自动翻译所用的语言
Castle with a hotel and a restaurant for sale in a unique village on the hills between the Monferrato and Langhe areas. This property consists of a castle and former stables and is surrounded by a large park. It’s the perfect place where to celebrate ceremonies and hold meetings. It has a net saleable area of 2,088 sq.m and includes 9 rooms with en-suite bathrooms.
Geographic position
Castello Reale in Monferrato is just 10 minutes away by car from Alessandria and less than half an hour away from Asti (25 km) and Acqui Terme (30 km).
This property is halfway between the Monferrato and Langhe areas, a UNESCO heritage site for its history, landscape and the production of excellent wines.
The property is 100 km from Milan, 96 km from Genoa, and 75 km from Turin, which can all be reached in about one hour by car.
Genoa airport is about 80 km away, but you can easily reach the airports of Milano Linate (115 km), Milano Malpensa (135 km) and Turin (113 km) as well.
Description of buildings
Castello Reale in Monferrato is in the heart of a characteristic village and is one of the few castles in Piedmont that has maintained its original defensive walls.
This property consists of a castle and former stables immersed in a wonderful park featuring walkways and water games, a bicentennial plane tree and century-old plants.
The castle (net saleable area of about 1,563 sq.m) develops over 5 floors and features exposed load-bearing masonry, mullioned windows, arches, moulded frames and, on the east wing, a crenellated tower that emphasises the medieval style of the structure. Part of the brickwork is covered with a climbing ivy.
The main floor maintains its ancient charm, including the main hall that features coffered ceilings, the communicating halls embellished with frescoes from the early 1800s, and the porch that used to lead to the castle’s chapel (now deconsecrated).
The first and second floor include nine rooms featuring air conditioning and private bathrooms, most of them with a whirlpool bathtub.
The semi-basement includes the restaurant, which features cross vaults and a large fireplace, the professional kitchen and cellars.
The second semi-basement includes the technical rooms. All systems have been overhauled during the various interventions that this property has undergone.
The former stables (net saleable area of about 525 sq.m) develop over 3 floors.
The ground floor includes a reception and meeting hall, a bar, two storage rooms, and bathrooms for people with disabilities.
The first floor includes an apartment with two bedrooms and a bathroom, three storage rooms, a second kitchen, a laundry room and the bathrooms for the guests.
The semi-basement includes a storage room and a technical room (technical systems are new and perfectly functional).
This property, of great historic and artistic interest, has been used as a prestigious accommodation facility, in particular for:
- Ceremonies and events
The castle has two kitchens: one inside the main building and the other one in the former stables. The internal halls can contain up to 210 guests. The settings of different sizes inside and outside the buildings can host numerous events in autumn and winter.
- Conferences and meetings
The various halls of the castle can hold meetings with 10 up to 170 participants with the possibility to combine conference and catering services (business brunches or gala dinners).
- Hotel
The hotel includes 9 rooms: 3 comfort double rooms, 2 junior suites and 4 suites.
The measurements provided indicate the liveable surface area.
The liveable surface area is the same as the walkable surface area (which includes internal walls) plus 10% to take into account supporting walls.
The surface area occupied by stairs may only be calculated once.
State and finishing
Castello Reale in Monferrato is the result of architectural transformations that the many owners have applied over the centuries. The latest intervention involved the coffered ceilings on the main floor, the prestigious frescoes of the adjacent halls, and the impressive eastern tower.
The interventions made to transform the castle into a hotel and a prestigious event venue aimed at preserving its historical charm and providing the common areas and all the rooms with the highest technical and efficiency standards.
External areas
The castle, former stables and protective walls are surrounded by a 7,070 sq.m park (including the area of the building), with plants and century-old trees that you can admire along a path with fountains and water games.
Use and potential uses
This property has been an accommodation business for many years. It specialises in banquets and conferences, besides overnight stays.
For those who are interested, there’s the possibility to develop the restaurant business. In fact, the old kitchens, featuring cross vaults and a large fireplace, are the perfect venue for a 25-seat restaurant, which can expand to the park during the summer.
Замок с отелем и рестораном на продажу в восхитительной деревне на холмах между Монферрато и Ланге. Недвижимость имеет общую площадь 2088 квадратных метров. Он включает в себя замок (9 комнат с ванными комнатами) и бывшую конюшню, окруженную парком. Идеальное место для церемоний и конференций.
Географическое положение
Замок Реале в Монферрато располагается на расстоянии 10 минут езды от Алессандрии, менее получаса от Асти (25 км) и Акви Терме (30 км).
Эта холмистая зона виноградников между Монферрато и Ланге, знаменитая во всем мире своими винами. Благодаря своей истории, этот район был внесен в список наследия ЮНЕСКО.
Удобное местоположение недвижимости относительно Милана (100 км), Генуи (96 км) и Турина (75 км), около часа езды на машине.
Ближайший аэропорт находится в Генуе (около 80 км), несложно доехать и до аэропортов Милана Линате (115 км) и Мальпенса (135 км), а также до аэропорта Турина (113 км).
Описание строений
Замок Реале в Монферрато находится в самом сердце традиционного пьемонтского борго. Вместе с немногими другими, замок сохранил оригинальные крепостные стены, что делает его архитектурной достопримечательностью.
Недвижимость включает замок и бывшие конюшни, окруженные восхитительным парком с дорожками, фонтанами-шутихами, двухсотлетним платаном и вековыми деревьями.
Замок – общая площадь около 1 563 кв. м.
5 этажный замок с полностью видимой несущей кладкой имеет свои архитектурные особенности, отсылающие нас в средневековье: бифории, окна в готическом стиле, разделенные колонкой, небольшие арки, обломы и башня с зубцами в восточной части замка. Часть кирпичных стен замка покрыта зеленью ползущего плюща.
Основной этаж по-прежнему сохраняет исторические помещения с особой атмосферой: салон для приемов с кессонными потолками, соединенные с ним залы, украшенные фрескми начала XIX века, галерея, которая вела в часовню замка, в настоящее время недействующую.
Второй и третий этажи включают 9 номеров, все с кондиционерами и отдельными санузлами, большая часть с гидромассажными ваннами.
На первом полуподвальном этаже располагается зал ресторана со сводчатыми потолками и большим камином, профессиональная кухня и погреба.
Второй полуподвальный этаж включает технические помещения, прошедшие полный техосмотр, в ходе преобразования замка в гостиничную структуру.
Бывшие конюшни – около 525 кв. м.
Здание бывших конюшен имеет три этажа.
Первый этаж включает зал для приемов и конгрессов, бар, два складских помещения и санузел для людей с ограниченными способностями.
На втором этаже располагаются апартаменты с двумя спальнями и ванной комнатой, три складских помещения, вторая кухня, прачечная и санузлы для посетителей отеля.
Полуподвальный этаж состоит из складского и технического помещения (все техническое оборудование недавно установлено и работает в полную силу).
Недвижимость имеет большую культурную и историческую ценность. На протяжении достаточно длительного периода она является престижной гостиничной структурой, в особенности для:
- Церемоний и мероприятий
В замке имеются две кухни: одна в основном здании, другая в здании бывших конюшен. Залы вмещают до 210 человек. Наличие разных по размеру помещений, как внутренних, так и внешних, позволяет проводить разнообразные мероприятия и свадебные церемонии в нетрадиционные для таких событий месяцы.
- Конгрессы и конференции
Разнообразные залы замка позволяют организовать конференции от 10 до 170 участников, с возможностью предоставления услуг ресторана (деловые завтраки и торжественные ужины).
- Отель
Имеются 9 номеров, из которых 3 двойных comfort, 2 номера juniorsuite и 4 - suite.
Вышеупомянутая площадь недвижимости общая.
Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.
Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.
Состояние и отделка
Свой современный внешний вид замок Реале в Монферрато приобрел в результате многочисленных преобразований, произошедших на протяжении веков по желанию разных владельцев. В ходе последней перестройки был реализован кессонный потолок основного этажа, ценные фрески в его залах и величественная восточная башня, которая и в наши дни очаровывает посетителей замка.
Во время ремонтных работ по преобразованию замка в элитный отель и место для эксклюзивных церемоний была сохранена старинная атмосфера здания и, в то же время, проведена модернизация общих пространств и номеров, в соответствии с самыми высокими техническими стандартами, сделав их максимально комфортными для использования.
Наружные площади
На территории находится густой парк с вековыми деревьями и различными фонтанами (включая огненные фонтаны) площадью около 7070 квадратных метров. м., расположенные на нескольких уровнях между замком, бывшими конюшнями и крепостными стенами (в парковую зону входят пространства, на которых построены здания).
Фактическое и возможное использование
Недвижимость является гостиничной структурой многие годы, она, помимо обслуживания туристов, специализируется в организации банкетов и конгрессов.
Имеется возможность открыть отдельный ресторан. Старинные кухни замка со сводчатыми потолками, большим камином и своей чарующей атмосферой идеально подходят для ресторана (около 25 посадочных мест). В летний период количество мест можно увеличить, поместив столики на открытом воздухе в парке.
