This comfortable 3 bedroom apartment is divided over the third floor and converted attic of a traditional townhouse of the village part “Borgo”. Public parking is close by and the charming centre of Dolceacqua with its selection of Cafés, restaurants and shops is only a walk through the romantic mews away.
The apartment offers some 93 qm living space with two entrances. One entrance opens from the communal staircase into the lower level of the flat with three bedrooms, family bathroom and storage room; one bedroom benefits from a walk in wardrobe and en-suite shower room. Half way up between the two levels lies the second entrance with exterior staircase.
Attractive highlight of this flat is the attic floor level with a spacious light flooded living/dining room, eat-in kitchen, guest toilet and a 24 qm roof terrace. A perfect spot where to entertain family and friends or to simply relax. The living room features large panoramic windows and beautiful views over the old town and majestic Doria Castle can be enjoyed form the inside as well as the outside space.
The apartment was renovated in the mid 1990-ies and the finishing with parquet flooring in the bedroom and consistent tiling in all other rooms is of a high standard. The windows are insulated and have in parts be replaced by PVC windows in 2008. A modern gas boiler provides adequate heating and a fireplace in the living room adds to the overall comfort. The apartment comes with a 12 qm cellar/storage room on the ground floor.
The medieval and lively village Dolceacqua offers an excellent infra structure with a selection of restaurants, shops, banks, primary and secondary school, a post office and medical services. It is surrounded by luscious green hills and terraced vineyards making it the perfect base for nature lovers, hikers and cyclists alike. The coast with Bordighera and Ventimiglia is only 15 minutes away and Sanremo and Monaco are a 35 resp. 45 minute drive down the road.
There is also the option to purchase a garage in the immediate neighbourhood along with the apartment. Price: 35,000 Euro
Questo confortevole appartamento duplex con 3 camere da letto si estende al terzo e all’ultimo piano di una tradizionale casa a schiera ai margini del quartiere “Borgo”. Il parcheggio pubblico è vicino e i romantici vicoli permettono di raggiungere facilmente a piedi i numerosi caffè, ristoranti e negozi che l’incantevole paese di Dolceacqua ha da offrire.
L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 93 mq e vi si accede da due ingressi. Al piano inferiore, tramite la scala condominiale, si trovano le tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un altro bagno e un pratico ripostiglio. A metà strada tra i due piani si trova il secondo ingresso con accesso da una scala esterna.
Il punto forte dell’appartamento è il piano superiore con un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, la cucina abitabile, il bagno per gli ospiti e la terrazza sul tetto di circa 24 metri quadrati, luogo ideale per pranzare all’aperto o semplicemente per rilassarsi. Dal soggiorno con le sue grandi finestre panoramiche e dalla terrazza si gode di una splendida vista sul centro storico con l’imponente Castello dei Doria.
L’appartamento è stato ristrutturato a metà degli anni ’90, l’arredamento con parquet nella zona notte e piastrelle uniformi nelle altre stanze è di alta qualità e solido, le finestre sono a doppio vetro e sono state parzialmente sostituite da finestre in PVC Internorm nel 2008. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a gas, mentre il camino nel soggiorno conferisce un tocco romantico e un ulteriore calore.
L’appartamento dispone di una cantina/ripostiglio di 12 metri quadrati al piano terra della casa.
Il borgo medievale e vivace di Dolceacqua ha un’eccellente struttura urbanistica con un’ampia scelta di ristoranti, negozi, banche, scuole primarie e secondarie, un ufficio postale e servizi medici. Circondata da verdi colline e vigneti terrazzati, Dolceacqua offre un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e del ciclismo. La costa con Bordighera e Ventimiglia dista 15 minuti, mentre Sanremo e Monaco sono raggiungibili in auto rispettivamente in 35 e 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è a un’ora di auto.
In opzione, con l’appartamento è possibile acquistare un garage nelle immediate vicinanze. Prezzo: 35.000 Euro
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Dieses komfortable 3 Schlafzimmer Duplex-Appartement erstreckt sich über die dritte Etage sowie das Dachgeschoss eines traditionellen Stadthauses am Rande des Ortsteils „Borgo“. Der öffentliche Parkplatz liegt nah bei und durch die romantischen Gassen gelangt man schnell zu Fuß zu den zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die der charmante Ort Dolceacqua bietet.
Das Appartement hat rund 93 qm Wohnfläche, die über zwei Eingänge erschlossen ist. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betritt man die Wohnung in der unteren Etage; hier befinden sich die drei Schlafzimmer – davon ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Duschbad – sowie ein weiteres Vollbad und ein praktischer Abstellraum. Auf halber Höhe zwischen den beiden Etagen, liegt der zweite Eingang mit Zugang über eine Außentreppe.
Das Highlight des Appartements ist die obere Etage mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, der Wohnküche, Gäste-WC und der rund 24 qm großen Dachterrasse, die der perfekte Ort ist, um im Freien zu essen oder einfach zu entspannen. Vom Wohnraum mit seinen großen Panoramafenster als auch von der Terrasse genießt man einen wunderschönen Blick auf die Altstadt mit dem imposanten Doria-Schloss.
Das Appartement wurde Mitte der 1990iger Jahre renoviert, die Ausstattung mit Parkett im Schlaftrakt und einheitlichen Fliesen in den anderen Räumen ist hochwertig und solide, die Fenster sind isolierverglast und wurden teilweise 2008 durch Internorm-PVC-Fenster ersetzt. Geheizt wird über eine moderne Gastherme, für romantisches Flair und zusätzliche Wärme sorgt ein Kamin im Wohnbereich.
Zum Appartement gehört ein 12 qm großer Keller-/Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses.
Das mittelalterliche und lebendige Dorf Dolceacqua hat eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, Grund- und Mittelschule, einem Postamt und ärztlichen Diensten. Umgeben von üppig grünen Hügeln und terrassierten Weinbergen bietet Dolceacqua eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen ist. Die Küste mit Bordighera und Ventimiglia ist 15 Minuten entfernt und Sanremo und Monaco sind in 35 bzw. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen von Nizza liegt eine Autostunde entfernt.
Optional kann mit dem Appartement eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft dazu erworben werden. Preis: 35.000 Euro.
Ce bel appartement en duplex avec 3 chambres s’étend sur le troisième étage ainsi que sur le dernier étage sous les toits d’une maison de ville traditionnelle en bordure du quartier « Borgo ». Le parking public est à proximité et, à travers les rues pittoresques, on arrive rapidement aux nombreux cafés, restaurants et commerces qu’offre le joli village de Dolceacqua.
L’appartement a environ 93 m² de surface habitable et compte deux entrées. L’escalier des parties communes mène à l’entrée de l’étage inférieur ; c’est là que se trouvent les trois chambres – dont une avec dressing et salle de douche en suite – ainsi qu’une autre salle de bain et un débarras bien pratique. A mi-hauteur entre les deux étages se trouve la deuxième entrée à laquelle on a accès par un escalier extérieur.
Le point culminant de l’appartement est l’étage supérieur où se trouvent un salon-salle à manger spacieux et extrêmement lumineux, la cuisine avec coin repas, des toilettes invités et la terrasse sur le toit d’environ 24 m², endroit idéal pour manger à ciel ouvert ou simplement se détendre. Depuis le salon aux grandes fenêtres panoramiques ainsi que depuis la terrasse, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur la vieille ville et l’imposant château des Doria.
L’appartement a été rénové au milieu des années 90, le parquet dans l’espace nuit et le carrelage uniforme dans les autres pièces sont de haute qualité, les fenêtres sont à double vitrage et ont été partiellement remplacées par des fenêtres Internorm en PVC en 2008. Quant au chauffage, l’appartement est équipé d’une chaudière à gaz moderne et d’une cheminée dans le salon qui apporte une petite touche romantique et une chaleur agréable.
L’appartement dispose d’une cave/débarras de 12 m² au rez-de-chaussée de la maison.
Dolceacqua est un village médiéval très vivant avec toutes les commodités de base, on y trouve de nombreux restaurants, des commerces, des banques, une poste, des soins médicaux ainsi qu’une école primaire et un collège. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles en terrasses, Dolceacqua offre un environnement tranquille et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. La côte et les villes de Bordighera et Vintimille sont à 15 minutes en voiture, Sanremo à 35 minutes et Monaco à 45 minutes. L’aéroport international de Nice se trouve à une heure de route.
Si souhaité, un garage à proximité immédiate peut être acheté avec l’appartement. Prix : 35 000 euros.
