2间卧室公寓, 174 m²

菲奥伦蒂诺堡, Arezzo (省)

Independent apartment in hamlet inside a newly renovated farmhouse in Castiglion Fiorentino
Description:
The apartment of about 174 sqm is developed on the ground and first floor and is composed as follows: the independent entrance from a courtyard with access to two private laundry rooms leads to the living area located on the second floor via staircase. From the living room leads to the eat-in kitchen and the sleeping area, which consists of a large bedroom with bathroom and a second bedroom.
Condition and finishes:
The apartment has been renovated very recently with quality materials and taking into account the old features wisely recovered such as the beautiful exposed wooden beams for the ceilings and terracotta floors. The apartment is independent in terms of utilities with radiator heating powered by natural gas, newly redone electrical and water system. Fixtures with level materials that allow excellent insulation and give beautiful views of the ancient castle and the surrounding countryside. The property is sold unfurnished.
Potential uses
The apartment lends itself perfectly to be a great living solution for those who are looking for a quiet and luxurious place but well connected to daily services. It also lends itself perfectly to be a second home for those looking for accommodation during vacation periods in a tourist area and well connected to the centers of Tuscany and Umbria.
Location and lifestyle
Located at the foot of the beautiful castle of Montecchio in Castiglion Fiorentino, the hamlet is still under total renovation with two units already completely ready. It has a panoramic and quiet location. From it you can reach the main tourist and cultural centers of Valdichiana and Valdorcia such as Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza and Lucignano within a maximum of 40 minutes by car. In the town of Castiglion Fiorentino, in addition to all necessary daily services, there is also a train station that offers direct connections to Florence and Rome. Within 20 minutes there is the highway entrance to the A1 and 10 minutes to the freeway that connects Siena to Perugia. The ideal location for those who are looking for a quiet area but still well inserted in the food and wine and cultural routes of lower Tuscany.

Unabhängige Wohnung in einem Weiler innerhalb eines neu renovierten Bauernhauses in Castiglion Fiorentino
Beschreibung:
Die Wohnung von ca. 174 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Der unabhängige Eingang von einem Innenhof mit Zugang zu den beiden privaten Waschräumen führt über eine Treppe in den Wohnbereich im ersten Stock. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Wohnküche und in den Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit Bad und einem zweiten Schlafzimmer besteht.
Zustand und Ausführung:
Die Wohnung wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert und unter Berücksichtigung der alten Funktionen klug wiederhergestellt, wie die schönen Holzbalken für die Decken und Terrakotta-Böden. Die Wohnung ist unabhängig, was die Versorgung angeht, mit Heizkörpern, die mit Methan beheizt werden, und mit einem neuen Elektro- und Wassersystem. Die Ausstattung ist von hohem Standard und bietet eine hervorragende Isolierung sowie einen herrlichen Blick auf das alte Schloss und die umliegende Landschaft. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Wohnlösung für alle, die einen ruhigen und luxuriösen Ort suchen, aber dennoch gut an die täglichen Dienstleistungen angebunden sind. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Ferienunterkunft in einem touristischen Gebiet suchen und eine gute Anbindung an die Zentren der Toskana und Umbriens haben.
Standort und Lebensstil
Am Fuße des prächtigen Schlosses von Montecchio in Castiglion Fiorentino gelegen, wird der Weiler noch vollständig renoviert, wobei zwei Einheiten bereits vollständig fertiggestellt sind. Es genießt eine panoramische und ruhige Lage. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten touristischen und kulturellen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza und Lucignano in maximal 40 Autominuten. Im Dorf Castiglion Fiorentino gibt es neben allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auch einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Florenz und Rom. Nur 20 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt der A1 und 10 Minuten entfernt die Autobahn, die Siena mit Perugia verbindet. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die kulinarischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden sind.

Appartement indépendant dans un hameau au sein d'une ferme récemment rénovée à Castiglion Fiorentino
Description :
L'appartement d'environ 174 m² se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage et se compose comme suit : l'entrée indépendante depuis une cour avec accès aux deux buanderies privées mène à la zone de vie située au premier étage via un escalier. Le salon mène à la cuisine et à la zone de couchage, qui se compose d'une grande chambre avec salle de bains et d'une deuxième chambre.
État et finitions :
L'appartement a été rénové très récemment avec des matériaux de qualité et en tenant compte des caractéristiques anciennes judicieusement récupérées comme les belles poutres en bois apparentes pour les plafonds et les sols en terre cuite. L'appartement est indépendant en ce qui concerne les services publics, avec un chauffage par radiateur alimenté au méthane, et des systèmes électriques et d'eau récemment refaits. Les installations et les équipements sont d'un niveau élevé, offrant une excellente isolation et des vues splendides sur l'ancien château et la campagne environnante. La propriété est vendue non meublée.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête parfaitement à être une excellente solution de vie pour ceux qui recherchent un endroit calme et luxueux mais bien relié aux services quotidiens. Il se prête aussi parfaitement à être une résidence secondaire pour ceux qui cherchent un logement de vacances dans une zone touristique et bien reliée aux centres de la Toscane et de l'Ombrie.
Situation et mode de vie
Situé au pied du splendide château de Montecchio à Castiglion Fiorentino, le hameau est en cours de rénovation totale avec deux unités déjà prêtes. Il bénéficie d'une position panoramique et paisible. De là, vous pouvez rejoindre les principaux centres touristiques et culturels de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza et Lucignano en 40 minutes maximum en voiture. Dans le village de Castiglion Fiorentino, en plus de tous les services quotidiens nécessaires, il y a également une gare ferroviaire offrant des liaisons directes avec Florence et Rome. À 20 minutes seulement se trouve l'entrée de l'autoroute A1 et à 10 minutes l'autoroute qui relie Sienne à Pérouse. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille mais néanmoins bien insérée dans les routes gastronomiques, vinicoles et culturelles de la basse Toscane.

Независимая квартира в деревне на территории недавно отреставрированного фермерского дома в Кастильон Фьорентино
Описание:
Квартира площадью около 174 кв.м. расположена на первом и втором этажах и состоит из следующих частей: независимый вход со двора с доступом к двум частным прачечным ведет по лестнице в жилую зону, расположенную на первом этаже. Гостиная ведет на кухню, где можно поесть, и в спальную зону, состоящую из большой спальни с ванной комнатой и второй спальни.
Состояние и отделка:
Квартира была отремонтирована совсем недавно с использованием качественных материалов и с учетом старинных особенностей, разумно восстановленных, таких как красивые открытые деревянные балки на потолках и терракотовые полы. Квартира независима в плане коммунальных услуг: радиаторы отопления работают на метане, а электрические и водопроводные системы недавно переделаны. Оснащение и оборудование соответствуют высоким стандартам, обеспечивают отличную изоляцию и открывают великолепные виды на старинный замок и окружающую сельскую местность. Недвижимость продается без мебели.
Потенциальное использование
Квартира идеально подходит для тех, кто ищет тихое и роскошное место, но при этом хорошо связан с повседневными услугами. Он также прекрасно подходит в качестве второго дома для тех, кто ищет жилье для отдыха в туристической зоне и хорошо связан с центрами Тосканы и Умбрии.
Место жительства и образ жизни
Расположенная у подножия великолепного замка Монтеккио в Кастильон Фьорентино, деревня находится в стадии полной реконструкции, две части уже полностью готовы. Он имеет панорамное и спокойное расположение. Отсюда можно добраться до основных туристических и культурных центров Вальдичианы и Вальдорсии, таких как Кортона, Ареццо, Монтепульчано, Пьенца и Лучиньяно, максимум за 40 минут на машине. В деревне Кастильон-Фьорентино, помимо всех необходимых повседневных услуг, есть железнодорожная станция, откуда можно напрямую добраться до Флоренции и Рима. Всего в 20 минутах езды находится въезд на автомагистраль A1, а в 10 минутах - автомагистраль, соединяющая Сиену с Перуджей. Идеальное место для тех, кто ищет тихий район, но при этом хорошо ориентируется в кулинарных, винных и культурных маршрутах нижней Тосканы.