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Beautiful ancient house with private garden in the centre of the village, only 10 min from Nizza Monferrato.
In the centre of the village of Mombaruzzo is this eighteenth-century house with a beautiful view of the hills from the upper floors of the building. The building is divided into two units and both overlook a romantic enclosed courtyard garden, which guarantees maximum privacy despite being in the centre of the village.
The main house is on several levels, with beautiful cellars, a large living room with a fireplace and period floors, a kitchen, a smaller living room, four bedrooms, two bathrooms and an attic floor still to be used.
The second unit, with independent access, consists of a living room, kitchen, 3 bedrooms and bathroom.
The entire building has undergone major renovation works to improve its energy efficiency: re-roofing with thermal insulation and earthquake-proofing consolidation, replacement of windows, installation of photovoltaic system and condensation boiler.
The building, which perfectly combines the original characteristics of the building with the comfort required today, is immediately habitable and could be used as a semi-detached house or to conduct a tourist-oriented structure.
Bella casa d'epoca con giardino privato in centro paese, a soli 10 min da Nizza Monferrato
Nel centro del paese di Mombaruzzo si trova questa casa d'epoca d'impianto settecentesco, con una bella vista sulle colline dai piani alti dell'edificio. L'edificio si divide in due unità immobiliari ed entrambe affacciano su un romantico giardino cintato a corte chiusa, che garantisce la massima privacy pur essendo nel centro del paese.
La casa principale si sviluppa su diversi livelli, con bellissime cantine, un ampio salone con camino e pavimenti d'epoca, una cucina, un soggiorno più piccolo, 4 camere da letto, due bagni e un piano sottotetto ancora da destinare.
La seconda unità immobiliare, con accesso autonomo, è composta da soggiorno, cucina, 3 camere e bagno.
All'interno della corte si trovano due altri rustici attualmente adibiti a magazzino e locali di servizio.
L'intero edificio è stato sottoposto ad importanti opere di ristrutturazione per migliorarne l'efficientamento energetico: rifacimento del tetto con isolamento termico e consolidamento antisismico, sostituzione degli infissi, installazione impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione.
L'edificio, che coniuga perfettamente le caratteristiche originali del fabbricato con il comfort richiesto oggi, è immediatamente abitabile e potrebbe essere utilizzato come bifamiliare o per condurre una struttura a vocazione turistica.
