5间卧室别墅, 500 m²

Rome, Rome (省)

In the prestigious Vigna Clara District, Camilluccia area, in the Via Teheran Comprensorio, Villino excellently renovated, on classic style, on three levels for about 500 square meters and equipped with internal elevator, plus garden, terrace and garage.
Location
The Villino, arranged on number three levels, is located in the District of North Rome in Via Teheran, within exclusive area with large green spaces available to condominiums, day and night guard, with a driveway entrance with double bar and video intercom. Purely residential neighborhood with the nearest stores ( those of Vigna Clara) about 1 km away.
Description Building
The property is accessed along a pleasant driveway that leads to a porch: from this you enter the interior of the property where a large entrance hall leads to the living area consisting of double living room and dining area; returning to the entrance we find a courtesy bathroom, elevator and access to the large and comfortable kitchen which also has a service entrance, and is connected with the dining area itself. From the double living room, very bright, there is access to the terrace, large, pleasant, facing southwest. Via staircase and / or elevator you go down to the sleeping floor where we find a first hallway, the master suite with en suite bathroom and closet room and access to the garden; there are also three additional bedrooms two of which are served by an en suite bathroom and the third by bathroom in the hallway, All rooms enjoy access to the garden. The closet room can be converted into the fifth bedroom.
One still descends by staircase and/or elevator and arrives at a hobby room; from the hobby room there is access to the service area consisting of large laundry-ironing room, bedroom and service bathroom, cellar; there is also access to the garage, large for 2 cars.
Outdoor Spaces
The cottage is served by a large communal garden equipped with games for children and allowing guests to park, and a private garden. From the living room, on the other hand, there is access to the terrace, facing southwest.
Condition and Finishes
All interior finishes are of excellent quality: wonderful parquet floors in both the living and sleeping areas, beautiful ceramics in the bathrooms, mosaics, Jacuzzi, alarm system and air conditioning system.
Potentiality of use.
Such a property is perfectly suited for large and/or demanding family in space, who wants a classic style as interior finishes, who loves privacy and who conceives living within an area as a positive aspect for safety and pleasantness of outdoor spaces.

Im prestigeträchtigen Viertel Vigna Clara, im Stadtteil Camilluccia, in der Via Teheran, eine wunderschön renovierte Villa im klassischen Stil, auf drei Ebenen für ca. 500 Quadratmeter und ausgestattet mit internem Aufzug, sowie Garten, Terrasse und Garage.
Lage
Das Villino, das sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich im nördlichen Stadtteil von Rom in der Via Teheran, in einem exklusiven Viertel mit großen Grünflächen, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen, mit Tag- und Nachtwächter, mit einer Zufahrtsstraße mit doppeltem Gitter und Videosprechanlage. Reine Wohngegend mit den nächsten Geschäften (die von Vigna Clara) etwa 1 km entfernt.
Beschreibung des Gebäudes
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine angenehme Zufahrt, die zu einem Portikus führt: von dort aus gelangt man in das Innere der Immobilie, wo eine große Eingangshalle in den Wohnbereich führt, der aus einem Doppelwohnzimmer und einem Essbereich besteht; zurück in der Eingangshalle findet man ein Service-Bad, den Aufzug und den Zugang zur großen und komfortablen Küche, die ebenfalls über einen Service-Eingang verfügt und mit dem Essbereich selbst verbunden ist. Von dem sehr hellen Doppelwohnzimmer hat man Zugang zur großen, angenehmen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein erster Flur, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum und Zugang zum Garten befindet; außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und das dritte über ein Bad im Flur verfügen. Der Garderobenraum kann in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in einen Hobbyraum; vom Hobbyraum aus hat man Zugang zum Servicebereich, der aus einem großen Wasch- und Bügelraum, einem Schlafzimmer und einem Service-Bad besteht, sowie zum Keller; es gibt auch einen Zugang zur Garage, die Platz für 2 Autos bietet.
Außenbereiche
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Gästeparkplatz sowie über einen Privatgarten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Zustand und Ausstattung
Alle Innenausstattungen sind von hervorragender Qualität: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, schöne Keramik in den Bädern, Mosaike, Whirlpool, Alarmanlage und Klimaanlage.
Mögliche Nutzungen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine große und/oder anspruchsvolle Familie, die einen klassischen Einrichtungsstil bevorzugt, die Privatsphäre liebt und das Wohnen in einem Wohngebiet als positiven Aspekt für die Sicherheit und die Annehmlichkeiten der Außenbereiche ansieht.

Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, dans la zone de Camilluccia, dans le quartier de Via Teheran, une belle villa rénovée, de style classique, sur trois niveaux pour environ 500 mètres carrés et équipée d'un ascenseur interne, ainsi que d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage.
Situation
Le Villino, aménagé sur trois niveaux, est situé dans le quartier de Rome Nord, dans la Via Teheran, dans une zone exclusive avec de grands espaces verts à la disposition des copropriétaires, gardiennage jour et nuit, avec une entrée à double barre et vidéophone. Quartier purement résidentiel avec les commerces les plus proches (ceux de Vigna Clara) à environ 1 km.
Description du bâtiment
On accède à la propriété par une agréable allée qui mène à un portique : de là, on accède à l'intérieur de la propriété où un grand hall d'entrée mène à la zone de vie composée d'un double salon et d'une salle à manger ; en revenant au hall d'entrée, on trouve une salle de bains de courtoisie, l'ascenseur et l'accès à la grande et confortable cuisine qui dispose également d'une entrée de service et qui est reliée à la salle à manger elle-même. Du double salon, très lumineux, on accède à la terrasse, grande et agréable, orientée sud-ouest. Un escalier et/ou un ascenseur mène à l'étage de nuit où l'on trouve un premier couloir, la suite parentale avec salle de bains en suite et dressing et accès au jardin ; il y a également trois autres chambres, dont deux sont desservies par une salle de bains en suite et la troisième par une salle de bains dans le couloir, toutes les chambres ont accès au jardin. La penderie peut être convertie en une cinquième chambre.
On descend encore par l'escalier et/ou l'ascenseur et on arrive à une salle de travail ; de la salle de travail on accède à la zone de service composée d'une grande buanderie-repassage, d'une chambre et d'une salle de bain de service, d'une cave ; il y a aussi un accès au garage, grand pour 2 voitures.
Espaces extérieurs
Le cottage est desservi par un grand jardin commun équipé d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking pour les hôtes, ainsi que par un jardin privé. Depuis le salon, on accède à la terrasse, orientée sud-ouest.
État et finitions
Toutes les finitions intérieures sont d'excellente qualité : beaux parquets dans le séjour et les chambres, belles céramiques dans les salles de bains, mosaïques, baignoire jacuzzi, système d'alarme et de climatisation.
Possibilités d'utilisation.
Cette propriété convient parfaitement à une famille nombreuse et/ou exigeante en termes d'espace, qui souhaite un style classique de finitions intérieures, qui aime l'intimité et qui conçoit le fait de vivre dans une zone comme un aspect positif pour la sécurité et pour l'agrément des espaces extérieurs.

В престижном районе Винья Клара, в районе Камиллуччиа, в районе Виа Тегеран, прекрасно отремонтированная вилла в классическом стиле, на трех уровнях, площадью около 500 кв.м., оборудованная внутренним лифтом, а также сад, терраса и гараж.
Расположение
Трехуровневая вилла расположена в районе Северного Рима на улице Тегеран, в эксклюзивном районе с большой зеленой территорией, доступной для кондоминиумов, дневной и ночной охраной, подъездом с двойной решеткой и видеодомофоном. Чисто жилой район с ближайшими магазинами (Vigna Clara) на расстоянии около 1 км.
Описание здания
К дому ведет приятная подъездная дорога, ведущая к портику: отсюда мы попадаем во внутреннюю часть дома, где большая прихожая ведет в жилую зону, состоящую из двойной гостиной и столовой; возвращаясь в прихожую, мы находим ванную комнату, лифт и доступ к большой и удобной кухне, которая также имеет служебный вход и соединена со столовой. Из двойной гостиной, очень светлой, есть выход на террасу, большую, приятную, выходящую на юго-запад. Лестница и/или лифт ведут на ночной этаж, где мы находим первую прихожую, главную спальню с ванной комнатой и гардеробной и выходом в сад; есть еще три спальни, две из которых обслуживаются ванной комнатой, а третья - ванной комнатой в коридоре, все комнаты имеют выход в сад. Гардеробная комната может быть переоборудована в пятую спальню.
Спустившись дальше по лестнице и/или на лифте, вы попадаете в комнату для хобби; из комнаты для хобби есть доступ к служебной зоне, состоящей из большой прачечной-гладильной, спальни и служебной ванной комнаты, подвала; также есть доступ к гаражу, большому, на 2 машины.
Открытые пространства
К коттеджу примыкает большой общий сад с детской площадкой и парковкой для гостей, а также частный сад. Из гостиной есть выход на террасу, выходящую на юго-запад.
Состояние и отделка
Вся внутренняя отделка отличного качества: прекрасный паркетный пол в гостиной и спальне, красивая керамика в ванных комнатах, мозаика, ванна-джакузи, сигнализация и система кондиционирования воздуха.
Возможные варианты использования.
Этот дом идеально подходит для большой и/или требовательной к пространству семьи, которая предпочитает классический стиль в отделке интерьера, любит уединение и воспринимает проживание в пределах района как положительный аспект для безопасности и приятного внешнего пространства.