Giovanni al Natisone / Cividale / Friuli / Italy
Descrizione: Offriamo una villa signorile d’epoca inizi ‘900 con adiacente un ampio edificio (ancora da ristrutturare) e corte di pertinenza. Il complesso è immerso in un bellissimo parco, in posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di San Giovanni al Natisone alle porte del Collio Friulano. Completamente circondato da antiche mura in sasso che danno all’ambiente un’impronta di prestigio e di privacy. Quattro portali d’accesso favoriscono l’ingresso ed il disimpegno verso gli edifici interni. La villa è stata costruita intorno al 1936 e presenta caratteristiche neoclassiche. Vari edifici (una piccola stalla, un grande magazzino suddiviso in diversi scomparti per attrezzi di ogni genere, un deposito per le legna, un grande ripostiglio e una vecchia serra e una piccola voliera) completano l’interessante agglomerato costruttivo dandogli un’impressione di completezza e sviluppo tipica delle ville padronali dell’inizio dell’900. In particolare, l’edificio adiacente (dependance) a seguito di una ristrutturazione potrebbe offrire possibilità di varie destinazioni d’uso come ulteriori appartamenti, per lo svago (atelier artistici) ed altro. Attualmente una parte di questo stabile viene utilizzato come cantina e garage.
Posizione: San Giovanni al Natisone – Friuli Venezia Julia
San Giovanni al Natisone è un comune nell'Italia nord-orientale con circa 6100 abitanti nella regione Friuli-Venezia Giulia. Il comune è situato tra i fiumi Natisone e Judrio e dista circa 16 chilometri a sud-est di Udine e a circa 17,5 chilometri a nord-ovest di Gorizia. La posizione della proprietà nel centro del paese è caratterizzata da tranquillità e offre la dovuta privacy e nello stesso tempo nelle vicinanze sono a disposizione le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.
Superficie terreno: circa mq 5.800
Anno di costruzione: nel periodo 1931-1936
La villa, come l'intera proprietà, è stata sottoposta a continui lavori di manutenzione e ammodernamento.
Superficie utile della villa: circa mq 777,40
Distribuzione dei vani: piano terra / rialzato:
Ingresso atrio porticato, salone che funge da sala da pranzo, loggia con apertura trifora, 3 saloni (salone giorno, studio, salone lettura) due ripostigli, cucina abitabile con annessa cucina operativa (dalla cucina operativa si raggiunge l’esterno e la discesa in cantina), vano scale, wc;
primo piano / piano notte:
Ampio corridoio, 5 stanze da letto, corridoio, un bagno piccolo (doccia, wc, bidet, lavabo), un bagno grande (vasca da bagno, wc, bidet, lavabo), stanza singola, terrazza lato nord;
scondo ed ultimo piano / sottotetto:
Ampio corridoio, 4 stanze, 1 bagno (doccia, wc, bidet, lavandino), 1 ampia soffitta;
piano interrato / scantinato:
Corridoio, due cantine con delle vecchie botti di vino in legno, deposito, ripostiglio, lavanderia (allaccio lavatrice e asciugatrice con lavandino, centrale termica, quadro elettrico principale), uscita sulla rampa che conduce all’esterno;
Stanze: 12
Bagno con wc: 3 più un wc separato al piano terra
Certificato energetico: in lavorazione
Disponibilitá: immediata
Prezzo d‘aquisto: € 830.000,00
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Giovanni al Natisone / Nähe Cividale / Friaul-Julisch Venetien / Italien
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit großer, wunderschöner Parkanlage an, das eingebettet in ausgesprochen sonniger und relativ ruhiger Lage im Herzen der Ortschaft San Giovanni al Natisone, am Tor der Collio-Weingegend, situiert ist. Die Liegenschaft ist von einer schönen alten Steinmauer umgeben und verfügt über 2 Zufahrten und insgesamt über 4 Eingangsportale.
Die Villa wurde um 1936 errichtet und weist Merkmale des Neoklassizismus auf. Die wirklich eindrucksvolle und mit Antiquitäten ausgestattete Villa ist, ebenso wie das gesamte Anwesen, ein wahrer Blickfang. Auf der Liegenschaft befindet sich, abgesehen von dem wunderschönen, mit Säulengängen gezierten Nebengebäude, auch ein kleiner Hühnerstall, ein großer, in mehreren Abteilen eingeteilter Unterstellbereich für Gerätschaften aller Art und ein Holzlager, ein großer Abstellraum und ein altes Glashaus. Die prachtvolle Parkanlage macht das herrschaftliche Anwesen vollkommen.
Lage: San Giovanni al Natisone
San Giovanni al Natisone ist eine nordostitalienische Gemeinde
(comune) mit 6096 Einwohnern in der Region Friaul-Julisch Venetien. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer südöstlich von Udine und etwa 17,5 Kilometer westnordwestlich von Gorizia. Die Gemeinde befindet sich zwischen dem Natisone und dem Judrio. Die Lage der Liegenschaft mitten im Ortskern zeichnet sich durch Ruhe und viele Sonnenstunden in der schönen Jahreszeit aus. Einerseits ist man auf dem großen Areal für sich alleine, wo die Privatsphäre gewahrt wird, andererseits ist man nicht komplett isoliert und abgeschieden.
Grundstücksgröße: ca. 5.800 m²
Baujahr: um 1936
Die Villa sowie das gesamte Anwesen wurden laufend instand gehalten und modernisiert.
Nutzfläche Villa: ca. 777,40 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großer Speisesaal, Treppenhaus, Wohnzimmer/Salon, Arbeitszimmer, Lese-bzw. Fernsehsalon,
2 Abstellräume/Garderoben, große Küche, Arbeitsküche, Vorstiegenhaus, Gäste-WC, Kellerabgang, Ausgang in den Kräutergarten
Obergeschoss:
großer Flur, 5 Schlafzimmer, kleines, renoviertes Bad (Dusche, WC, Bidet, HWB), großes, renoviertes Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, HWB), Balkon
Dachgeschoss:
Große Diele, 4 Zimmer, 1 Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB) Dachbodenraum
Kellergeschoss:
Vorraum, 2 Weinkeller mit alten Holzweinfässern, Lagerraum, Abstellraum, Waschküche mit Stromverteiler und Ausgang in den Garten;
Zimmer: 12
Bäder mit WC: 3 + Gäste-WC im Erdgeschoss
Pkw: ausreichend Stellplätze auf Eigengrund vorhanden
Energieausweis: in Arbeit'
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 830.000,00
