2间卧室公寓, 100 m²

科利科, Lecco (省)

科莫湖

VON POLL REAL ESTATE is pleased to offer you a prestigious residential project called " Lago Dorato ", located in the municipality of Colico, positioned about 50 meters from the lake promenade and marina with about 200 berths.
The structure, designed in a semicircular scheme, is equipped with all the comforts, such as large green spaces, infinity pool of 16x7 meters, solarium, showers, relaxation area, children's play area, presenting construction and finishing levels of high quality and prestige.
The splendid location allows you to walk to both the city center with all services, the lake and the marina where on request you can reserve a berth.
A prestigious project involving the construction of 32 apartments, divided into 4 buildings, each consisting of 3 floors.

The following types of apartments are available:

OVER+ GROUND FLOOR : bright and spacious living area overlooking the covered porch and private garden, open kitchen, master bedroom, single bedroom, and bathroom. Going down the internal staircase, you enter the basement, where we find a room, a bathroom/laundry, small cellar and double car garage with direct access.

CLASSIC+ GROUND FLOOR : bright and spacious living area overlooking the covered porch and private garden, open kitchen, master bedroom, and a bathroom. Going down the internal staircase, you access the basement, where we find a room, a bathroom/laundry, small cellar and double car garage with direct access.

CLASSIC+ FIRST FLOOR : bright and spacious living area overlooking the covered balcony with glass parapet, open kitchen, master bedroom, and a bathroom. Going up the internal staircase, there is access to the usable attic floor, where we find two rooms, a bathroom, and a balcony overlooking the lake.

OPEN+ FIRST FLOOR : bright and spacious living area overlooking the covered balcony with glass parapet, eat-in kitchen, and a bathroom. Going up the internal staircase, we reach the usable attic floor, where we find two rooms, a bathroom, and a balcony overlooking the lake.

Possibility to combine separately any additional covered parking spaces.
Construction is already at an advanced stage and is expected to be completed in 2023.
You can book the available units now and choose the apartment of your dreams. nn Colico is located in the upper part of Lake Como, situated at an elevation of 218 meters above sea level, with a population of about 8,020. The town is a lake resort with good accommodation facilities and is very busy during the summer season. Viably located in a strategic area, as the meeting point of roads such as the SS 36 linking Milan and Brianza with Lario and Valchiavenna, and the SS 38 Stelvio leading to Bormio and Livigno as far as Switzerland.
The town overlooks the lake, characterized by a long a promenade that runs along the lakefront, and the beach, a summer meeting point for all the major water activities,
including a sailing and kitesurfing school, as well as a soccer field, tennis court.
Of particular importance is the Marina located a few meters from the property complex, with about 200 berths available.
Characteristic in the Colico landscape are the four montecchi (Montecchio nord, sud, del forte di Fuentes and Piona- Olgiasca), or small hills that rise at the lake above the alluvial deposits of the Inganna and Perlino conoids. nn Energy class A
Spacious three-room and four-room apartments;
Heat pump;
Porcelain stoneware floors;
Oak parquet floors;
Armored entrance door;
Wood and aluminum windows and doors;
Ideal Standard ceramics and faucets;
Alarm system;
Home automation system;
Satellite TV system;
Lake view terraces;
Private garden;
Large common green areas;
Common swimming pool;
Solarium;
Covered parking spaces;
Parking garage. nn It should be noted that in addition to the quality of construction, in the purchase price of the various housing units, the builder has included:

PREMIUM FURNITURE SOLUTION : custom-structured furniture package for the living floor consisting of Modulnova kitchen with Electrolux appliances, living room cabinet, bathroom sink module and Novamobili bedroom cabinets (upholstery remains excluded).

Dedicated DESIGNER ASSISTANCE SERVICE for choice of finishes and possible upgrades.

Indicatively, condominium expenses amount to about 1,300 euros per year.

VON POLL REAL ESTATE freut sich, Ihnen ein prestigeträchtiges Wohnprojekt mit dem Namen "Lago Dorato" anbieten zu können, das sich in der Gemeinde Colico befindet, etwa 50 Meter von der Seepromenade und dem Yachthafen mit etwa 200 Bootsplätzen entfernt.
Die halbkreisförmig angelegte Struktur ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. großen Grünflächen, einem 16x7 Meter großen Infinity-Pool, Solarium, Duschen, Entspannungszone, Kinderspielplatz, und weist ein hohes Niveau an Konstruktion und Ausführung auf.
Die hervorragende Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen, den See und den Yachthafen zu Fuß zu erreichen, wo auf Wunsch ein Liegeplatz reserviert werden kann.
Dieses prestigeträchtige Projekt sieht den Bau von 32 Wohnungen vor, die sich auf 4 Gebäude mit jeweils 3 Stockwerken verteilen.

Die folgenden Wohnungstypen stehen zur Verfügung:

OVER+ ERDGESCHOSS: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf die überdachte Veranda und den privaten Garten, offene Küche, Hauptschlafzimmer, Einzelzimmer und Bad. Die interne Treppe führt hinunter in den Keller, wo sich ein Zimmer, ein Bad/Waschküche, ein kleiner Keller und eine Doppelgarage mit direktem Zugang befinden.

CLASSIC+ ERDGESCHOSS: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf die überdachte Veranda und den privaten Garten, offene Küche, Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innentreppe führt hinunter in den Keller, wo sich ein Zimmer, ein Bad/Waschraum, ein kleiner Keller und eine Doppelgarage mit direktem Zugang befinden.

CLASSIC+ ERSTES STOCKWERK: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf den überdachten Balkon mit Glasbrüstung, offene Küche, Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in das nutzbare Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon mit Seeblick befinden.

OPEN+ ERSTES STOCKWERK: heller und geräumiger Wohnbereich mit Blick auf den überdachten Balkon mit Glasbrüstung, Wohnküche und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in das nutzbare Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon mit Seeblick befinden.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche überdachte Stellplätze separat zu kombinieren.
Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten und werden voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen sein.
Gerne beraten wir Sie bei der Wahl der verfügbaren Einheiten, um Ihren Traum einer Wohnung am Comer See zu verwirklichen. nn Colico liegt im oberen Teil des Comer Sees auf einer Höhe von 218 Metern über dem Meeresspiegel und hat etwa 8.020 Einwohner. Die Stadt ist ein Seebad mit guten Unterkunftsmöglichkeiten und ist in der Sommersaison sehr beliebt. Sie ist strategisch günstig gelegen, denn hier kreuzen sich Straßen wie die SS 36, die Mailand und Brianza mit dem Lario und dem Valchiavenna verbindet, und die SS 38 dello Stelvio, die nach Bormio und Livigno bis in die Schweiz führt.
Die Stadt überblickt den See und zeichnet sich durch eine lange Promenade entlang des Seeufers und den Strand aus, der im Sommer Treffpunkt für alle wichtigen Wassersportarten ist,
Dazu gehören eine Segel- und Kitesurfing-Schule sowie ein Fußball- und ein Tennisplatz.
Von besonderer Bedeutung ist der Yachthafen, der nur wenige Meter vom Gebäudekomplex entfernt liegt und über etwa 200 Liegeplätze verfügt.
Charakteristisch für die Landschaft von Colico sind die vier Montecchi (Montecchio Nord, Süd, Fort Fuentes und Piona- Olgiasca), kleine Hügel, die sich über dem See über den Schwemmlandablagerungen des Inganna- und Perlino-Konoids erheben. nn Energieklasse A
Geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen;
Wärmepumpe;
Böden aus Feinsteinzeug;
Eichenparkettböden;
Gepanzerte Eingangstür;
Fensterrahmen aus Holz und Aluminium;
Ideal Standard-Keramik und Armaturen;
Alarmanlage;
Hausautomatisierungssystem;
Satelliten-TV-System;
Terrassen mit Seeblick;
Privater Garten;
Große gemeinschaftliche Grünflächen;
Gemeinsamer Swimmingpool;
Sonnenterrasse;
Überdachte Parkplätze;
Autogarage. nn Es sei darauf hingewiesen, dass der Bauträger neben der Bauqualität auch den Kaufpreis der verschiedenen Einheiten berücksichtigt hat:

PREMIUM-MÖBEL-LÖSUNG: maßgeschneidertes Möbelpaket für die Wohnetage, bestehend aus Modulnova-Küche mit Electrolux-Geräten, Wohnzimmerschrank, Waschbeckenmodul für das Bad und Novamobili-Schlafzimmerschränken (ohne Polsterung).

Dedizierter DESIGNER-ASSISTANCE-SERVICE für die Auswahl der Oberflächen und eventuelle Erweiterungen.

Ungefähre Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 1.300 Euro pro Jahr.

VON POLL REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer un projet résidentiel prestigieux appelé "Lago Dorato", situé dans la commune de Colico, à environ 50 mètres de la promenade du lac et du port de plaisance avec environ 200 postes d'amarrage.
La structure, conçue selon un plan semi-circulaire, est dotée de tous les conforts, tels que de vastes espaces verts, une piscine à débordement de 16x7 mètres, un solarium, des douches, une zone de détente, une aire de jeux pour les enfants, présentant des niveaux de construction et de finition de grande valeur et de prestige.
L'emplacement splendide permet de rejoindre à pied le centre ville avec tous les services, le lac et le port de plaisance, où une place d'amarrage peut être réservée sur demande.
Ce projet prestigieux prévoit la construction de 32 appartements, répartis en 4 bâtiments de 3 étages chacun.

Les types d'appartements disponibles sont les suivants :

rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le porche couvert et le jardin privé, cuisine ouverte, chambre principale, chambre simple et salle de bains. L'escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent une chambre, une salle de bains/buanderie, une petite cave et un garage pour deux voitures avec accès direct.

REZ-DE-CHAUSSÉE CLASSIQUE+ : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le porche couvert et le jardin privé, cuisine ouverte, chambre principale et salle de bains. L'escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent une chambre, une salle de bains/buanderie, une petite cave et un garage double avec accès direct.

PREMIER ETAGE CLASSIQUE+ : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le balcon couvert avec parapet en verre, cuisine ouverte, chambre principale et salle de bains. En montant l'escalier intérieur, on accède à l'étage mansardé utilisable, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un balcon avec vue sur le lac.

PREMIER ETAGE OUVERT+ : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le balcon couvert avec parapet en verre, cuisine à manger et salle de bains. En montant l'escalier intérieur, on accède à l'étage mansardé utilisable, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un balcon avec vue sur le lac.

Possibilité de combiner des places de parking couvertes supplémentaires séparément.
La construction est déjà à un stade avancé et devrait être achevée en 2023.
Vous pouvez réserver les unités dès maintenant et choisir l'appartement de vos rêves. nn Colico est situé dans la partie supérieure du lac de Côme, à une altitude de 218 mètres au-dessus du niveau de la mer, et compte une population d'environ 8 020 habitants. La ville est une station balnéaire dotée de bonnes infrastructures d'hébergement et très fréquentée pendant la saison estivale. Elle occupe une position stratégique, car elle est le point de rencontre de routes telles que la SS 36, qui relie Milan et la Brianza au Lario et à la Valchiavenna, et la SS 38 dello Stelvio, qui mène à Bormio et à Livigno jusqu'à la Suisse.
La ville surplombe le lac, caractérisé par une longue promenade qui longe le bord du lac, et la plage, point de rencontre estival de toutes les principales activités nautiques,
Elle comprend une école de voile et de kitesurf, ainsi qu'un terrain de football et un court de tennis.
Le port de plaisance, situé à quelques mètres du complexe, revêt une importance particulière, avec environ 200 postes d'amarrage disponibles.
Le paysage de Colico est caractérisé par les quatre montecchi (Montecchio Nord, Sud, Fort Fuentes et Piona- Olgiasca), ou petites collines qui s'élèvent au-dessus du lac sur les dépôts alluviaux des conoïdes d'Inganna et de Perlino. nn Classe énergétique A
Appartements spacieux de trois et quatre pièces ;
Pompe à chaleur ;
Sols en grès cérame ;
Parquet en chêne ;
Porte d'entrée blindée ;
Encadrements de fenêtres en bois et en aluminium ;
Céramique et robinetterie Ideal Standard ;
Système d'alarme ;
Système de domotique ;
Système de télévision par satellite ;
Terrasses avec vue sur le lac ;
Jardin privé ;
Grands espaces verts communs ;
Piscine commune ;
Solarium ;
Places de parking couvertes ;
Garage pour voitures. nn Il est à noter qu'en plus de la qualité de la construction, le constructeur a inclus dans le prix d'achat des différentes unités :

SOLUTION D'AMEUBLEMENT PREMIUM : ensemble d'ameublement structuré sur mesure pour l'étage d'habitation comprenant la cuisine Modulnova avec appareils Electrolux, l'armoire du salon, le module d'évier de la salle de bain et les armoires de chambre Novamobili (à l'exclusion de la tapisserie d'ameublement).

SERVICE D'ASSISTANCE AU CONCEPTEUR dédié pour le choix des finitions et des améliorations possibles.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 euros par an.

VON POLL REAL ESTATE se complace en ofrecerles un prestigioso proyecto residencial denominado "Lago Dorato", situado en el municipio de Colico, a unos 50 metros del paseo del lago y del puerto deportivo con unos 200 amarres.
La estructura, diseñada según un trazado semicircular, está dotada de todas las comodidades, como amplios espacios verdes, una piscina infinita de 16x7 metros, solárium, duchas, zona de relax, área de juegos infantiles, presentando niveles de construcción y acabados de alto valor y prestigio.
La espléndida ubicación permite llegar a pie al centro de la ciudad con todos los servicios, al lago y al puerto deportivo, donde se puede reservar un amarre bajo petición.
Este prestigioso proyecto prevé la construcción de 32 viviendas, divididas en 4 edificios de 3 plantas cada uno.

Están disponibles los siguientes tipos de pisos:

PLANTA BAJA: luminoso y espacioso salón con vistas al porche cubierto y al jardín privado, cocina abierta, dormitorio principal, dormitorio individual y cuarto de baño. La escalera interior conduce al sótano, donde hay una habitación, un cuarto de baño/lavandería, una pequeña bodega y un garaje para dos coches con acceso directo.

PLANTA BAJA CLÁSICA+: salón amplio y luminoso con vistas al porche cubierto y al jardín privado, cocina abierta, dormitorio principal y baño. La escalera interior conduce al sótano, donde encontramos una habitación, un baño/lavadero, una pequeña bodega y un garaje para dos coches con acceso directo.

CLÁSICO+ PRIMER PISO: luminoso y amplio salón con vistas al balcón cubierto con parapeto de cristal, cocina abierta, dormitorio principal y un cuarto de baño. Subiendo la escalera interior, se accede a la planta ático utilizable, donde hay dos habitaciones, un baño y un balcón con vistas al lago.

PRIMER PISO ABIERTO+: salón amplio y luminoso con vistas al balcón cubierto con parapeto de cristal, cocina comedor y un cuarto de baño. Subiendo la escalera interior, llegamos a la planta abuhardillada útil, donde encontramos dos habitaciones, un cuarto de baño y un balcón con vistas al lago.

Posibilidad de combinar plazas de aparcamiento cubiertas adicionales por separado.
La construcción ya se encuentra en una fase avanzada y se espera que finalice en 2023.
Ya puede reservar las unidades y elegir el piso de sus sueños. nn Colico se encuentra en la parte alta del lago de Como, a una altitud de 218 metros sobre el nivel del mar, y tiene una población de unos 8.020 habitantes. La ciudad es un centro turístico a orillas del lago con buenas instalaciones de alojamiento y es muy popular durante la temporada de verano. Está estratégicamente situada como punto de encuentro de carreteras como la SS 36 que conecta Milán y Brianza con el Lario y Valchiavenna, y la SS 38 dello Stelvio que conduce a Bormio y Livigno hasta Suiza.
La ciudad domina el lago, caracterizado por un largo paseo que recorre la orilla y la playa, punto de encuentro estival de las principales actividades náuticas,
que incluye una escuela de vela y kitesurf, así como un campo de fútbol y una pista de tenis.
De particular importancia es el puerto deportivo situado a pocos metros del complejo de edificios, con unos 200 amarres disponibles.
Característicos del paisaje de Colico son los cuatro montecchi (Montecchio Norte, Sur, Fuerte Fuentes y Piona- Olgiasca), o pequeñas colinas que se elevan sobre el lago por encima de los depósitos aluviales de los conoides Inganna y Perlino. nn Clase energética A
Amplios apartamentos de tres y cuatro habitaciones;
Bomba de calor;
Suelos de gres porcelánico;
Suelos de parquet de roble;
Puerta de entrada blindada;
Carpintería de madera y aluminio;
Cerámica y grifería Ideal Standard;
Sistema de alarma;
Sistema de domótica;
Sistema de televisión por satélite;
Terrazas con vistas al lago;
Jardín privado;
Amplias zonas verdes comunitarias;
Piscina comunitaria;
Solarium;
Plazas de aparcamiento cubiertas;
Garaje. nn Cabe señalar que, además de la calidad de la construcción, el constructor ha incluido en el precio de compra de las distintas unidades:

SOLUCIÓN DE MOBILIARIO PREMIUM: paquete de mobiliario a medida para la planta de vivienda compuesto por cocina Modulnova con electrodomésticos Electrolux, mueble de salón, módulo de lavabo de baño y armarios de dormitorio Novamobili (sin tapicería).

SERVICIO DE ASISTENCIA AL DISEÑADOR dedicado para la elección de acabados y posibles mejoras.

Los gastos aproximados del condominio ascienden a unos 1.300 euros al año.