5间卧室农舍, 300 m²

萨洛, Brescia (省)

加尔达湖

Cascina unica nel suo genere di fine '800
Lago di Garda comune di Salò - Vendesi cascina di fine ‘800 prossima alla fase di ristrutturazione. Inizio lavori previsto per aprile 2024.
Già concessa approvazione alla ristrutturazione da parte degli Enti competenti (Soprintendenza alle Belle Arti, Parco Alto Garda e Comune di Salò) e permesso di Costruire già emesso.  
Il casale si raggiunge dalla strada principale all’altezza di Villa di Salò percorrendo una meravigliosa strada, asfaltata, di 1 km tra querce e uliveti.
Cascina assolutamente unica nel suo genere, per il contesto naturalistico in cui è inserita, è classificata dalla Soprintendenza alle Belle Arti tra i beni di Alto Valore Storico Testimoniale. Datato tra il 1870 e il ‘900 conserva i tratti delle antiche cascine con, a piano terra, soffitti voltati e pareti (esterne e interne) in pietra locale che saranno oggetto di recupero.
L’immobile è circondato da un’area di 30.000mq interamente fruibile, in gran parte pianeggiante e una parte a bosco vivibile (vedi documentazione fotografica) che consente passeggiate nei sentieri tra querce secolari o tra l’uliveto produttivo di circa 140 piante prospiciente la cascina. Le viste panoramiche sul lago di Garda, sul golfo di Salò e sulle montagne circostanti sono di assoluto pregio.
L’immobile si distribuisce su 2 piani più un piano mansarda dove sarà prevista una delle 4 camere matrimoniali tutte dotate di bagno dedicato. Splendida, da tutte le 4 camere, la vista lago, sul golfo di Salò e sul monte Baldo.
Ha superfici coperte di circa 350mq.
La zona giorno a piano terra prevede, oltre ad un atrio di ingresso molto scenografico, un bagno di servizio, una zona libreria/lettura di passaggio verso una cucina abitabile, una zona pranzo e un’area living aperta/chiusa in base alle stagioni. Altra zona living è prevista al piano primo dove però, su richiesta/esigenza del cliente, potrà essere ricavata una quinta camera matrimoniale con relativo bagno (anche questa con spettacolare vista sul lago e le montagne circostanti).
In totale l’immobile potrà potenzialmente avere 5 camere matrimoniali e sei bagni.
Una cantina dallo stile antico sfruttabile anche come locale lavanderia è raggiungibile dalla zona atrio.
Collegato a casa un locale tecnico di 20mq dedicato alle dotazioni dell’impianto elettrico, idraulico/riscaldamento/condizionamento.
E’ in fase di richiesta, per l’approvazione, il permesso autorizzativo per la costruzione di una piscina e un’autorimessa.
Sono previsti circa 12-15 mesi per la fine lavori dall’inizio dei medesimi.