Hügeln von Florenz erstreckt, von Wäldern geschützt und von Olivenhainen umgeben, es entwickelt sich um die alte Ölmühle, die in Teil intakt mit dem alten Mühlstein im Inneren des Hauptgebäudes, das heute als Speisesaal genutzt wird. Dieses charmante Anwesen auf drei Ebenen ist sehr lebendig und verfügt über verschiedene externe Zugänge, einige mit Blick auf das herrliche Panorama, die sie umgeben, andere auf den hübschen Innenhof. Alles in Stein und Ziegel, das Bauernhaus bewahrt die Merkmale der toskanischen Tradition, im Inneren gibt es Holzbalken, freiliegende Wände, Ziegelgewölbe und sogar die Möbel respektieren die bäuerliche Tradition. Ein authentischer und unverfälschter Geschmack, der heute in 5 Wohnungen mit insgesamt 15 Schlafzimmern unterteilt ist, bietet andere Gemeinschaftsräume wie den Restaurantraum, der derzeit nur für Innenräume genutzt wird, aber möglicherweise den Außenbereich durch Änderung der Lizenz und einen durch Fenster geschlossenen Innenhof aufnehmen könnte, perfekt für einen Yogaraum, ein Fitnessstudio, um Kurse zu veranstalten, pädagogische Aktivitäten mit Kindern zu machen oder andere. Neben dem durch den Hof verbundenen Hauptbauernhaus, wurde die alte Hütte 2017 komplett restauriert, ist ca. 250 qm groß und beherbergt jetzt die etwas modernere Wohnung der Besitzer, sie ist sehr komfortabel und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der gepflegte Garten bietet bewohnbare und ausgestattete Räume und in dem Teil, der zum 12x5-Pool hinuntergeht, erinnert er an den typisch italienischen, Blumen, Lavendel, Rosmarin, ein Teich mit Goldfischen, das Holzhaus auf dem Baum .. alles, Jedes Detail lässt Sie eine magische Atmosphäre betreten, in der die Zeit stehen bleibt. Der Gemüsegarten und der Hühnerstall garantieren frische und unverfälschte Lebensmittel, das Unternehmen sowie Bio ist auch grün, an das städtische Aquädukt angeschlossen, mit zwei Brunnen für die Landwirtschaft, Photovoltaik für 20 kwt und einem Biomassekessel zum Heizen von 50 kwt, der auch sendet heißes Wasser und kocht mit Holz, ohne Kohle, kostenlos. Der ganze Hügel ist ungefähr 53ha wie folgt aufgeteilt: 2ha Olivenhain / Weinberg, 26ha Ackerland, 14ha7000 Waldland und 9ha Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen, die ein hochgeschätztes Chianti-Bio-Öl produzieren, das heute bei amerikanischen Kunden hervorragende Ergebnisse liefert . 40 Minuten von Florenz, 30 Minuten von Siena und auf halbem Weg zwischen San Donato und Castellina in Chianti, die in etwa 10 Minuten zu erreichen sind, ist der ideale Ort, um zu leben oder sich selbstständig zu machen und die Arbeit der Strömung fortzusetzen Eigentümer.

Au coeur du Chianti cette ferme typique, dont les origines remontent probablement aux années 1400, a été transformée en moulin à huile en 1780 puis est devenue un "agriturismo", avec une rénovation totale, dans les années 90. La propriété se dresse sur une colline avec une vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavernelle à San Gimignano, de Volterra aux collines de Florence; la ferme, protégée par les bois et entourée d'oliveraies, se développe autour de l'ancien moulin à huile qui est resté en partie intact avec l'ancienne meule conservée à l'intérieur de la structure principale, utilisée aujourd'hui comme salle à manger.
Cette charmante propriété sur trois niveaux dispose de divers accès extérieurs, certains donnant sur le magnifique panorama qui l'entoure et d'autres sur la jolie cour intérieure. La ferme, toute en pierre, conserve les caractéristiques de la tradition toscane ; à l'intérieur on retrouve des poutres en bois, des murs apparents, des petites voûtes en briques et même le mobilier respecte la tradition paysanne. Divisée en 5 appartements, pour un total de 15 chambres, la propriété offre d'autres espaces communs comme la salle de restaurant qui n'est actuellement utilisée que pour les intérieurs mais pourrait potentiellement accueillir des extérieurs en modifiant le permis et une cour fermée par des fenêtres, parfaite pour un yoga salle, une salle de sport, pour animer des cours, faire des activités pédagogiques avec les enfants ou autre.
A côté de la ferme principale reliée par la basse-cour, l'ancienne cabane, d'environ 250 mètres carrés, a été entièrement restaurée en 2017 et abrite désormais l'appartement des propriétaires avec chauffage au sol. Le jardin bien entretenu offre des espaces habitables et équipés et dans la partie qui descend à la piscine, 12x5mt, rappelle le typique italien; chaque détail, comme les fleurs, les buissons de lavande et de romarin, l'étang aux poissons rouges et la cabane dans les arbres vous font entrer dans une atmosphère magique, où le temps s'est arrêté. Le potager et le poulailler garantissent des aliments frais et authentiques, l'entreprise ainsi que le bio est également respectueux de l'environnement, relié à l'aqueduc municipal, avec deux puits pour l'agriculture, un système photovoltaïque pour 20 kwt et une chaudière biomasse pour 50 kwt de chauffage qui envoie aussi de l'eau chaude et un poêle à bois, sans charbon, sans frais. L'ensemble de la colline fait environ 53ha répartis comme suit : 2ha d'oliveraie/vignoble, 26ha de terres arables, 14ha7000 de bois et 9ha d'oliveraie avec environ 600 plantes qui produisent une huile biologique Chianti très prisée qui donne aujourd'hui d'excellents résultats auprès de la clientèle américaine . A 40min de Florence, 30min de Sienne, et à mi-chemin entre San Donato et Castellina in Chianti qui peut être atteint en 10 minutes environ, c'est l'endroit idéal pour aller vivre, ou créer votre entreprise en poursuivant les travaux effectués par les propriétaires actuels .

Этот типичный фермерский дом в самом сердце Кьянти, происхождение которого, скорее всего, восходит к 1400-м годам, был преобразован в маслобойню в 1780 году, а затем в 90-х годах стал «агроусадьбой» с полной реконструкцией. Недвижимость стоит на холме с обзором на 360 градусов на всю долину, от Барберино Тавернелле до Сан-Джиминьяно, от Вольтерры до холмов Флоренции; Фермерский дом, защищенный лесом и окруженный оливковыми рощами, построен вокруг древней маслобойни, которая частично сохранилась, с древними жерновами, сохранившимися внутри основного строения, которое сегодня используется как столовая.

Эта очаровательная трехуровневая вилла имеет различные внешние входы, с некоторых окон открывается вид на прекрасную панораму, а с других - на красивый внутренний двор. Каменный фермерский дом сохраняет черты тосканской традиции; внутри с деревянными балками, открытыми стенами и небольшими кирпичными сводами, и даже мебель - в духе крестьянских традиций. Разделенный на 5 квартир, в общей сложности 15 спален, дом предлагает другие общие помещения, такие как ресторанный зал, который в настоящее время используется только для интерьеров, но потенциально может вместить экстерьеры, изменив лицензию, и внутренний двор, закрытый окнами, идеально подходящий для комнаты для йоги/ тренажерный зал/ место проведения курсов, образовательных мероприятий с детьми и др.

Рядом с главным фермерским домом, через двор располагается старая хижина площадью около 250 квадратных метров, которая была полностью отреставрирована в 2017 году и теперь в ней находится квартира владельцев, оснащённая подогреваемыми полами. Ухоженный сад с оборудованными пространствами, а часть, которая спускается к бассейну 12x5 метров, напоминает типичный итальянский сад; Каждая деталь, такая как цветы, кусты лаванды и розмарина, пруд с золотыми рыбками и домик на дереве, позволяет окунуться в волшебную атмосферу, время в которой остановилось. Огород и курятник гарантируют свежие и настоящие продукты, оснащены подключением к муниципальному акведуку, с двумя колодцами для сельского хозяйства, фотоэлектрической системой на 20 кВт и котлом на биомассе для отопления на 50 кВт, который также подогревает горячую воду. Весь холм составляет около 53 га, разделенных следующим образом: 2 га оливковой рощи / виноградника, 26 га пахотных земель, 14 га 7000 лесов и 9 га оливковой рощи с примерно 600 растениями, которые производят высоко ценимое органическое масло Кьянти, пользующееся особым успехом на американском рынке. 40 минут от Флоренции, 30 минут от Сиены и на полпути между Сан-Донато и Кастеллина-ин-Кьянти, до которых можно добраться примерно за 10 минут, это идеальное место, чтобы жить или строить свой бизнес, продолжая работу, проделанную нынешними владельцами.