This magnificent apartment on two floors is located in an elegant historic building in Merano.
Built in the early 1900's, the building is protected artistic and architectural heritage and has been completely renovated, preserving the original architectural features. A large private park with centuries-old trees guarantees maximum privacy for the residents. In the imposing entrance hall, after extensive restoration work, the beautiful Venetian floor tiles and the magnificent marble and wrought iron staircase have been brought back to life.
The apartment has been redesigned in a contemporary style, in a refined combination with the great ceiling heights and the large historic windows that allow a lot of natural light throughout the space.
Just at the entrance we find a large living area characterized by a living room connected to the kitchen and dining room in a functional and elegant way. A nice loft for office use and a toilet complete this area.
The interior staircase leads to the sleeping area on the lower floor. On the right, the corridor leads to the three bedrooms and a very comfortable walk-in closet. On the left side is a beautiful bathroom with two sinks and a spacious shower with glass walls. Also on this side is a large hobby room of about 50 m², which can be used as a gym or relaxation area with sofa, bookshelf.
Adjacent to the hobby room is a spacious laundry/shower room, dining and the second entrance door.
The property has two separate entrances, one on each floor. This would be an advantage in the event of a possible separation into two apartments.
Special features:
Smart Home
Alarm system nn Within walking distance of the residence are schools, supermarkets, pharmacies, various stores, bars and restaurants.
Obermais is one of the most elegant neighborhoods of Merano/South Tyrol, near the historic center and characterized by villas and castles surrounded by beautiful parks.
Already in the Middle Ages it was chosen by the nobility and then again in the 19th century by wealthy families as a place of residence or vacation. nn nn
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Questo splendido appartamento duplex si colloca al piano rialzato in uno degli edifici storici più eleganti della città di Merano. Edificato nei primi anni dell'900 e sottoposto a tutela dei beni artistici ed architettonici, il palazzo è stato interamente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche originarie.
Un ampio parco privato con piante secolari garantisce la massima privacy ai residenti. L’imponente atrio d’ingresso, oggetto di un profondo lavoro di restauro ha portato in vita le stupende pavimentazioni in seminato veneziano e la sontuosa scala in marmo e ferro battuto.
L’appartamento è stato ripensato in chiave contemporanea in un sofisticato binomio con le grandi altezze dei soffitti e le ampie finestre d’epoca, che donano molta luce naturale a tutto l’ambiente.
Subito all’entrata troviamo un’ampia zona giorno contraddistinta da un living interconnesso a cucina e sala da pranzo in modo funzionale ed elegante. Un soppalco uso ufficio e un WC completano questa zona.
Tramite la scala interna si accede alla zona notte al piano inferiore. A destra il corridoio ci conduce nelle tre stanze da letto e ad una comodissima cabina armadio. A sinistra troviamo un bellissimo bagno con due lavandini, i sanitari e la doccia con pareti in cristallo.
Sempre da questo lato un spazioso hobbyraum viene usato come palestra e come aria relax con divano, libreria e proiettore TV. Una lavanderia-doccia termina la zona notte.
L’immobile è servito da due ingressi indipendenti, una per ciascun piano. Questo sarebbe un vantaggio nell’eventuale divisione in due appartamenti, oppure nell'uso separato del hobbyraum.
Un giardino privato di circa 20 mq fa parte di questa proprietà.
Garage disponibile extra.
A pochi passi dalla residenze si trovano scuole, supermarket, farmacie, vari negozi, bar e ristoranti.
Maia Alta è uno dei quartieri più eleganti di Merano, vicino al centro storico e caratterizzata da ville e castelli che si trovano nel cuore di parchi favolosi. Già nel medioevo fu scelta dalla nobiltà e poi ancora nell'Ottocento dalle famiglie agiate come residenza o posto di villeggiatura.
Dotazioni:
Domotica
Impianto allarme nn nn nn
Diese prächtige Wohnung auf zwei Stockwerken befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude in Meran. Das Anfang 1900 erbaute Gebäude, das unter dem Schutz des künstlerischen und architektonischen Erbes steht, wurde vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten blieben. Ein großer privater Park mit jahrhundertealten Bäumen garantiert den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre. In der imposanten Eingangshalle wurden nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten die schönen venezianischen Bodenfliesen und die prächtige Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen wieder zum Leben erweckt.
Die Wohnung wurde in einem zeitgenössischen Stil neu gestaltet, in einer raffinierten Kombination mit den großen Deckenhöhen und den großen historischen Fenstern, die viel natürliches Licht in den ganzen Raum lassen.
Gleich am Eingang finden wir einen großen Wohnbereich, der sich durch ein Wohnzimmer auszeichnet, das mit der Küche und dem Esszimmer auf funktionelle und elegante Weise verbunden ist. Ein schönes Loft für Büronutzung und ein WC vervollständigen diesen Bereich.
Die Innentreppe führt zum Schlafbereich in der unteren Etage. Rechts führt der Korridor zu den drei Schlafzimmern und einem sehr komfortablen begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite befindet sich ein schönes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer geräumigen Dusche mit Glaswänden. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein großer Hobbyraum von ca. 50 qm, der als Fitnessraum oder als Entspannungsbereich mit Sofa, Bücherregal genutzt werden kann.
Angrenzend an den Hobbyraum befindet sich ein geräumiger Wasch-/Duschraum, eine Speise und die zweite Eingangstür.
Ein privater Garten von ca. 20 m² gehört des Weiteren zur Immobilie.
Der Ankauf einer Garage ist möglich (extra).
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, einen auf jeder Etage. Dies wäre ein Vorteil bei einer möglichen Trennung in zwei Wohnungen.
Besonderheiten:
Hausautomatisierung
Alarmanlage nn In wenigen Gehminuten der Residenz befinden sich Schulen, Supermärkte, Apotheken, verschiedene Geschäfte, Bars und Restaurants.
Obermais ist eines der elegantesten Viertel von Meran, in der Nähe des historischen Zentrums und geprägt von Villen und Schlössern inmitten von herrlichen Parks. Bereits im Mittelalter wurde es vom Adel und dann wieder im 19. Jahrhundert von wohlhabenden Familien als Wohnsitz oder Urlaubsort gewählt. nn nn
