Udine city / Friaul-Julisch-Venetien / Italy
Description: In the most elegant residential area of Udine, just a few steps from the beautiful old town, we offer you this magnificent Art Nouveau Villa, which has recently undergone a complete renovation and modernization. The generously dimensioned old building villa has a large, covered entrance area, another supplier entrance, three large terraces, an elegantly designed and green outdoor area, which has been paved with paving stones and has space for 6 vehicles in the courtyard. Mention should also be made of the majestic and centuries-old Lebanon cedar, which sits on the property. The property is completely fenced and can be reached via two electric entrance and entrance gates.
Position: Friaul-Julisch Venetien - Udine – Center
The location of the property is representative, it is located in the most beautiful old building district of Udine, just a few minutes walk from the old town. The location is quiet, sunny, serviced!
Udine is a town in the Friuli-Venezia Giulia Region of northeastern Italy and the capital of the Province of Udine.
With about 100,000 inhabitants, Udine is the second largest city in the region after Trieste.
Plot size: circa 1.150 sqm
Year of construction: 1930
Total usable space: circa 662 sqm
Living area and usable space: ca. 477 sqm
Room layout: Ground floor: The covered main entrance opens to a large lobby, which also serves as a waiting room. This lobby leads to the reception area and the large conference room with adjoining room equipped with a bar. From the hall you can reach the prestigious staircase atrium and the hallway leading to the open-plan office with 4 workstations, as well as the elegantly equipped bathroom and toilet facilities. From the staircase atrium you reach the side entrance of the building and finally the cellar.
The elegant staircase leads to the
Upper floor: It consists of a large hallway, an elegantly equipped bathroom with toilet facilities, two large executive offices, each of which has an exit to the beautiful, large terrace. There is also a large office with 4 workstations and another exit to the second terrace, overlooking the magnificent Lebanon cedar. The elegant staircase leads to the 2nd floor / the developed attic: Large gallery with old wooden trusses, archive, hallway, large bathroom or toilet facilities, office with 4 workstations, large archive room with nice kitchen and canteen area for employees.
Basement: Heating room with server centre, ancillary or storage rooms, exit or supplier entrance into the garden;
Parking place: paved parking area on own land for 6 vehicles
Availability: by arrangement
Purchase price: € 2.100.000,00
Udine Centro Città / Friuli Venezia Giulia / Italia
Descrizione: Collocata in una delle vie più eleganti della zona residenziale di Udine, a pochissimi passi dal centro cittadino, proponiamo questa prestigiosa e rappresentativa villa in stile Liberty. Indipendente, ad uso uffici, headquarters, showroom, centro medico con clinica o altro. Adatta anche ad uso residenziale, attualmente è accatastata come ufficio. È dotata di un vasto ingresso rappresentativo, di un’ampia veranda e di tre terrazze. Un gradevole spazio esterno ad uso parcheggio e giardino completa il piacevole contesto. Da poco la proprietà è stata oggetto di un significativo intervento di ristrutturazione, sia nelle parti esterne (facciate, serramenti, tetto, cancellate, giardino), che nelle parti interne con finiture su misura di altissimo livello. L’attuale proprietario ha salvaguardato e mantenuto con cura il carattere storico dell’edificio apportando nello stesso tempo una modernizzazione di alta qualità degli spazi. L’immobile è stato dotato di tutti i comfort e di soluzioni gestite dalla più moderna tecnologia. I dispositivi della casa sono collegati digitalmente ad un’unica centralina appositamente realizzata per la domotica; quindi, tutte le funzioni della proprietà possono essere programmate e controllate da uno smartphone.
Posizione: Friuli-Venezia Giulia - Udine centro
zona residenziale, tranquilla, soleggiata e ben servita
Superficie terreno: circa mq 1.150
Anno di costruzione: attorno al 1930
Superficie lorda: circa mq 662
Superficie utile / calpestabile: superficie totale escluse aree scoperte circa mq 477
Distribuzione dei vani: piano seminterrato: cantina, sala centrale termica con locale server, ripostiglio, cantina, porta di accesso indipendente per fornitori confinante con un lato del giardino interno;
piano terra: ingresso principale, e ingresso secondario.
L’ingresso principale con portico si apre su una grande hall rifinita per essere sala di ricevimento e di attesa, da questo spazio si accede alla reception e all’ampia sala riunioni con retrostante zona bar/relax. Dalla hall si raggiunge inoltre un importante atrio scala e un disimpegno che conduce ad un ufficio operativo con 4 postazioni di lavoro e ad un grande bagno/servizio con finiture di pregio. Dall’atrio si raggiunge l’entrata secondaria all’edificio, e il vano seminterrato;
primo piano: atrio scala, disimpegno, bagno/servizi, due uffici direzionali con grande terrazza in comune, un ufficio operativo con 4 postazioni di lavoro e uscita sulla seconda terrazza che si affaccia sul magnifico Cedro del Libano secolare;
secondo piano / mansarda: atrio scala con soffitto in travi a vista, sottotetto/magazzino, disimpegno, ampio bagno/servizi per il personale, ufficio operativo con 4 postazioni lavorative, grande sala archivio con zona cucina/mensa aziendale;
Parcheggi: 6 posti macchina all’interno della proprietà
Prezzo d‘acquisto: € 2.100.000,00
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Udine Stadt / Friaul-Julisch-Venetien / Italien
Beschreibung: Im elegantesten Wohnviertel Udines, nur wenige Schritte von der wunderschönen Altstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese prächtige Jugendstilvilla an, die erst kürzlich einer kompletten Renovierung sowie Modernisierung unterzogen wurde. Die Liegenschaft ist heute repräsentativer Firmensitz einer Gesellschaft, sie bietet sich aber auch vorzüglich als Ärztezentrum mit kleiner Klinik oder zur Privatnutzung an.
Die im Grundriss großzügig dimensioneerte Altbauvilla verfügt über einen großen, überdachten Eingangsbereich, über einen weiteren Lieferanteneingang, drei große Terrassen, einen elegant-gestalteten und begrünten Außenbereich, der mit Pflastersteinen befestigt wurde und für 6 Fahrzeuge im Innenhof Platz hat. Erwähnung sollte noch die majestätische und jahrhundertealte Libanonzeder, die am Grundstück thront, finden. Das Anwesen ist komplett eingefriedet und über zwei elektrische Eingangs- und Einfahrtstore zu erreichen.
Lage: Friaul-Julisch Venetien - Udine – Zentrum
Die Lage der Liegenschaft ist repräsentativ, liegt diese im schönsten Altbauvillenviertel Udines, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Lage ist ruhig, sonnig, serviciert! Udine ist eine Stadt in der Region Friaul-Julisch Venetien im Nordosten Italiens und die Hauptstadt der Provinz Udine. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist Udine nach Triest die zweitgrößte Stadt der Region.
Grundstücksgröße: ca. 1.150 m²
Baujahr: um 1930
Bruttonutzfläche: ca. 662 m²
Nettowohnnutzfläche: ca. 477 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Der überdachte Haupteingang eröffnet sich zu einer großen Empfangshalle, die auch als Warteraum dient.
Von dieser Empfangshalle gelangt man zum Rezeptionsbereich und zum großen Konferenzraum mit angrenzendem Raum, der mit einer Bar ausgestattet ist. Von der Halle aus erreicht man das repräsentative Treppenatrium und den Flur, der zum Großraumbüro mit 4 Arbeitsplätzen führt, sowie zum elegant ausgestatteten Badezimmer bzw. den Toilettenanlagen. Vom Stiegenhausatrium aus gelangt man zum Nebeneingang des Gebäudes und schließlich in den Keller.
Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss: Dieses besteht aus großem Flur, einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Toilettenanlagen, zwei großen Chefbüros, die jeweils über einen Ausgang auf die schöne, große Terrasse haben. Weiters gibt es ein großes Büro mit 4 Arbeitsplätzen und einem weiteren Ausgang auf die zweite Terrasse, mit Blick auf die prächtige Libanonzeder. Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das 2. Obergeschoss / bzw. das ausgebaute Dachgeschoss: Große Galerie mit alten Holztramen, Archiv, Diele, großes Badezimmer bzw. Toilettenanlagen, Büro mit 4 Arbeitsplätzen, großer Archivraum mit schöner Küche und Mensabereich für die Mitarbeiter.
Keller-bzw. Untergeschoss:
Heiztechnikraum mit Serverzentrale, Neben- bzw. Abstellräume, Ausgang bzw. Lieferanteneingang in den Garten;
Pkw: gepflasterte Parkplatzfläche auf Eigengrund für 6 Fahrzeuge
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: € 2.100.000,00
