13间卧室别墅, 1126 m²

马萨, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Affascinante villa in Versilia, di fronte al mare e protetta da alti pini marittimi che nascondono un giardino ricco di piante fiorite, la piscina e il campo da tennis. Il fascino della Belle-Epoque della villa rimane inalterato e promette un viaggio sensoriale e rilassante per chi la abita e per chi ha la possibilità di esservi ospitato. Una casa che può essere abitata durante tutto l'anno o solo nel mesi estivi, perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti.
Location
La Versilia ha avuto il suo periodo d'oro tra gli anni 60 e 70, in pieno boom economico, meta delle vacanze estive degli imprenditori del nord Italia. Numerosi i locali e gli stabilimenti balneari nati in quel periodo. Cantanti e band nazionali e internazionali non potevano non esibirsi almeno una volta alla "Capannina" o alla "Bussola" attirando frotte di fan e persone del jet-set anche internazionale. Oggi la Versilia sembra avere acquistato una nuova identità, meta di coloro che amano la tranquillità delle spiagge di sabbia dorata e che utilizzano le cittadine rivierasche per aumentare i contatti e le conoscenze.
La Versilia ha un fronte costiero di circa 25 km, delimitato a nord dalla catena delle Alpi Apuane, lo scrigno del famoso marmo di Carrara. Le spiagge, costituite da una larga lingua di sabbia dorata, e oltre le pinete che regalano fresco nelle giornate estive, oltre a celare opportunamente le numerose ville.
Descrizione
La nostra villa è ubicata nella parte più settentrionale della Versilia, in un punto libero da altre case e dove la pineta è più rigogliosa. Una villa indipendente che si erge maestosa, svettando al di sopra dei cespugli che ne delimitano il confine.
Al piano terra c'è la zona giorno in cui è possibile vivere, ospitando gli amici. L'ingresso è ampio con una bella stufa in maiolica, alla sua destra un ampio salotto, al fondo la sala delle feste o sala da pranzo, mentre sulla sinistra un bagno per gli ospiti e la maestosa scala che conduce al primo piano. Oltre la sala delle feste c'è la cucina con un'isola centrale, grande e perfettamente attrezzata. Oltre la cucina una camera matrimoniale con annesso bagno, la grande lavanderia e un piccolo appartamento completo di camera, bagno, soggiorno con angolo cottura, perfetto per una coppia di custodi, grazie anche all'ingresso indipendente, direttamente dall'esterno.
La scala di accesso ai piani superiori, dove troviamo la zona notte, è uno degli esempi della particolarità della casa, recando al centro la luce proveniente dalla piramide di cristallo decorato che illumina gli spazi sottostante e la scala in marmo, impreziosita da un sobrio e raffinato corrimano in ferro.
Il disimpegno centrale del primo piano divide la varie camere per una maggiore privacy. Da un lato l'appartamento padronale con camera, cabina armadi e il grande bagno. In successione troviamo due camere matrimoniali con un bagno in comune, un'altra camera con bagno e ampio terrazzo coperto che si affaccia verso il mare. Un altro piccolo appartamento è composto da due camere con un bagno in comune e un ulteriore appartamento è composto da camera, un salottino e l'altana coperta da cui si gode la vista del sottostante giardino e del mare a pochi metri di distanza.
Al secondo piano si accede grazie a una comoda scala in legno, il sottotetto è molto alto e permette di sfruttare pienamente anche questo ultimo livello. Al centro un disimpegno che reca al centro un oblò di luce costituito da una cupola in vetro colorato. Un salotto con terrazzo, camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadio, altre due ampie stanze e svariati vani multiuso.
Stato e finiture
Fatta costruire negli anni 20 del 900 da una delle famiglie bene di Firenze come luogo di vacanza, è un esempio dell'edilizia tipica del periodo "liberty". Dopo anni di incuria e di parziale abbandono la villa è stata oggetto di una profonda quanto accurata e integrale ristrutturazione. Oggi con l'installazione dell'impianto di riscaldamento, totalmente assente, l'impianto di domotica che regola il funzionamento di tutta la villa, gli infissi nuovi e il tetto totalmente rifatto. I pavimenti in seminato veneziano e graniglia di pregio, i decori ai soffitti fatti fare da sapienti mani seguendo le eleganti indicazioni degli attuali proprietari. La villa è in condizioni perfette pronta per essere abitata.
Spazi esterno
Un ettaro di terreno circonda la villa, la parte anteriore è tenuta a giardino, di pregevole fattura le aiuole fiorite con dei camminamenti tra i cespugli di piante. L'accesso alla villa avviene tramite un sentiero battuto che ruota intorno ad una siepe di ortensie bianche e rosa, mentre intorno cespugli di rose, peonie e altri fiori incantano la vista e l'olfatto. Numerosi anche i cespugli di piante grasse. In una zona riservata un largo spazio coperto dove poter parcheggiare le auto. A destra della villa la parte tenuta a prato con un grande gazebo dove trascorrere all'aperto le serate estive e le calde giornate.
Inoltrandosi nella pineta di alti pini mediterranei si arriva alla piscina con la zona idromassaggio e dei piccoli giochi d'acqua, la zona con i giochi per i bambini e sul fondo il campo da tennis.
Potenzialità d'uso
La villa che solo la Versilia può ospitare. L'estrema vicinanza al mare, ben visibile dai terrazzi della casa, la protezione della pineta, la vicinanza ai servizi ai più importanti locali della zona. Questo e altro è quello che questa villa è in grado di offrire alle persone più esigenti, che desiderano trovare la residenza principale o una casa estiva al mare o anche opzione di investimento per ospitare clienti internazionali.