Antique stone mill renovated, habitable and fully furnished, consisting of two independent buildings with private garden of 1650 square meters and characteristic square-shaped swimming pool.
It is a very special property, extremely rare of its kind, and which must be taken into consideration for its unique characteristics.
Among the main features of this property is the particularly sunny position in every season of the year!
The property is reached via an excellent and spectacular private dirt road of about 2.5 km shared with other 10 co-owners who each contribute to the good maintenance of the road.
For the entire route you will encounter only centuries-old chestnut groves and ancient stone chestnut dryers.
At the end of the path, immersed in centuries-old chestnut groves and ancient chestnut dryers, you arrive at the private parking area of and #8203; and #8203;the property.
The mill can only be reached on foot for about 60 meters of flat path, crossing the crystal-clear stream by means of a characteristic bridge that leads into the property's land.
You pass on foot in front of the characteristic swimming pool (about 5.00x5.00 meters for a depth of 1.35 meters) and then you reach the mill where we immediately find the old wood-burning oven (fully functional) and then you enter of a terrace where looking out we have a view of the stream and the dependance on the left and the mill on the right.
This terrace is ideal for outdoor dining and can accommodate several people.
Entering the mill (ground floor) you will immediately find the room with the ancient fireplace (fully functional) and with the stairs leading to the basement (ancient millstones / cellars) and to the first floor.
From the fireplace room, on the right, you enter the spectacular kitchen full of ancient details and from the front you enter the large living / dining room where at the end we find a hallway with 3 doors respectively for a bedroom, a beautiful bathroom and a laundry area. and heating boiler.
Going up to the first floor (ancient original wooden stairs) we find 3 large bedrooms and a nice complete bathroom.
Going down to the basement we find rooms with ancient stone millstones.
On the terrace, opposite the entrance to the mill, we find the entrance to the dependance where on the ground floor there is a living room with a bathroom and going up the wooden stairs we first find on the mezzanine floor the access to a beautiful terrace overlooking the stream and to the first floor a large bedroom.
The electrical system is new and certified as is the heating system (LPG with radiators).
For the water, a proprietary source is used where a pump always automatically keeps a cistern of about 2000 liters full which serves the entire plumbing system of the property.
The potability of the water has never been verified and the owners use purchased bottled water to drink.
Viareggio is 45 km from Il Mulino, while Lido di Camaiore is 32 km away. The nearest airport is Pisa International Airport (49 km).
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Antico mulino in pietra ristrutturato, abitabile e completamente arredato, composto da due fabbricati indipendenti con giardino privato di mq 1650 e caratteristica piscina di forma quadrata.
Si tratta di una proprietà molto particolare, estremamente rara nel suo genere, e che deve essere presa in considerazione per le sue caratteristiche di unicità.
Fra le caratteristiche principali possiamo affermare che questa proprietà gode di ottimo soleggiamento in ogni stagione dell'anno!
Si raggiunge la proprietà attraverso un'ottima e spettacolare strada privata sterrata di circa Km 2,5 condivisa con altri 10 comproprietari che contribuiscono ognuno al buon mantenimento della strada.
Per l'intero percorso si incontrano solo castagneti secolari e antichi essicatoi di castagne in pietra.
Al termine del percorso, immersi in secolari castagneti e antichi essicatoi di castagne, si arriva al parcheggio ad uso privato della proprietà.
Il mulino si raggiunge solo a piedi per circa 60 metri di percorso pianeggiante attraversando il limpidissimo torrente per mezzo di un caratteristico ponte che immette nel terreno di proprietà.
Si transita a piedi davanti alla caratteristica piscina (circa mt 5,00x5,00 per una profondità di mt 1,35) e si raggiunge quindi il mulino dove troviamo subito l'antico forno a legna (perfettamente funzionante) e poi ci si immette su di una terrazza dove affacciandosi abbiamo la vista sul torrente e sulla sinista la dependance e sulla destra il mulino.
Questa terrazza è ideale per pranzi all'aperto e può ospitare numerose persone.
Entrando nel mulino (piano terra) si trova subito la saletta con l'antico camino (perfettamente funzionante) e con le scale che conduco al seminterrato (antiche macine/cantine) e al piano primo.
Dalla sala camino, sulla destra, si accede alla spettacolare cucina ricca di antichi dettagli e frontalmente si entra nell'ampio soggiorno/dining room dove in fondo troviamo un disimpegno con 3 porte rispettivamente per una camera da letto, un bel bagno e un ambiente lavanderia e caldaia del riscaldamento.
Salendo al piano primo (antiche scale in legno originali) troviamo 3 ampie camere ed un bel bagno completo.
Scendendo nel seminterrato troviamo ambienti con le antiche macine in pietra.
Sulla terrazza, opposta all'entra del mulino, troviamo l'entrata alla dependance dove al piano terra c'è un soggiorno con un bagno e salendo le scale in legno troviamo prima al piano mezzanino l'accesso ad una bella terrazza vista torrente e al piano primo una ampia camera da letto.
L'impianto elettrico è nuovo e certificato così come lo è l'impianto di riscaldamento (GPL con radiatori).
Per l'acqua si utilizza una sorgente di proprietà dove una pompa tiene sempre piena in automatico un deposito a cisterna di circa 2000 litri che serve tutta l'impianto idraulico della proprietà.
Non è mai stata verificata la potabilità dell'acqua e i proprietari utilizzano per bere l'acqua acquistata in bottiglia.
Il Mulino dista 45 km da Viareggio e 32 km da Lido di Camaiore, 49 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa (lo scalo più vicino).
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