Marvelous semi detached villa on several levels with panoramic views over the countryside and towards Florence, located just few minutes from the village of Grassina. Surrounded by two hectares of land kept partly as a garden and partly with olive trees. Access from a scenic tree-lined avenue that leads directly to the private parking.
Location
The area south of Florence can be considered to all intents and purposes the "door of Chianti", with several villages that maintain their own charm, full of small shops, markets and local delicacies. The countryside that opens up to the view of visitors is covered with orderly rows of vineyards and olive trees and cypresses sprouting here and there, the hills give the ground a sinuous movement that is very pleasing to the eye. The villas and companion houses alternate with the cultivated land like brushstrokes of color on a painter's palette.
Description
An ancient villa that over the years was divided into three portions physically close to each other, but in fact independent. The semi detached villa for sale enjoys best position and exposure as it is open towards Florence with neighboring portion in the back, behind it.
The property has a splendid access staircase that leads into a small terrace closed by windows to make it a winter garden, leading into living area divided into large rooms, living room with the fireplace, dining room and adjoining kitchen , very large as typical kitchens of country houses, a guest bathroom. The staircase leads to first floor where a large living room with access to the terrace, a study and two adjoining double bedrooms that share a bathroom, as well as a gym area with adjoining huge walk-in closet. The attic, easily accessible via a wooden staircase, is divided into two large and comfortable bedrooms and a large bathroom with Jacuzzi.
The cellar is in the basement.
State and finishes
The major renovation was carried out in mid 80s with a taste and a search for materials that could be defined futuristic. All finisheing are still current and do not show the time elapsed at all, making the property a unique object in the panorama of Tuscan country villas.
Outdoor spaces
A convenient automatic gate opens onto the driveway that goes up to the villa and ends in a space to park cars. Part of land closest to the villa is kept as a park with some tall trees that provide shade and coolness on sunny summer days. A large part of the park has been tiled and covered by a large gazebo for outdoor dinners and lunches with friends and family.
Beyond a laurel hedge, for greater privacy, the part of the land kept under olive trees, with a hundred plants that give a fragrant oil.
Potential use
The perfect country house for a large family who wishes to live at direct contact with nature, in the countryside at short distance from all services and convenient for reaching the city of Florence.
自动翻译所用的语言
Meravigliosa porzione di villa su più livelli con vista panoramica sulla campagna e verso Firenze, ubicata a pochi minuti dal paese di Grassina. Circondata da due ettari di terreno tenuto in parte a giardino e in parte con alberi di ulivi. Accesso da uno scenografico viale alberato che conduce direttamente al parcheggio privato.
Location
La zona a sud di Firenze può essere considerata a tutti gli effetti la "porta del Chianti", numerosi i paesini che mantengono un fascino proprio, ricchi di piccole botteghe, mercatini e negozi di leccornie locali. La campagna che si apre alla vista dei visitatori è ricoperta da ordinate file di vigne e olivi con i cipressi che spuntano qui e là, le colline regalano al terreno un movimento sinuoso molto piacevole alla vista. Le ville e le case di compagna si alternano al terreno coltivato come delle pennellate di colore sulla tavolozza di un pittore.
Descrizione
Una villa antica che negli anni è stata suddivisa in tre porzioni fisicamente vicine tra di loro, ma di fatto indipendenti. La porzione in oggetto gode della posizione e della esposizione migliore in quanto aperta verso Firenze con la porzione vicina posta alle sue spalle.
L'immobile ha uno splendido scalone di accesso che introduce in un terrazzino chiuso da vetrate per farne un giardino di inverno, da questo si entra nella zona giorno suddivisa in grandi ambienti, il salone con il camino, la sala da pranzo e la attigua cucina, molto grande proprio come le tipiche cucine delle case di campagna, un bagno per gli ospiti. La scala conduce al primo piano dove centralmente è stato realizzato un grande salotto con accesso all'ampia terrazza, lo studio e due camere matrimoniali attigue che condividono un bagno, oltre a uno spazio palestra con annessa enorme cabina armadi. La mansarda, comodamente accessibile tramite la scala in legno, è divisa in due camere da letto ampie e comode e un ampio bagno con vasca idromassaggio.
Nel semi interrato la cantina.
Stato e finiture
La ristrutturazione importante è stata realizzata negli anni 80 con un gusto e una ricerca di materiali che si potrebbe definire futuristica. Tutte le rifiniture sono ancora attuali e non mostrano affatto il tempo trascorso, rendendo l'immobile un oggetto unico nel panorama delle villa di campagna toscane.
Spazi esterni
Un comodo cancello automatico si apre sul vialetto di accesso alla villa e termina in uno spazio per parcheggiare le auto. La parte più vicina alla villa è tenuta a parco con alcuni alberi ad alto fusto che regalano ombra e fresco nelle giornate assolate estive. Una ampia parte del parco è stata piastrellata e coperta da un grande gazebo per poter svolgere cene e pranzi all'aperto con amici e familiari.
Oltre una siepe di alloro, per maggior privacy, la parte di terreno tenuta a ulivato, con un centinaio di piante che regalano un olio profumato.
Potenzialità d'uso
La perfetta casa di campagna per una famiglia anche numerosa che desideri vivere immersa nella campagna a brevissima distanza da tutti i servizi e comoda per raggiungere la città di Firenze.
Великолепная часть виллы на нескольких уровнях с панорамным видом на зеленые холмы и Флоренцию, расположенная в нескольких минутах от города Грассина. Окружена двумя гектарами земли, часть которой используется как сады, а частично под оливковую рощу. К частной парковке ведет живописный проспект с высокими деревьями.
Месторасположение
Район к югу от Флоренции можно считать «воротами Кьянти», многочисленные небольшие городки, которые сохраняют свое очарование и отличаются присутствием большим количеством небольших магазинчиков с местными деликатесами. Сельская местность, открывающаяся взору посетителей, покрыта упорядоченными рядами виноградников и оливковых деревьев с местами прорастающих кипарисов, холмы придают земле извилистое движение, очень приятное для глаз. Виллы и загородные фермы чередуются с возделанной землей, как мазки цвета на палитре художника.
Описание и планировка
Старинная вилла, которая с годами была разделена на три части, близкие друг к другу, но фактически независимые. Рассматриваемая часть имеет наилучшее расположение и полностью открыта по отношению к виду на Флоренцию и открывающемуся виду.
В доме имеется великолепная лестница, ведущая на небольшую террасу с французскими окнами, что позволяет превратить ее в зимний сад, откуда вы попадаете в жилую зону, разделенную на большие комнаты, гостиную с камином, столовую с прилегающей кухней и гостевой санузел. Лестница ведет на второй этаж, где в центре создана большая гостиная с выходом на большую террасу, кабинет и две смежные двухместные спальни с общей ванной комнатой, а также тренажерный зал с прилегающей большой гардеробной. Мансардный уровень, до которого легко добраться по деревянной лестнице, разделен на две большие и удобные спальни и большую ванную комнату с джакузи. На цокольном уровне находится большой подвал.
Состояние и отделочные материалы
Капитальный ремонт был проведен в 80-х годах со вкусом и с поиском материалов, которые можно было бы определить как футуристические. Вся отделка актуальна и совсем не показывает прошедшее время, что делает эту недвижимость уникальным объектом в панораме загородных тосканских вилл.
Территория
Удобные автоматические ворота выходят на подъезд к вилле и заканчиваются местом для парковки машин. Ближайшая к вилле часть представляет собой парк с высокими деревьями, дающими тень и прохладу в солнечные летние дни. Большая часть парка облицована плиткой, имеется так же большая беседка для ужинов и обедов на открытом воздухе с друзьями и семьей.
За лавровой изгородью, для большего уединения, часть земли находится под оливковыми деревьями с сотней растений, дающих ароматное масло.
Потенциальное использование
Идеальный загородный дом для большой семьи, которая желает жить на природе, недалеко от всех услуг и недалеко от Флоренции.